충남 당진시 송악읍 반촌리 368-5
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에 낙찰시(최저입찰가 기준)
일괄매각 목록 3번 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로' 상태임 2022. 9. 8.자 ㈜유성전력으로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 및 필요비, 유익비 등의 공사대금 채권 금 550,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청 채권자 서울축산업협동조합으로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2023가합50006 유치권부존재확인 사건의 확정판결이 제출됨 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
744㎡ (225.1평)
건물
721.56㎡ (218.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 368-5 | 대지 | |
2 | 건물 | 충청남도 당진시 송악읍 옛터골길 13-21 | 근린생활시설 | |
3 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 368-12 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "반촌2리마을회관" 서측 인근에 위치하는 부동사능로서 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 국도변상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 버스정류소가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사의 토지를 평지 조성한 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.기호(3): 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로(기호3)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도32호선)<도로법>.기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 도로상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2016.12.16)외 벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 벽지도배 마감 등창 호: 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건 지1층-3층 전체 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급,배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-01-16 |
소유자 | 박재영 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-02-15 (을2) |
근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 676,000,000 | ||
2018-10-31 (갑2) |
압류 | 당진시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-10-05 (갑3) |
임의경매개시결정 (2020타경6127) |
서울축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 540,082,344원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
농업회사법인 주식회사 대한축산상사 (박지현) 40 평방미터 (점포임차인) |
보증: |
사업: 2019.10.23
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
박지현 40.67 평방미터 (점포임차인) |
보증: |
사업: 2019.11.05
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
윤기택 1층 (주거임차인) |
보증: 1억2천4백만원 |
전입: 2020.09.24
확정: 있음 |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
주식회사 대한주택관리 (박지현) 133.06 평방미터 (점포임차인) |
보증: |
사업: 2018.10.30
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
위 각 점유자의 임대차관계 불분명(권리신고 및 배당요구 없음)
본건은 송악읍 반촌리 `반촌2리마을회관` 남서측에 있는 대지와 근린생활시설 및 임야이며, 용도구분상 계획관리지역에 속함
주변은 대부분 농경지대임
목록1.2부동산은 공부상대로 이용되고 있으며, 목록3부동산은 공부상 임야이나 대부분 본건 건물 주변 도로(옛터골길)로 이용 중임
본 건물 뒷편 아래에 주차시설 및 창고로 추정되는 반지하시설이 있음(폐문)
서해로(32번국도) 북동측에 인접하여 붙어 있으며, 반촌리 가마못교차로와도 인접하여 옛터골길을 통한 차량이용에 편리함
주택임차인외에 상가건물임대차현황서상 사업자등록된 임차인에 대해 각 등록함
[목록1] 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 다만, 목록2건물에 거주하는 임차인이 이용 중인 것으로 보임(건축자재 적치)
[목록2] 임차인 윤기택이 자(윤건)와 함께 거주하며, 본 건물 전체를 모두 사용하고 있으며, 본인외 거주하는 다른 임차인은 없는 것으로 안다고 말함
[목록3] 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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