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로고 대전지방법원 서산지원 [경매2계] 2020타경6523
충청남도 서산시 부석면 창리 39-4

충남 서산시 부석면 창리 39-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 4938.5㎡(1493.9평)
건물 -
감정가 162,970,500원
최저가 79,855,000원
보증금 7,990,000원 (10%)
청구액 3,583,745원
접수일 2020년 10월 19일
개시결정 2020년 10월 20일
감정일 2020년 11월 02일
매각일 2021년 10월 26일
2020타경6523
2020타경6523
2020타경6523
2020타경6523
2020타경6523
2020타경6523
2020타경6523
2020타경6523
2020타경6523
감정가
1억6297만500원
낙찰가 45%
9001만원
배당종결 2021년 10월 26일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 4938.5㎡(1493.9평)
건물 -
감정가 162,970,500원
최저가 79,855,000원
보증금 7,990,000원 (10%)
청구액 3,583,745원
접수일 2020년 10월 19일
개시결정 2020년 10월 20일
감정일 2020년 11월 02일
매각일 2021년 10월 26일
배당종결 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
임금채권자 정OO
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 강OO
교부권자 성OO
압류권자 남OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 문OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2021.12.01
납부 (2021.11.16)
2021.11.02
최고가매각허가결정
2021.10.26
9001만원 매각
7985만5000원 최저가
2021.09.07
1억1407만9000원 유찰
2021.08.03
1억6297만500원 유찰

물건 비고(공고문)

자연림 등으로 이용 중임 공부상 지목이 '임야'이나 현황 일부가 '도로' 등으로 이용 중임 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

자연림 등으로 이용 중임
공부상 지목이 '임야'이나 현황 일부가 '도로' 등으로 이용 중임
공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음

현황 조사(현황 조사서)

0. 본건 부동산은 [창리마을회관] 북쪽 대로변에 위치하며, 북향으로서 중경사를 이루고 있음.
- 공부상 지목이 임야로서, 일부분은 밭갈이가 된 상태인 것으로 보아 사실상 [전]으로 이용되고 있으며, 일부분은 소나무 등이 무성한 임야상태를 이루고 있어 용도대로 이용되고 있으나, 소나무 숲이 우거져 있어 분묘나 기타 시설물 존재여부는 육안으로 관측하기 어려움.
- 북쪽 경계 부분은 인근 마을로 향하는 2-3미터 폭의 시멘트 포장도로가 관통하고 있음.
- 정확한 위치나 면적, 경계 등은 별도의 측량이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도 확인 요망

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 "창리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하며 본건 일부가 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 649호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 “임야”이나 현황 일부가 "도로" 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-03
(갑18) 		압류 반포세무서 소멸
말소기준 등기 -
2018-09-17
(갑20) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-10-17
(갑21) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-12-11
(갑22) 		압류 부천세무서 소멸
- -
2018-12-18
(갑23) 		압류 양천세무서 소멸
- -
2019-02-19
(갑25) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-03-08
(갑26) 		압류 남대문세무서 소멸
- -
2019-04-03
(갑27) 		압류 삼성세무서장 소멸
- -
2019-04-05
(갑28) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-04-22
(갑29) 		압류 울산세무서장 소멸
- -
2019-05-30
(갑31) 		압류 영등포세무서장 소멸
- -
2019-12-11
(갑32) 		압류 서대문세무서장 소멸
- -
2019-12-31
(갑33) 		압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-01-10
(갑34) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 9,296,760원
2020-02-20
(갑35) 		압류 동대구세무서장 소멸
- -
2020-02-21
(갑36) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-26
(갑37) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-01
(갑38) 		압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
2020-05-28
(갑39) 		압류 청주세무서장 소멸
- -
2020-07-23
(갑40) 		압류 수원세무서장 소멸
- -
2020-10-20
(갑41) 		강제경매개시결정
(2020타경6523) 		김경화 소멸
경매기입 등기 3,583,745원
2021-05-12
(갑42) 		압류 서대전세무서장 소멸
- -
2021-06-15
(갑43) 		압류 성동구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경6523[1] 2021.07.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경6523[1] 		2021.07.07

물건 비고(매각 명세서)

자연림 등으로 이용 중임
공부상 지목이 '임야'이나 현황 일부가 '도로' 등으로 이용 중임
공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월27일15시22분

부동산의 현황

0. 본건 부동산은 [창리마을회관] 북쪽 대로변에 위치하며, 북향으로서 중경사를 이루고 있음.
- 공부상 지목이 임야로서, 일부분은 밭갈이가 된 상태인 것으로 보아 사실상 [전]으로 이용되고 있으며, 일부분은 소나무 등이 무성한 임야상태를 이루고 있어 용도대로 이용되고 있으나, 소나무 숲이 우거져 있어 분묘나 기타 시설물 존재여부는 육안으로 관측하기 어려움.
- 북쪽 경계 부분은 인근 마을로 향하는 2-3미터 폭의 시멘트 포장도로가 관통하고 있음.
- 정확한 위치나 면적, 경계 등은 별도의 측량이 필요함.

점유 조사

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도 확인 요망

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도 확인 요망

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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