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2020타경5247[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 7개 전체보기
임야 100평 (330.67㎡)
충청남도 당진시 송산면 명산리 산12-3
감정가
1884만8190원
최저가
53%↓ 891만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 서산지원
분묘기지권
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5247[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년09월17일
배당요구종기일 2020년11월18일
입찰보증금 (10%) 900,000원
청구액 14,417,994원
채권자 충OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 비OOOOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
현황 자연림 및 일부 묘지. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.24
1818만6850원 유찰
2021.04.28
1273만1000원 유찰
2021.06.09
891만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 330.67㎡ (100평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송산면 명산리 산12-3 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송산면 명산리 소재 "산뒤골" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 순수야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 일부 묘지" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지 지상에 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림, 일부 묘지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-14
(갑4) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 7,505,584원
2020-01-23
(갑5) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 13,775,000원
2020-08-21
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경5247) 		충남신용보증재단 소멸
경매기입 등기 14,417,994원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진 송산면 명산리에 소재하는 임야로 명산교회 북서측에 위치하며,
주변은 농경지대와 농가주택, 임야 등이 산재하는 생산관리지역에 해당함
공부상은 임야이나 상당부분이 묘지(4기)로 이용되고 있으며, 잡풀이 우거져 있고 임야는 남측으로 일부분이 남아있는 형태임
본건은 공로인 도문로와 인접해 있으나 본건으로 직접 진입하는 공로(통행로)는 육안으로 확인되지 않음

[목록1] 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매3계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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지도보기 지도보기
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림공인중개사 041-352-4779 충남 당진시 송악읍 석포리 407-22 (1.8km)
전화
마주공인중개사사무소 041-358-2144 충남 당진시 송산면 삼월리 207 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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