경매마당 경매정보 '2020타경4329'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경4329

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2020타경4329	2020-07-06	4397만710원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2020타경4329	2020-07-06 4397만710원

충청남도 당진시 고대면 고대로 98, 102동 1층101호 (산내들아파트)

충남 당진시 고대면 진관리 642-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.7㎡(13.52평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 80,000,000원

최저가 39,200,000원

보증금 3,920,000원 (10%)

청구액 43,970,710원

개시결정 2020년 07월 07일

감정일 2020년 07월 17일

배당종기 2020년 10월 06일

매각일 2021년 05월 04일

감정가

8000만원

441만5011원/평

낙찰가 26% 

5908만원

배당종결 2021년 05월 04일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.7㎡(13.52평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 80,000,000원

최저가 39,200,000원

보증금 3,920,000원 (10%)

청구액 43,970,710원

개시결정 2020년 07월 07일

감정일 2020년 07월 17일

배당종기 2020년 10월 06일

매각일 2021년 05월 04일

배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO

채권자 청OOOOOOOO

임차인 최OO

기일 내역

2021.06.18

납부 (2021.05.26)

2021.05.11

최고가매각허가결정

2021.05.04

5908만원 매각

3920만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 "당진종합운동장" 북서측 인근에 위치하며주위는 지방도변 공동주택(농경지), 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1/지상15층 건물내 제1층 제101호로서,외벽:몰탈위 페인팅마감등.내벽:벽지 및 타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 아파트 1개호(건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실,다용도실,발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있으며 북서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 진관리 642-2:계획관리지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 접도구역(지방도615호)임.진관리 642-5,642-6,642-7:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 준보전산지임.진관리 645:계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임.진관리 646:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2.토지별도등기 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 500백만원 차임: 30만원	전입: 2015-12-24 확정: 2015-12-24 배당: 2020-09-08	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 당진시 고대면 행정복지센터 북서측 인근에 위치하고 제반 주위환경은 조용하고 쾌적함
- 왕복4차선 도로변에 위치하여 접근성이 용이함
- 현장에서 임차인 최재섭을 만나 현황을 조사
별지 전입세대열람내역과 같이 임차인 최재섭 가족외 다른 임차인 등은 거주하지 않는 것으로 조사됨

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 58,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-08	소유자	전OOOOOOOO	OO
2013-10-08	단독소유	-	OO
2013-10-08 (을10)	근저당권설정	청OOOOOOOO	OO
2013-10-08 (을10)	말소기준 등기	58,500,000원	OO
2020-07-07 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경4329)	청OOOOOOOO	OO
2020-07-07 (갑8)	경매기입 등기	43,970,710원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.