경매마당 경매정보 '2020타경6257[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2020타경6257[2]

충청남도 당진시 신평면 금천리 913-1 외 2 필지

충남 당진시 신평면 금천리 913-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3680㎡(1113.2평)

건물 -

감정가 471,281,000원

최저가 153,879,000원

보증금 15,390,000원 (10%)

청구액 527,463,218원

접수일 2020년 09월 29일

개시결정 2020년 10월 05일

감정일 2020년 10월 16일

매각일 2022년 01월 19일

감정가

4억7128만1000원

낙찰가 53% 

2억2103만1000원

납부 2022년 01월 19일

유찰 3회농지취득자격증명맹지

유찰 3회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3680㎡(1113.2평)

건물 -

감정가 471,281,000원

최저가 153,879,000원

보증금 15,390,000원 (10%)

청구액 527,463,218원

접수일 2020년 09월 29일

개시결정 2020년 10월 05일

감정일 2020년 10월 16일

매각일 2022년 01월 19일

납부 2022년 01월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOO

기일 내역

2022.03.04

납부 (2022.03.02)

2022.01.26

최고가매각허가결정

2022.01.19

2억2103만1000원 매각

1억5387만9000원 최저가

기일 변경(2021년11월05일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 2.3.4. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재함. 최저매각가격은 제시외 비닐하우스로 인하여 제한감안한 가격임. 목록3. 현황 전. 목록4. 현황 전 및 임야기타. 지적도상 맹지이나, 현황 북동측 비포장도로 이용중. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 2.3.4. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재함. 최저매각가격은 제시외 비닐하우스로 인하여 제한감안한 가격임. 목
록3. 현황 전. 목록4. 현황 전 및 임야기타. 지적도상 맹지이나, 현황 북동측 비포장도로 이용중. 목록2. 농지취득자격증명 필요
(미제출시 보증금 몰수).

현황 조사(현황 조사서)

목록1부동산은 장방형의 전으로 현재 잡풀이 무성한 것으로 보아 휴경상태로 보임
용도구분상 계획관리지역에 해당함
송악읍 고대리 북부산업로 인근 북측에 위치하며 안섬포구길이 본건 바로 인접하여 통과함
목록2.3.4부동산은 서해로 남측 말구래골 동측에 소재하며, 모두 한 곳에 인접하여 입지함
용도구분상 자연녹지지역에 속함
각골길이 목록4부동산까지 나 있으나 자유로운 통행 여부는 미상임
목록2부동산은 수동의 비닐하우스가 설치되어 경작 중이고,
목록3부동산도 지목은 대이나 현황은 농지(밭)(수동의 비닐하우스 경작)로 이용 중임
목록4부동산은 공부상 임야이나 대부분 농지(밭)으로 이용 중이며, 북서측에 허물어진 가옥의 형체가 발견됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망[목록3]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망[목록4]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 송악읍 고대리 154-17	납부 2021.10.06	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 신평면 금천리 913-1	납부 2022.01.19	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -기호(1): 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대1리마을회관" 남서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 상가, 산업단지 등으로 형성된 농경지대로 서, 제반 주위환경은 보통시됨. -기호(2,3,4): 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평119안전센터" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 -기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. -기호(2,3,4): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. -기호(2): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임. -기호(3): 사다리형의 완경사인 토지로서, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임. -기호(4): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "임야기타(일부 비닐하우스 소재)"로 이 용중. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 현황 남동측으로 폭 4M내외의 아스콘포장도로를 이용중임. -기호(2,3,4): 지적도상 "맹지"이나, 현황 북동측으로 폭 3M내외의 비포장농로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소,산양),젖소, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(2,3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -기호(3): 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임. -기호(4): 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야기타(일부 비닐하우스 소재)"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-30	소유자	이영준 (소유자)
2018-08-30	단독소유	-
2018-08-30 (을5)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-08-30 (을5)	말소기준 등기	624,000,000원	소멸
2018-10-12 (을6)	근저당권설정	주식회사한호	소멸
2018-10-12 (을6)	-	150,000,000원	소멸
2020-06-01 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-06-01 (갑8)	-	41,041,429원	소멸
2020-07-28 (갑9)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-07-28 (갑9)	-	30,270,476원	소멸
2020-10-05 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경6257)	농협은행주식회사	소멸
2020-10-05 (갑10)	경매기입 등기	527,463,218원	소멸
2020-10-12 (갑11)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-10-12 (갑11)	-	8,264,758원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2020타경6257[2]	2021.12.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2020타경6257[2]	2021.12.28

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 2.3.4. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재함. 최저매각가격은 제시외 비닐하우스로 인하여 제한감안한 가격임. 목
록3. 현황 전. 목록4. 현황 전 및 임야기타. 지적도상 맹지이나, 현황 북동측 비포장도로 이용중. 목록2. 농지취득자격증명 필요
(미제출시 보증금 몰수).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월16일09시18분 / 2020년10월16일11시25분

부동산의 현황

목록1부동산은 장방형의 전으로 현재 잡풀이 무성한 것으로 보아 휴경상태로 보임
용도구분상 계획관리지역에 해당함
송악읍 고대리 북부산업로 인근 북측에 위치하며 안섬포구길이 본건 바로 인접하여 통과함
목록2.3.4부동산은 서해로 남측 말구래골 동측에 소재하며, 모두 한 곳에 인접하여 입지함
용도구분상 자연녹지지역에 속함
각골길이 목록4부동산까지 나 있으나 자유로운 통행 여부는 미상임
목록2부동산은 수동의 비닐하우스가 설치되어 경작 중이고,
목록3부동산도 지목은 대이나 현황은 농지(밭)(수동의 비닐하우스 경작)로 이용 중임
목록4부동산은 공부상 임야이나 대부분 농지(밭)으로 이용 중이며, 북서측에 허물어진 가옥의 형체가 발견됨

점유 조사

[목록2]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망[목록3]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망[목록4]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망[목록3]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망[목록4]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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