경매마당 - 2020타경5001

2020타경5001[8]

대전지방법원 서산지원

사진 33개 전체보기

다세대 11.6평 (38.4㎡)

충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층201호 (동문동,신창타운)

감정가

5200만원

최저가

30%↓ 3640만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-27) 2021년 06월 09일

법원 서산지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5001[8]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년09월16일

배당요구종기일 2020년11월11일

입찰보증금 (10%) 3,640,000원

청구액 316,800,000원

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.28

5200만원 유찰

2021.06.09

3640만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 22.7㎡ (6.9평)

건물면적 38.4㎡ (11.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층201호 (동문동,신창타운)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산동문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는다가구 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제씨동 제101호 외 15개호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감바 닥 : 장판깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공 되었음. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, "다세대주택 등" 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-11-22	소유자	신창돈 (소유자)
2003-11-22	단독소유	-
2003-12-04 (을1)	근저당권설정	농업협동조합중앙회	소멸
2003-12-04 (을1)	말소기준 등기	20,400,000원	소멸
2019-01-17 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-01-17 (갑2)	-	183,600,000원	소멸
2019-01-21 (갑3)	압류	서산세무서	소멸
2019-01-21 (갑3)	-	-	소멸
2019-09-23 (을2)	근저당권설정	주식회사협성산업	소멸
2019-09-23 (을2)	-	100,000,000원	소멸
2019-10-30 (갑4)	가압류	주식회사수원철망	소멸
2019-10-30 (갑4)	-	50,000,000원	소멸
2020-08-13 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경5001)	유앤에스제사차유동화전문유한회사(양수전:농업협동조합중앙회)	소멸
2020-08-13 (갑9)	경매기입 등기	316,800,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정은미 201호 (주거임차인)	보증: 40,000,000	전입: 2018.10.29 확정: 미상	-
[현황조사] 정은미 201호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 정은미 201호 (주거임차인)	보증: 40,000,000	전입: 2018.10.29. 확정: 2018.10.29.	X
[권리신고] 정은미 201호 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.08	X

임차인 참고사항

현황조사

0. 본건 부동산들은 [동문1동행정복지센터] 인근 아스팔트 포장도로변에 위치한 철근콘크리트조 슬래브지붕의 지상4층 다세대주택(신창타운)으로서 각층마다 4세대씩 총 16세대를 이루고 있음.
0. 점유 및 임대차관계 현황은,
- 목록 2번 102호, 목록 14번 302호는 점유자를 만나지 못해 출입문에 알림장을 남겼으나 아무런 연락이 없어 점유 및 임대차관계를 확인하지 못하였으며,
- 그 나머지 목록에 대하여는 전입세대열람내역 및 주민등록등본 상 임차인으로 조사된 임차인을 등록한 것이며, 특히 보증금액에 대하여는 점유자 및 임차인을 직접 면담하거나 전화진술을 통해 확인하였음.
0. 제시외로 본건 신창타운 건물 뒷편에 7-8평 가량의 판넬조 건축물이 건축되어 있음.
0. 보증금액은 점유 및 임차인을 직접 면담하거나 전화진술을 통해 확인한 것임.