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로고 대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2020타경5001[8]
충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층201호 (동문동,신창타운)

충남 서산시 동문동 510-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 22.7㎡(6.9평)
건물 38.37㎡(11.6평)
감정가 52,000,000원
최저가 25,480,000원
보증금 2,550,000원 (10%)
청구액 316,800,000원
접수일 2020년 08월 07일
개시결정 2020년 08월 13일
감정일 2020년 09월 16일
매각일 2021년 07월 14일
2020타경5001[8]
2020타경5001[8]
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2020타경5001[8]
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2020타경5001[8]
2020타경5001[8]
2020타경5001[8]
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2020타경5001[8]
2020타경5001[8]
2020타경5001[8]
감정가
5200만원
낙찰가 50%
2600만원
납부 2021년 07월 14일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 22.7㎡(6.9평)
건물 38.37㎡(11.6평)
감정가 52,000,000원
최저가 25,480,000원
보증금 2,550,000원 (10%)
청구액 316,800,000원
접수일 2020년 08월 07일
개시결정 2020년 08월 13일
감정일 2020년 09월 16일
매각일 2021년 07월 14일
납부 2021년 07월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 최OO
배당요구권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
전세권자 박OO
가압류권자 주OOOOOOO
임차권자 이OO
임차인 한OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 유OO
임차인 김OO
기타 최OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
배당요구권자 전OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
임차인 고OO
임차인 정OO
임차인 박OO
임차인 전OO
임차인 신OO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 신OO
임차인 이OO
임차권자 김OO

기일 내역

2021.08.26
납부 (2021.08.11)
2021.07.21
최고가매각허가결정
2021.07.14
2600만원 매각
2548만원 최저가
2021.06.09
3640만원 유찰
2021.04.28
5200만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

0. 본건 부동산들은 [동문1동행정복지센터] 인근 아스팔트 포장도로변에 위치한 철근콘크리트조 슬래브지붕의 지상4층 다세대주택(신창타운)으로서 각층마다 4세대씩 총 16세대를 이루고 있음.
0. 점유 및 임대차관계 현황은,
- 목록 2번 102호, 목록 14번 302호는 점유자를 만나지 못해 출입문에 알림장을 남겼으나 아무런 연락이 없어 점유 및 임대차관계를 확인하지 못하였으며,
- 그 나머지 목록에 대하여는 전입세대열람내역 및 주민등록등본 상 임차인으로 조사된 임차인을 등록한 것이며, 특히 보증금액에 대하여는 점유자 및 임차인을 직접 면담하거나 전화진술을 통해 확인하였음.
0. 제시외로 본건 신창타운 건물 뒷편에 7-8평 가량의 판넬조 건축물이 건축되어 있음.
0. 보증금액은 점유 및 임차인을 직접 면담하거나 전화진술을 통해 확인한 것임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 1층101호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		바로가기
2 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 1층102호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		바로가기
3 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 1층103호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		바로가기
4 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 4층401호 (동문동,신창타운) 납부
2021.08.18 		바로가기
5 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 4층402호 (동문동,신창타운) 납부
2021.08.18 		바로가기
6 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 4층403호 (동문동,신창타운) 납부
2021.08.18 		바로가기
7 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 4층405호 (동문동,신창타운) 납부
2021.08.18 		바로가기
8
본건 		충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층201호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		-
9 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층202호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		바로가기
10 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층203호 (동문동,신창타운) 납부
2021.08.18 		바로가기
11 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 2층205호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		바로가기
12 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 3층301호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		바로가기
13 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 3층302호 (동문동,신창타운) 납부
2021.08.18 		바로가기
14 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 3층303호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		바로가기
15 충청남도 서산시 학동9로 23, 씨동 3층305호 (동문동,신창타운) 납부
2021.07.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산동문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는다가구 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제씨동 제101호 외 15개호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감바 닥 : 장판깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공 되었음. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, "다세대주택 등" 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-11-22
 소유자 신창돈 (소유자)
단독소유 -
2003-12-04
(을1) 		근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 20,400,000원
2019-01-17
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 183,600,000원
2019-01-21
(갑3) 		압류 서산세무서 소멸
- -
2019-09-23
(을2) 		근저당권설정 주식회사협성산업 소멸
- 100,000,000원
2019-10-30
(갑4) 		가압류 주식회사수원철망 소멸
- 50,000,000원
2020-08-13
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경5001) 		유앤에스제사차유동화전문유한회사(양수전:농업협동조합중앙회) 소멸
경매기입 등기 316,800,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경5001[8] 2021.04.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경5001[8] 		2021.04.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정은미
(주거임차인)
점유부분:
201호
보증:
40,000,000
차임:
- 		전입: 2018-10-29
확정: 2018-10-29
배당: 2020-09-08 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년08월25일16시10분

부동산의 현황

0. 본건 부동산들은 [동문1동행정복지센터] 인근 아스팔트 포장도로변에 위치한 철근콘크리트조 슬래브지붕의 지상4층 다세대주택(신창타운)으로서 각층마다 4세대씩 총 16세대를 이루고 있음.
0. 점유 및 임대차관계 현황은,
- 목록 2번 102호, 목록 14번 302호는 점유자를 만나지 못해 출입문에 알림장을 남겼으나 아무런 연락이 없어 점유 및 임대차관계를 확인하지 못하였으며,
- 그 나머지 목록에 대하여는 전입세대열람내역 및 주민등록등본 상 임차인으로 조사된 임차인을 등록한 것이며, 특히 보증금액에 대하여는 점유자 및 임차인을 직접 면담하거나 전화진술을 통해 확인하였음.
0. 제시외로 본건 신창타운 건물 뒷편에 7-8평 가량의 판넬조 건축물이 건축되어 있음.
0. 보증금액은 점유 및 임차인을 직접 면담하거나 전화진술을 통해 확인한 것임.

점유 조사

-

1
소재지 충청남도서산시학동9로23,씨동2층201호(동문동,신창타운)
점유인 정은미(임차인)
점유부분 201호(주거)
점유기간 20181029~현재까지
보증금/차임 40,000,000/미상
전입/확정일자 2018.10.29/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청남도서산시학동9로23,씨동2층201호(동문동,신창타운)
점유인 정은미(임차인)
점유부분 201호(주거)
점유기간 20181029~현재까지
보증금/차임 40,000,000/미상
전입/확정일자 2018.10.29/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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