경매마당 - 2020타경4459

2020타경4459[1]

대전지방법원 서산지원

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아파트 25.7평 (84.9㎡)

충청남도 당진시 원당로 51-10, 108동 4층401호 (원당동,당진원당리 한라비발디아파트)

감정가

2억4600만원

최저가

30%↓ 1억7220만원

실거래

72일 전

매매 2억2400만

165일 전

전세 1억8000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 03월 30일

법원 서산지원

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2020타경4459[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4459[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년07월27일

배당요구종기일 2020년10월13일

입찰보증금 (10%) 17,220,000원

청구액 30,361,380원

승계인 아OOOOOOO OOOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.23

2억4600만원 유찰

2021.03.30

1억7220만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 45.8㎡ (13.9평)

건물면적 84.9㎡ (25.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 당진시 원당로 51-10, 108동 4층401호 (원당동,당진원당리 한라비발디아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트단지, 공공청사 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 19층 건물내 제108동 제4층 제401호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감 등. 창호: 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로서, "아파트용 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접필지와 연계된 단지내 공로를 통해 접근이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

단지정보

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한라비발디아파트
시공사	(주)한라	시행사	(주)한라
사용승인	2009-08-24	동/세대	9동 / 710세대
난방방식	개별난방	관리실	041-358-1185

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-11-19	소유자	박종찬 (소유자)
2009-11-19	단독소유	-
2014-02-27 (을5)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2014-02-27 (을5)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2019-05-20 (갑6)	압류	당진시	소멸
2019-05-20 (갑6)	-	-	소멸
2020-07-13 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경4459)	농협은행주식회사	소멸
2020-07-13 (갑7)	경매기입 등기	30,361,380원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최종한 본건 전부 (주거임차인)	보증: 2억3천만원	전입: 2015.11.23 확정:	-
[현황조사] 최종한 본건 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 최종한 전부 (주거임차인)	보증: 2억3천만원	전입: 2015.11.23 확정: 2015.11.23	X
[권리신고] 최종한 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.16	X

임차인 참고사항

최종한:임차인 최종한과 권리신고인 김현아는 부부관계로서 연속적 임대차 계약을 하였음.

현황조사

본건 아파트는 2009년에 건설된 총9동 규모의 아파트 중108동 401호로 원당로와 접해 있으며, 단지 내에 어린이집이 소재하며, 주변에는 롯데마트, 주민센터, 세무서 등이 인접해 있음
아파트단지와 근린시설, 학교 등이 잘 형성되어 있어 교육환경이나 입지조건, 생활여건은 상당히 양호한 것으로 평가됨
서해로(32번 국도) 건너편에는 당진버스터미널도 인접해 있어 대중교통 이용에도 유리함

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하였으나 당일 16:00경 임차인의 처(김0아)와 전화문답에 의하여 본건 현황을 조사하고, 전입세대열람내역과 주민등록등본을 첨부함