경매마당 - 2020타경4732

2020타경4732[1]

대전지방법원 서산지원

사진 16개 전체보기

단독주택 48.6평 (160.7㎡)

충청남도 서산시 지곡면 대요리 379-2 외 2 필지

감정가

2억2977만1000원

최저가

51%↓ 1억1258만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-27) 2021년 06월 09일

법원 서산지원

농지취득자격증명

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2020타경4732[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4732[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년08월19일

배당요구종기일 2020년11월03일

입찰보증금 (10%) 11,260,000원

청구액 120,193,732원

채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 목록3. 지상의 제시외 건물 매각에 포함. 목록2. 현황 전. 목록3. 현황 주거용 건부지. 목록1.2. 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근가능함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.03.24

2억2977만1000원 유찰

2021.04.28

1억6084만원 유찰

2021.06.09

1억1258만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 3197㎡ (967.1평)

건물면적 160.7㎡ (48.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 서산시 지곡면 대요리 379-3	전	보기
2	토지	충청남도 서산시 지곡면 대요리 380	답	보기
3	토지	충청남도 서산시 지곡면 대요리 379-2	대지	보기
4	건물	충청남도 서산시 지곡면 대요리 379-2	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 “대요1리회관” 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 주위는 순수농촌지대로서 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정평의 평탄한 토지로서 "전"상태임.기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서 "주거용건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 인근토지를 통하여 진출입이 가능함.기호(3) : 본건 북측으로 지적도상 지목이 도로인(대요리 787번지)에 접하나, 현황 미개 통 상태이며, 북동측에 타인소유(대요리 371번지 外)지상에 현황도로(비포장) 를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m 이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 부동산에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉧)이소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) : 목조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일:1934) 외 벽: 세멘몰탈 마감 등.내 벽: 벽지 마감 등.바 닥: 비닐 장판깔기 등창 호: 목재창호임. 2) 이용상태 기호(4) : 공히 농가주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(4) : 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 부동산에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉧)이소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건은 이해관계인의 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조 조사는 탐문 등을 통해 조사하였음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-06-13	소유자	이종길 (소유자)
2016-06-13	단독소유	-
2016-06-13 (을10)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2016-06-13 (을10)	말소기준 등기	64,800,000원	소멸
2020-06-19 (갑7)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-06-19 (갑7)	-	10,123,967원	소멸
2020-07-08 (갑8)	가압류	중소기업중앙회	소멸
2020-07-08 (갑8)	-	38,000,000원	소멸
2020-08-05 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경4732)	농협은행주식회사	소멸
2020-08-05 (갑9)	경매기입 등기	120,193,732원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 서산시 지곡면 대요교차로 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농가주택, 농지와 임야가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 및 교통상황은 보통시됨
- 목록1.부동산
공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경상태의 `묵전`임
- 목록2.부동산
공부상 지목은 `답`이나 현황은 휴경상태의 `묵전` 또는 `묵답`으로 보임
- 목록3.부동산
공부상 지목은 `대`이나 주택부지외 대부분 `잡종지`이며 일부 `전`으로 이용하고 있는 것으로 조사됨
- 목록4.부동산
진입로 및 마당에는 잡초 등이 자라있고 건물상태 및 가재도구 등이 흐트러져있어 육안상으로 상당기간 폐가였던 것으로 보임
전입세대열람내역결과 소유자외 전입자가 없어 임차인 등록을 생략함