경매마당 - 2020타경4916

2020타경4916[1]

대전지방법원 서산지원

사진 15개 전체보기

아파트 12.4평 (41㎡)

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 103동 4층403호 (지곡미래아파트)

감정가

7100만원

최저가

30%↓ 4970만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 06월 08일

법원 서산지원

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2020타경4916[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4916[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년08월11일

배당요구종기일 2020년11월03일

입찰보증금 (10%) 4,970,000원

청구액 122,690,468원

채권자 서OOOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.04

7100만원 유찰

2021.06.08

4970만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 66.3㎡ (20.1평)

건물면적 41㎡ (12.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 103동 4층403호 (지곡미래아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 소재 지곡면사무소 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택, 산업단지 및 국도변으로는 각종 근린생활시설 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 29번 국도가 통과하고, 근거리에 버스정류장이 위치하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물인 103동 403호(기호1), 104동 406호(기호2)로서 공히 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로서 건축물현황도상 각 호별로 방2, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 서하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차선의 도로와 접하며, 단지로의 진출입 및 단지 내 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화천리 523, 523-1, 523-6 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))임.화천리 523-11 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내)), 준보전산지임. 9) 공부와의 차이 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 일부는 지목이 "전", "임야" 등으로 되어 있으나 현황 공히 "대" 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-28	소유자	이춘옥 (소유자)
2013-10-28	단독소유	-
2019-11-08 (을15)	근저당권설정	신림신용협동조합	소멸
2019-11-08 (을15)	말소기준 등기	45,500,000원	소멸
2020-04-16 (갑35)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-04-16 (갑35)	-	120,000,000원	소멸
2020-04-23 (을16)	근저당권설정	정용순	소멸
2020-04-23 (을16)	-	150,000,000원	소멸
2020-08-06 (갑36)	강제경매개시결정 (2020타경4916)	서울보증보험주식회사	소멸
2020-08-06 (갑36)	경매기입 등기	122,690,468원	소멸
2020-08-27 (갑37)	임의경매개시결정 (2020타경5384)	신림신용협동조합	소멸
2020-08-27 (갑37)	경매기입 등기		소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강동원 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2020.05.15 확정: 미상	-
[현황조사] 강동원 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 강동원 전부 (주거임차인)	보증: 1500만원	전입: 2020. 5. 15. 확정: 2020. 5. 15.	X
[권리신고] 강동원 전부 (주거임차인)	차임: 20만원	배당: 2020.09.03	X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 서산시 지곡면 지곡교차로 북동측 인근 왕복4차선 도로변에 위치하고, 제반 주위환경은 보통시됨
- 수회 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였고, 해당관청의 전입세대열람결과 103동 403호에만 전입자가 있는 것으로 조사되어 일응 전입자에 대하여 임차인 등록함