2020타경4237[2]

대전지방법원 서산지원
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사진 12개 전체보기
아파트 14.7평 (48.7㎡)
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 103동 5층504호 (지곡미래아파트)
감정가
9300만원
최저가
30%↓ 6510만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 03월 30일
법원 서산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4237[2]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년07월20일
배당요구종기일 2020년10월06일
입찰보증금 (10%) 6,510,000원
청구액 87,987,730원
채권자 신OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 홍OO
근저당권자 정OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
임차권자 홍OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
9300만원 유찰
2021.03.30
6510만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 78.9㎡ (23.9평)
건물면적 48.7㎡ (14.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 103동 5층504호 (지곡미래아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성초등학교" 북측 근거리에 위치하는 구분건물 2세대(아파트-지곡미래아파트 103동 5층 502호, 504호)로서, 주위는 농경지, 근린생할시설, 임야, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 29번 국도가 본건 인근 동측에서 남북방향으로 지나가는 등 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호, 504호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임.(건축물현황도 상 502호는 방2, 주방 및 거실, 욕실 등, 504호는 방3, 주방 및 거실, 욕실 등으로 구성되어 있음) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 대체로 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측의 왕복2차선 도로를 통해 단지내부로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)-(3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,- 기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부 제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며,- 현장조사 당시 점유자의 폐문·부재로 인해 외부관찰, 건축물현황도 등에 의거하여 파악 하였으며, 인근 유사물건의 일반적, 평균적 이용상황 및 내부상태 등을 기준하여 평가하 였으니 입찰자 등 관계인은 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-28
소유자 이춘옥 (소유자)
단독소유 -
2019-01-29
(을15)
근저당권설정 신림신용협동조합 소멸
말소기준 등기 55,200,000원
2020-04-16
(갑33)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 120,000,000원
2020-04-23
(을16)
근저당권설정 정용순 소멸
- 150,000,000원
2020-05-29
(을17)
임차권설정 홍건표 소멸
- 15,000,000원
2020-07-03
(갑34)
임의경매개시결정
(2020타경4237)
신림신용협동조합 소멸
경매기입 등기 87,987,730원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
홍건표
전부
(주거임차인)
보증: 1500만원 전입: 2015.10.06.
확정: 2020.05.13
O
차임: 15만원 배당: 2020.07.16 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 서산시 지곡면 지곡교차로 인근에 위치하고 제반 주위환경은 조용하고 쾌적함
- 왕복4차선 도로변에 위하여 접근성이 용이함
- 수회 방문하였으나 목록1. 목록2.에 거주하는 점유자를 만나지 못하였고, 별지 전입세대열람내역에도 해당주소의 세대주가 각 존재하지 않는 것으로 조사됨

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래공인중개사사무소 041-669-5589 충남 서산시 지곡면 화천리 523-11 (46m)
전화
황금땅 공인중개사사무소 041-669-8836 충남 서산시 지곡면 화천리 775 (870m)
전화
이삭부동산 041-669-2775 충남 서산시 지곡면 화천리 799-2 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 서산시 지곡면 화천리 523
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