2020타경4589[1]

대전지방법원 서산지원
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2020타경4589[1]
사진 27개 전체보기
잡종지 1183.4평 (3912㎡)
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-56
감정가
13억4572만8000원
최저가
66%↓ 4억6158만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 10월 26일
법원 서산지원
위치
충남 태안군 안면읍 창기리 1262-56
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4589[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년08월05일
배당요구종기일 2020년10월15일
입찰보증금 (10%) 46,160,000원
청구액 732,734,713원
채권자 홍OOOOOOOO
채무자 송OO
소유자 송OO
교부권자 태OO
지상권자 홍OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
타인 소유 제시외 건물 등 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명) 지목(잡종지)과 현황(전, 잡목 잡초부지 등) 간에 상위점 있음 서측 일부 면적은 인접주택(1283-7 등)의 부속건물들이 지적경계를 넘어 본건 토지에 침범하여 사용(점유) 중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.20
13억4572만8000원 유찰
2021.05.25
9억4201만원 유찰
2021.06.29
6억5940만7000원 유찰
2021.08.03
기일변경
2021.10.26
4억6158만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 잡종지
토지면적 3912㎡ (1183.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-56 잡종지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남동측 근거리의 지방도변에 위치하며,주위는 "지방도주변 농경지대"임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > "부정형" < 지 세 > "평지" < 이용상태 > 대부분면적은 "잡초부지, 잡목부지" 및 "전"이나, 서측 일부면적은 인접주택( 1283-7 등 )의 부속건물들이 자신의 지적경계를 넘어 본건 경계를 침범 사용( 점유 )중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 아스콘포장 지방도( 왕복 2차선 )에 접하나( 지적도면상 ), 지방도포장구간에 접하는 것은 아니어서, 점용허가등을 얻어야 지방도와 연계사용이 가능시되며,한편, 북동측으로 이 지방도에서 갈라져서 백사장항쪽으로 연결되는 비포장 "세로"에도 접함.평가일현재의 본건 접근은, 인접필지상 주택거주자가 점유 및 출입하는 남측 비포장 관습도로( 위 지방도에서 갈라져서, 본건남측 인접필지 1262-126을 경유하고, 본건 중 남측부위 일부지상에 개설된 "관습상 도로" )를 이용 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "비도시지역". "계획관리지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). "장애물제한표면구역"( 항공법 ). 6) 제시목록 외의 물건 타인소유 건물들( 제시외 ㉠ 내지 ㉤ ) 7) 공부와의 차이 지목( 잡종지 )과 현황( 전, 잡목 잡초부지 등 )간에 상위점( 相違點 )있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 "임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-07-02
소유자 송경섭 (소유자)
단독소유 -
2016-07-08
(을13)
근저당권설정 홍성축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2016-07-08
(을14)
지상권설정 홍성축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나 수목의소유
2020-07-20
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4589)
홍성축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 732,734,713원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

0. 본건 부동산은 해안관광도로변에 위치한 [솔밭민박] 인근에 있음.
- 본건 부동산은 공부상 지목이 [잡종지]로서, 일부 토지엔 가지, 참께, 콩 등이 식재되어 있으며, 그 나머지 부분은 비포장의 해안관광도로 지선이 관통되거나 수풀이 우거진 상태로 관리가 되지 않고 있음.
- 위성지도상 본건 토지와 인접한 단독주택[해양관광로 939-7]이 본건 토지 경계 부분을 약간 침범한 것으로 관측되나 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 측량을 해 보아야 할 수 있음.
- 제시외로 4평 가량의 벽돌조의 창고 1동이 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매2계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

진성개발 공인중개사사무소 041-672-3364 충남 태안군 안면읍 창기리 1292-61 (428m)
전화
백사장항 공인중개사사무소 010-3535-3468 충남 태안군 안면읍 창기리 1262-241 (429m)
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반석공인중개사사무소 041-672-4222 충남 태안군 안면읍 창기리 1115-5 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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