경매마당 경매정보 '2020타경5247'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2020타경5247

충청남도 당진시 송산면 명산리 산12-3

충남 당진시 송산면 명산리 산 12-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 330.67㎡(100평)

건물 -

감정가 18,848,190원

최저가 8,912,000원

보증금 900,000원 (10%)

청구액 14,417,994원

접수일 2020년 08월 20일

개시결정 2020년 08월 21일

감정일 2020년 09월 17일

매각일 2021년 06월 09일

감정가

1884만8190원

낙찰가 31% 

1301만원

배당종결 2021년 06월 09일

유찰 2회분묘기지권지분매각맹지

유찰 2회분묘기지권지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 330.67㎡(100평)

건물 -

감정가 18,848,190원

최저가 8,912,000원

보증금 900,000원 (10%)

청구액 14,417,994원

접수일 2020년 08월 20일

개시결정 2020년 08월 21일

감정일 2020년 09월 17일

매각일 2021년 06월 09일

배당종결 2021년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

충OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.22

납부 (2021.06.24)

2021.06.16

최고가매각허가결정

2021.06.09

1301만원 매각

891만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

현황 자연림 및 일부 묘지. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

현황 자연림 및 일부 묘지. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지. 공유자 우선매수권은 1회만
행사할 수 있음.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 당진 송산면 명산리에 소재하는 임야로 명산교회 북서측에 위치하며,
주변은 농경지대와 농가주택, 임야 등이 산재하는 생산관리지역에 해당함
공부상은 임야이나 상당부분이 묘지(4기)로 이용되고 있으며, 잡풀이 우거져 있고 임야는 남측으로 일부분이 남아있는 형태임
본건은 공로인 도문로와 인접해 있으나 본건으로 직접 진입하는 공로(통행로)는 육안으로 확인되지 않음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송산면 명산리 소재 "산뒤골" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 순수야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 일부 묘지" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지 지상에 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림, 일부 묘지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-14 (갑4)	가압류	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2020-01-14 (갑4)	말소기준 등기	7,505,584원	소멸
2020-01-23 (갑5)	가압류	충남신용보증재단	소멸
2020-01-23 (갑5)	-	13,775,000원	소멸
2020-08-21 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경5247)	충남신용보증재단	소멸
2020-08-21 (갑6)	경매기입 등기	14,417,994원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2020타경5247[1]	2021.03.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2020타경5247[1]	2021.03.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

현황 자연림 및 일부 묘지. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지. 공유자 우선매수권은 1회만
행사할 수 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월04일12시30분

부동산의 현황

본건은 당진 송산면 명산리에 소재하는 임야로 명산교회 북서측에 위치하며,
주변은 농경지대와 농가주택, 임야 등이 산재하는 생산관리지역에 해당함
공부상은 임야이나 상당부분이 묘지(4기)로 이용되고 있으며, 잡풀이 우거져 있고 임야는 남측으로 일부분이 남아있는 형태임
본건은 공로인 도문로와 인접해 있으나 본건으로 직접 진입하는 공로(통행로)는 육안으로 확인되지 않음

점유 조사

[목록1]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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