2020타경4329[1]

대전지방법원 서산지원
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아파트 18.1평 (59.9㎡)
충청남도 당진시 고대면 고대로 98, 102동 1층101호 (산내들아파트)
감정가
8000만원
최저가
30%↓ 5600만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 03월 30일
법원 서산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4329[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년07월17일
배당요구종기일 2020년10월06일
입찰보증금 (10%) 5,600,000원
청구액 43,970,710원
채권자 청OOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 최OO
교부권자 당OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
8000만원 유찰
2021.03.30
5600만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 44.7㎡ (13.5평)
건물면적 59.9㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 당진시 고대면 고대로 98, 102동 1층101호 (산내들아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 "당진종합운동장" 북서측 인근에 위치하며주위는 지방도변 공동주택(농경지), 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1/지상15층 건물내 제1층 제101호로서,외벽:몰탈위 페인팅마감등.내벽:벽지 및 타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 아파트 1개호(건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실,다용도실,발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있으며 북서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 진관리 642-2:계획관리지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 접도구역(지방도615호)임.진관리 642-5,642-6,642-7:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 준보전산지임.진관리 645:계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임.진관리 646:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2.토지별도등기 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-08
소유자 전혜영 (소유자)
단독소유 -
2013-10-08
(을10)
근저당권설정 청도일성새마을금고 소멸
말소기준 등기 58,500,000원
2020-07-07
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경4329)
청도일성새마을금고 소멸
경매기입 등기 43,970,710원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최재섭
101호
(주거임차인)
보증: 500만원 전입: 2015.12.24
확정: 미상
-
차임: 30만원 배당: -
[권리신고]
최재섭
전부
(주거임차인)
보증: 500백만원 전입: 2015.12.24.
확정: 2015.12.24.
X
차임: 30만원 배당: 2020.09.08 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 당진시 고대면 행정복지센터 북서측 인근에 위치하고 제반 주위환경은 조용하고 쾌적함
- 왕복4차선 도로변에 위치하여 접근성이 용이함
- 현장에서 임차인 최재섭을 만나 현황을 조사
별지 전입세대열람내역과 같이 임차인 최재섭 가족외 다른 임차인 등은 거주하지 않는 것으로 조사됨

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

고대공인중개사사무소 041-352-2202 충남 당진시 고대면 용두리 240-2 (841m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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