경매마당 - 2020타경6257

2020타경6257[2]

대전지방법원 서산지원

사진 32개 전체보기

전 1113.2평 (3680㎡)

충청남도 당진시 신평면 금천리 913-1 외 2 필지

감정가

4억7128만1000원

최저가

33%↓ 3억1403만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2021년 06월 09일

법원 서산지원

농지취득자격증명

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2020타경6257[2]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6257[2]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년10월16일

배당요구종기일 2020년12월31일

입찰보증금 (10%) 31,410,000원

청구액 527,463,218원

채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 목록 2.3.4. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재함. 최저매각가격은 제시외 비닐하우스로 인하여 제한감안한 가격임. 목록3. 현황 전. 목록4. 현황 전 및 임야기타. 지적도상 맹지이나, 현황 북동측 비포장도로 이용중. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.28

4억4862만7000원 유찰

2021.06.09

3억1403만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 3680㎡ (1113.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 신평면 금천리 913-1	전	보기
2	토지	충청남도 당진시 신평면 금천리 913-2	대지	보기
3	토지	충청남도 당진시 신평면 금천리 산69-19	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -기호(1): 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대1리마을회관" 남서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 상가, 산업단지 등으로 형성된 농경지대로 서, 제반 주위환경은 보통시됨. -기호(2,3,4): 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평119안전센터" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 -기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. -기호(2,3,4): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. -기호(2): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임. -기호(3): 사다리형의 완경사인 토지로서, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임. -기호(4): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "임야기타(일부 비닐하우스 소재)"로 이 용중. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 현황 남동측으로 폭 4M내외의 아스콘포장도로를 이용중임. -기호(2,3,4): 지적도상 "맹지"이나, 현황 북동측으로 폭 3M내외의 비포장농로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소,산양),젖소, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(2,3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -기호(3): 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임. -기호(4): 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야기타(일부 비닐하우스 소재)"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-30	소유자	이영준 (소유자)
2018-08-30	단독소유	-
2018-08-30 (을5)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-08-30 (을5)	말소기준 등기	624,000,000원	소멸
2018-10-12 (을6)	근저당권설정	주식회사한호	소멸
2018-10-12 (을6)	-	150,000,000원	소멸
2020-06-01 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-06-01 (갑8)	-	41,041,429원	소멸
2020-07-28 (갑9)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-07-28 (갑9)	-	30,270,476원	소멸
2020-10-05 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경6257)	농협은행주식회사	소멸
2020-10-05 (갑10)	경매기입 등기	527,463,218원	소멸
2020-10-12 (갑11)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-10-12 (갑11)	-	8,264,758원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1부동산은 장방형의 전으로 현재 잡풀이 무성한 것으로 보아 휴경상태로 보임
용도구분상 계획관리지역에 해당함
송악읍 고대리 북부산업로 인근 북측에 위치하며 안섬포구길이 본건 바로 인접하여 통과함
목록2.3.4부동산은 서해로 남측 말구래골 동측에 소재하며, 모두 한 곳에 인접하여 입지함
용도구분상 자연녹지지역에 속함
각골길이 목록4부동산까지 나 있으나 자유로운 통행 여부는 미상임
목록2부동산은 수동의 비닐하우스가 설치되어 경작 중이고,
목록3부동산도 지목은 대이나 현황은 농지(밭)(수동의 비닐하우스 경작)로 이용 중임
목록4부동산은 공부상 임야이나 대부분 농지(밭)으로 이용 중이며, 북서측에 허물어진 가옥의 형체가 발견됨

[목록1] 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

[목록2] 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

[목록3] 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망