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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경4329
충청남도 당진시 고대면 고대로 98, 102동 1층101호 (산내들아파트)

충남 당진시 고대면 진관리 642-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 44.7㎡(13.5평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 80,000,000원
최저가 39,200,000원
보증금 3,920,000원 (10%)
청구액 43,970,710원
접수일 2020년 07월 06일
개시결정 2020년 07월 07일
감정일 2020년 07월 17일
매각일 2021년 05월 04일
2020타경4329
2020타경4329
2020타경4329
2020타경4329
2020타경4329
감정가
8000만원
낙찰가 26%
5908만원
배당종결 2021년 05월 04일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 44.7㎡(13.5평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 80,000,000원
최저가 39,200,000원
보증금 3,920,000원 (10%)
청구액 43,970,710원
접수일 2020년 07월 06일
개시결정 2020년 07월 07일
감정일 2020년 07월 17일
매각일 2021년 05월 04일
배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 청OOOOOOOO
임차인 최OO
교부권자 당OO

기일 내역

2021.06.18
납부 (2021.05.26)
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
5908만원 매각
3920만원 최저가
2021.03.30
5600만원 유찰
2021.02.23
8000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 당진시 고대면 행정복지센터 북서측 인근에 위치하고 제반 주위환경은 조용하고 쾌적함
- 왕복4차선 도로변에 위치하여 접근성이 용이함
- 현장에서 임차인 최재섭을 만나 현황을 조사
별지 전입세대열람내역과 같이 임차인 최재섭 가족외 다른 임차인 등은 거주하지 않는 것으로 조사됨

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 "당진종합운동장" 북서측 인근에 위치하며주위는 지방도변 공동주택(농경지), 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1/지상15층 건물내 제1층 제101호로서,외벽:몰탈위 페인팅마감등.내벽:벽지 및 타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 아파트 1개호(건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실,다용도실,발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있으며 북서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 진관리 642-2:계획관리지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 접도구역(지방도615호)임.진관리 642-5,642-6,642-7:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 준보전산지임.진관리 645:계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임.진관리 646:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2.토지별도등기 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-08
 소유자 전혜영 (소유자)
단독소유 -
2013-10-08
(을10) 		근저당권설정 청도일성새마을금고 소멸
말소기준 등기 58,500,000원
2020-07-07
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경4329) 		청도일성새마을금고 소멸
경매기입 등기 43,970,710원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경4329[1] 2021.02.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경4329[1] 		2021.02.02

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최재섭
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
5백만원
차임:
30만원 		전입: 2015-12-24
확정: 2015-12-24
배당: 2020-09-08 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월22일13시00분

부동산의 현황

- 본건은 당진시 고대면 행정복지센터 북서측 인근에 위치하고 제반 주위환경은 조용하고 쾌적함
- 왕복4차선 도로변에 위치하여 접근성이 용이함
- 현장에서 임차인 최재섭을 만나 현황을 조사
별지 전입세대열람내역과 같이 임차인 최재섭 가족외 다른 임차인 등은 거주하지 않는 것으로 조사됨

점유 조사

-

1
소재지 충청남도당진시고대면고대로98,102동1층101호(산내들아파트)
점유인 최재섭(임차인)
점유부분 101호(주거)
점유기간 2015.12.24-현재까지
보증금/차임 500만원/30만원
전입/확정일자 2015.12.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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