대전지방법원 서산지원 [경매2계]
2020타경6127
충남 당진시 송악읍 반촌리 368-5
박OO
서OOOOOOOO
윤OO
일괄매각 목록 3번 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로' 상태임 2022. 9. 8.자 ㈜유성전력으로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 및 필요비, 유익비 등의 공사대금 채권 금 550,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청 채권자 서울축산업협동조합으로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2023가합50006 유치권부존재확인 사건의 확정판결이 제출됨 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
위 각 점유자의 임대차관계 불분명(권리신고 및 배당요구 없음)
일괄매각
목록 3번 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로' 상태임
2022. 9. 8.자 (주)유성전력으로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 및 필요비, 유익비 등의 공사대금 채권 금 550,000,000원의
유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청 채권자 서울축산업협동조합으로부터 위 유치권이 부존재
한다는 이 법원 2023가합50006 유치권부존재확인 사건의 확정판결이 제출됨
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
본건은 송악읍 반촌리 `반촌2리마을회관` 남서측에 있는 대지와 근린생활시설 및 임야이며, 용도구분상 계획관리지역에 속함
주변은 대부분 농경지대임
목록1.2부동산은 공부상대로 이용되고 있으며, 목록3부동산은 공부상 임야이나 대부분 본건 건물 주변 도로(옛터골길)로 이용 중임
본 건물 뒷편 아래에 주차시설 및 창고로 추정되는 반지하시설이 있음(폐문)
서해로(32번국도) 북동측에 인접하여 붙어 있으며, 반촌리 가마못교차로와도 인접하여 옛터골길을 통한 차량이용에 편리함
주택임차인외에 상가건물임대차현황서상 사업자등록된 임차인에 대해 각 등록함
[목록1]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 다만, 목록2건물에 거주하는 임차인이 이용 중인 것으로 보임(건축자재 적치)[목록2]임차인 윤기택이 자(윤건)와 함께 거주하며, 본 건물 전체를 모두 사용하고 있으며, 본인외 거주하는 다른 임차인은 없는 것으로 안다고 말함[목록3]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "반촌2리마을회관" 서측 인근에 위치하는 부동사능로서 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 국도변상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 버스정류소가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사의 토지를 평지 조성한 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.기호(3): 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로(기호3)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도32호선)<도로법>.기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 도로상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2016.12.16)외 벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 벽지도배 마감 등창 호: 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건 지1층-3층 전체 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급,배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-01-16 |
소유자 | 박재영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-02-15 (을2) |
근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 676,000,000 | ||
|
2018-10-31 (갑2) |
압류 | 당진시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-10-05 (갑3) |
임의경매개시결정 (2020타경6127) |
서울축산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 540,082,344원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2020타경6127[1] | 2023.07.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2020타경6127[1] |
2023.07.28 |
<비고>
위 각 점유자의 임대차관계 불분명(권리신고 및 배당요구 없음)
일괄매각
목록 3번 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로' 상태임
2022. 9. 8.자 (주)유성전력으로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 및 필요비, 유익비 등의 공사대금 채권 금 550,000,000원의
유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청 채권자 서울축산업협동조합으로부터 위 유치권이 부존재
한다는 이 법원 2023가합50006 유치권부존재확인 사건의 확정판결이 제출됨
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 농업회사법인 주식회사 대한축산상사 (박지현) (점포임차인) 점유부분: 40 평방미터 |
보증: - 차임: - |
사업:
2019-10-23 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 박지현 (점포임차인) 점유부분: 40.67 평방미터 |
보증: - 차임: - |
사업:
2019-11-05 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 윤기택 (주거임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 1억2천4백만원 차임: - |
전입:
2020-09-24 확정: 있음 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회사 대한주택관리 (박지현) (점포임차인) 점유부분: 133.06 평방미터 |
보증: - 차임: - |
사업:
2018-10-30 확정: - 배당: - |
없음 |
2020년10월07일13시30분
본건은 송악읍 반촌리 `반촌2리마을회관` 남서측에 있는 대지와 근린생활시설 및 임야이며, 용도구분상 계획관리지역에 속함
주변은 대부분 농경지대임
목록1.2부동산은 공부상대로 이용되고 있으며, 목록3부동산은 공부상 임야이나 대부분 본건 건물 주변 도로(옛터골길)로 이용 중임
본 건물 뒷편 아래에 주차시설 및 창고로 추정되는 반지하시설이 있음(폐문)
서해로(32번국도) 북동측에 인접하여 붙어 있으며, 반촌리 가마못교차로와도 인접하여 옛터골길을 통한 차량이용에 편리함
주택임차인외에 상가건물임대차현황서상 사업자등록된 임차인에 대해 각 등록함
[목록1]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 다만, 목록2건물에 거주하는 임차인이 이용 중인 것으로 보임(건축자재 적치)[목록2]임차인 윤기택이 자(윤건)와 함께 거주하며, 본 건물 전체를 모두 사용하고 있으며, 본인외 거주하는 다른 임차인은 없는 것으로 안다고 말함[목록3]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망
-
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[목록1]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 다만, 목록2건물에 거주하는 임차인이 이용 중인 것으로 보임(건축자재 적치)[목록2]임차인 윤기택이 자(윤건)와 함께 거주하며, 본 건물 전체를 모두 사용하고 있으며, 본인외 거주하는 다른 임차인은 없는 것으로 안다고 말함[목록3]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매2계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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