2020타경5001[8]

대전지방법원 서산지원
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2020타경5001[8]
2020타경5001[8]
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다세대 11.6평 (38.4㎡)
충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층201호 (동문동,신창타운)
감정가
5200만원
최저가
30%↓ 3640만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 서산지원
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5001[8]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년09월16일
배당요구종기일 2020년11월11일
입찰보증금 (10%) 3,640,000원
청구액 316,800,000원
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 신OO
임차인 이OO
임차인 신OO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 전OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 정OO
임차인 고OO
임차인 김OO
임차인 유OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 한OO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 박OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 서OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
배당요구권자 전OO
배당요구권자 신OOOOO
임차권자 최OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 이OO
기타 최OO(OOOOOOOOOOOOO)
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.28
5200만원 유찰
2021.06.09
3640만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 22.7㎡ (6.9평)
건물면적 38.4㎡ (11.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층201호 (동문동,신창타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산동문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는다가구 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제씨동 제101호 외 15개호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감바 닥 : 장판깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공 되었음. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, "다세대주택 등" 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-11-22
소유자 신창돈 (소유자)
단독소유 -
2003-12-04
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 20,400,000원
2019-01-17
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 183,600,000원
2019-01-21
(갑3)
압류 서산세무서 소멸
- -
2019-09-23
(을2)
근저당권설정 주식회사협성산업 소멸
- 100,000,000원
2019-10-30
(갑4)
가압류 주식회사수원철망 소멸
- 50,000,000원
2020-08-13
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경5001)
유앤에스제사차유동화전문유한회사(양수전:농업협동조합중앙회) 소멸
경매기입 등기 316,800,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정은미
201호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2018.10.29
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정은미
201호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2018.10.29.
확정: 2018.10.29.
X
차임: 배당: 2020.09.08 X

임차인 참고사항

현황조사

0. 본건 부동산들은 [동문1동행정복지센터] 인근 아스팔트 포장도로변에 위치한 철근콘크리트조 슬래브지붕의 지상4층 다세대주택(신창타운)으로서 각층마다 4세대씩 총 16세대를 이루고 있음.
0. 점유 및 임대차관계 현황은,
- 목록 2번 102호, 목록 14번 302호는 점유자를 만나지 못해 출입문에 알림장을 남겼으나 아무런 연락이 없어 점유 및 임대차관계를 확인하지 못하였으며,
- 그 나머지 목록에 대하여는 전입세대열람내역 및 주민등록등본 상 임차인으로 조사된 임차인을 등록한 것이며, 특히 보증금액에 대하여는 점유자 및 임차인을 직접 면담하거나 전화진술을 통해 확인하였음.
0. 제시외로 본건 신창타운 건물 뒷편에 7-8평 가량의 판넬조 건축물이 건축되어 있음.
0. 보증금액은 점유 및 임차인을 직접 면담하거나 전화진술을 통해 확인한 것임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매3계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

맥공인중개사 041-665-4040 충남 서산시 동문동 402-7 (237m)
전화
서산 부동산공인중개사 041-667-3185 충남 서산시 동문동 447-2 (292m)
전화
영동부동산 041-666-3003 충남 서산시 동문동 405-3 (354m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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