경매마당 경매정보 '2020타경7311'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매2계] 2020타경7311

충청남도 태안군 태안읍 정주내3길 10-6, 4층403호

충남 태안군 태안읍 동문리 900-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 19.6㎡(5.9평)

건물 30.14㎡(9.1평)

감정가 57,000,000원

최저가 27,930,000원

보증금 2,800,000원 (10%)

청구액 31,387,610원

접수일 2020년 11월 24일

개시결정 2020년 12월 02일

감정일 2020년 12월 06일

매각일 2021년 10월 26일

감정가

5700만원

낙찰가 38% 

3525만원

납부 2021년 10월 26일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 19.6㎡(5.9평)

건물 30.14㎡(9.1평)

감정가 57,000,000원

최저가 27,930,000원

보증금 2,800,000원 (10%)

청구액 31,387,610원

접수일 2020년 11월 24일

개시결정 2020년 12월 02일

감정일 2020년 12월 06일

매각일 2021년 10월 26일

납부 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

윤OO

가압류권자

비OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.01

납부 (2021.11.11)

2021.11.02

최고가매각허가결정

2021.10.26

3525만원 매각

2793만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

0. 본건 부동산은 [태안군청] 동쪽 근거리에 대로변에 위치한 [대경빌3차] 5층 공동주택 및 제2종 근린생활시설로서, 1층은 상가로 2~5층은 공동주택으로 이용되고 있음.
0. 점유 및 임대차 관계는 현황조사시 점유자 등을 만나지 못해 확인하지 못하였으나 전입세대열람내역 및 주민등록등본상 채무자 겸 소유자가 등록되어 있는 이외에 다른 임차인은 없는 것으로 조사됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 동측 인근, 태안여자중학교 남측인근에 위치하며, 부근은 각종 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 산재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 남측 인근에 32호 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 2013년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물(대경빌 3차) 중 4층 일부로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-원룸형 다세대주택으로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방1, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 사각형 토지로서 도시형생활주택-원룸형 다세대주택 및 근린생활시설건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-10	소유자	윤미숙 (소유자)
2017-04-10	단독소유	-
2018-11-12 (을7)	근저당권설정	윤재홍	소멸
2018-11-12 (을7)	말소기준 등기	42,000,000원	소멸
2020-08-14 (갑5)	가압류	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2020-08-14 (갑5)	-	27,775,165원	소멸
2020-08-19 (갑6)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-08-19 (갑6)	-	8,120,862원	소멸
2020-08-24 (갑7)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2020-08-24 (갑7)	-	13,734,630원	소멸
2020-10-30 (갑8)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2020-10-30 (갑8)	-	21,108,297원	소멸
2020-12-02 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경7311)	윤재홍	소멸
2020-12-02 (갑9)	경매기입 등기	31,387,610원	소멸
2020-12-15 (갑10)	가압류	웰컴저축은행주식회사	소멸
2020-12-15 (갑10)	-	4,871,510원	소멸
2021-03-29 (갑11)	압류	태안군	소멸
2021-03-29 (갑11)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2020타경7311[1]	2021.07.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2020타경7311[1]	2021.07.12

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월14일14시05분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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