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로고 대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2020타경4282[1]
충청남도 당진시 신평면 삽교천3길 7, 1층105호

충남 당진시 신평면 운정리 207-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 23.2㎡(7평)
건물 15.44㎡(4.7평)
감정가 145,000,000원
최저가 34,815,000원
보증금 3,490,000원 (10%)
청구액 102,636,902원
접수일 2020년 07월 02일
개시결정 2020년 07월 15일
감정일 2020년 07월 31일
매각일 2021년 08월 18일
2020타경4282[1]
2020타경4282[1]
2020타경4282[1]
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2020타경4282[1]
2020타경4282[1]
2020타경4282[1]
감정가
1억4500만원
낙찰가 74%
3700만원
배당종결 2021년 08월 18일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 23.2㎡(7평)
건물 15.44㎡(4.7평)
감정가 145,000,000원
최저가 34,815,000원
보증금 3,490,000원 (10%)
청구액 102,636,902원
접수일 2020년 07월 02일
개시결정 2020년 07월 15일
감정일 2020년 07월 31일
매각일 2021년 08월 18일
배당종결 2021년 08월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 옥OO
채권자 당OOOOOOOO
교부권자 당OO

기일 내역

2021.10.01
납부 (2021.09.29)
2021.08.25
최고가매각허가결정
2021.08.18
3700만원 매각
3481만5000원 최저가
2021.07.14
4973만5000원 유찰
2021.06.09
7105만원 유찰
2021.04.28
1억150만원 유찰
2021.03.24
1억4500만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 근린생활시설로서 공실상태임, '105 칠성대게'라는 상호로 105호, 106호를 함께 사용하고 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황 근린생활시설로서 공실상태임, '105 칠성대게'라는 상호로 105호, 106호를 함께 사용하고 있음.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 신평면 운정리 삽교호관광단지 내 삽교호놀이공원에 인접하여 위치한 더마린수산시장 1층 내 105호, 106호 부동산으로서 1차 현장조사일에는 정기휴일로 폐문한 상태라 현장조사를 실시하지 못함
2차로 재방문을 하여 현장조사한 결과 본건 부동산은 `105 칠성대게`라는 상호로 105호,106호를 함께 사용하고 있고
각 부동산 전유부분 표시는 바닥에 선이 그어져 있고 숫자로 호수를 표시해 놓아 구분하고 있었음
본건이 있는 1층 상가현황은 대부분이 공실로 본건 가게도 현재는 운영을 하지 않고 있는 것으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 전입세대 열람내역과 상가임대차현황을 발급받았으나 본건과 해당하는 임차인은 없는 것으로 보여 임차인 등록은 하지 않음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		충청남도 당진시 신평면 삽교천3길 7, 1층105호 배당종결
2021.08.18 		-
2 충청남도 당진시 신평면 삽교천3길 7, 1층106호 배당종결
2021.08.18 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 “삽교천 시외버스터미널” 북서측 인근에위치하며, 본건 주위는 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제105호 및 제106호로서, (사용승인일 : 2015.10.14) 외 벽: 석재 등 마감. 내 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥: 에폭시코팅 등 마감. 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1,2) : 근린생활시설로서 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 대체로 가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신평면 운정리 207-3번지 :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.신평면 운정리 207-4, 207-5, 207-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-19
 소유자 옥동훈 (소유자)
단독소유 -
2017-04-19
(을3) 		근저당권설정 당진수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2020-07-15
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경4282) 		당진수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 102,636,902원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경4282[1] 2021.07.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경4282[1] 		2021.07.20

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황 근린생활시설로서 공실상태임, '105 칠성대게'라는 상호로 105호, 106호를 함께 사용하고 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월28일16시30분 / 2020년08월05일09시50분

부동산의 현황

본건은 신평면 운정리 삽교호관광단지 내 삽교호놀이공원에 인접하여 위치한 더마린수산시장 1층 내 105호, 106호 부동산으로서 1차 현장조사일에는 정기휴일로 폐문한 상태라 현장조사를 실시하지 못함
2차로 재방문을 하여 현장조사한 결과 본건 부동산은 `105 칠성대게`라는 상호로 105호,106호를 함께 사용하고 있고
각 부동산 전유부분 표시는 바닥에 선이 그어져 있고 숫자로 호수를 표시해 놓아 구분하고 있었음
본건이 있는 1층 상가현황은 대부분이 공실로 본건 가게도 현재는 운영을 하지 않고 있는 것으로 보임

점유 조사

[목록1]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 전입세대 열람내역과 상가임대차현황을 발급받았으나 본건과 해당하는 임차인은 없는 것으로 보여 임차인 등록은 하지 않음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 전입세대 열람내역과 상가임대차현황을 발급받았으나 본건과 해당하는 임차인은 없는 것으로 보여 임차인 등록은 하지 않음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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