경매마당 경매정보 '2020타경4732'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2020타경4732

충청남도 서산시 지곡면 대요리 379-2 외 2 필지

충남 서산시 지곡면 대요리 379-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 3197㎡(967.1평)

건물 160.7㎡(48.6평)

감정가 229,771,000원

최저가 78,812,000원

보증금 7,890,000원 (10%)

청구액 120,193,732원

접수일 2020년 07월 24일

개시결정 2020년 08월 05일

감정일 2020년 08월 19일

매각일 2021년 07월 14일

감정가

2억2977만1000원

낙찰가 54% 

1억499만9000원

배당종결 2021년 07월 14일

유찰 3회농지취득자격증명맹지

유찰 3회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 3197㎡(967.1평)

건물 160.7㎡(48.6평)

감정가 229,771,000원

최저가 78,812,000원

보증금 7,890,000원 (10%)

청구액 120,193,732원

접수일 2020년 07월 24일

개시결정 2020년 08월 05일

감정일 2020년 08월 19일

매각일 2021년 07월 14일

배당종결 2021년 07월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2021.08.26

납부 (2021.08.26)

2021.07.21

최고가매각허가결정

2021.07.14

1억499만9000원 매각

7881만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록3. 지상의 제시외 건물 매각에 포함. 목록2. 현황 전. 목록3. 현황 주거용 건부지. 목록1.2. 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근가능함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록3. 지상의 제시외 건물 매각에 포함. 목록2. 현황 전. 목록3. 현황 주거용 건부지. 목록1.2. 지적도상 맹지이나,
인접필지를 통하여 접근가능함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 서산시 지곡면 대요교차로 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농가주택, 농지와 임야가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 및 교통상황은 보통시됨
- 목록1.부동산
공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경상태의 `묵전`임
- 목록2.부동산
공부상 지목은 `답`이나 현황은 휴경상태의 `묵전` 또는 `묵답`으로 보임
- 목록3.부동산
공부상 지목은 `대`이나 주택부지외 대부분 `잡종지`이며 일부 `전`으로 이용하고 있는 것으로 조사됨
- 목록4.부동산
진입로 및 마당에는 잡초 등이 자라있고 건물상태 및 가재도구 등이 흐트러져있어 육안상으로 상당기간 폐가였던 것으로 보임
전입세대열람내역결과 소유자외 전입자가 없어 임차인 등록을 생략함

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부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 “대요1리회관” 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 주위는 순수농촌지대로서 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정평의 평탄한 토지로서 "전"상태임.기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서 "주거용건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 인근토지를 통하여 진출입이 가능함.기호(3) : 본건 북측으로 지적도상 지목이 도로인(대요리 787번지)에 접하나, 현황 미개 통 상태이며, 북동측에 타인소유(대요리 371번지 外)지상에 현황도로(비포장) 를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m 이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 부동산에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉧)이소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) : 목조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일:1934) 외 벽: 세멘몰탈 마감 등.내 벽: 벽지 마감 등.바 닥: 비닐 장판깔기 등창 호: 목재창호임. 2) 이용상태 기호(4) : 공히 농가주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(4) : 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 부동산에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉧)이소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건은 이해관계인의 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조 조사는 탐문 등을 통해 조사하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-06-13	소유자	이종길 (소유자)
2016-06-13	단독소유	-
2016-06-13 (을10)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2016-06-13 (을10)	말소기준 등기	64,800,000원	소멸
2020-06-19 (갑7)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-06-19 (갑7)	-	10,123,967원	소멸
2020-07-08 (갑8)	가압류	중소기업중앙회	소멸
2020-07-08 (갑8)	-	38,000,000원	소멸
2020-08-05 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경4732)	농협은행주식회사	소멸
2020-08-05 (갑9)	경매기입 등기	120,193,732원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2020타경4732[1]	2021.03.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2020타경4732[1]	2021.03.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록3. 지상의 제시외 건물 매각에 포함. 목록2. 현황 전. 목록3. 현황 주거용 건부지. 목록1.2. 지적도상 맹지이나,
인접필지를 통하여 접근가능함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월25일15시00분

부동산의 현황

- 본건은 서산시 지곡면 대요교차로 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농가주택, 농지와 임야가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 및 교통상황은 보통시됨
- 목록1.부동산
공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경상태의 `묵전`임
- 목록2.부동산
공부상 지목은 `답`이나 현황은 휴경상태의 `묵전` 또는 `묵답`으로 보임
- 목록3.부동산
공부상 지목은 `대`이나 주택부지외 대부분 `잡종지`이며 일부 `전`으로 이용하고 있는 것으로 조사됨
- 목록4.부동산
진입로 및 마당에는 잡초 등이 자라있고 건물상태 및 가재도구 등이 흐트러져있어 육안상으로 상당기간 폐가였던 것으로 보임
전입세대열람내역결과 소유자외 전입자가 없어 임차인 등록을 생략함

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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