경매마당 - 2020타경7540

2020타경7540[1]

대전지방법원 서산지원

사진 7개 전체보기

임야 194.5평 (643㎡)

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 365-28 외 1 필지

감정가

6687만2000원

최저가

30%↓ 4681만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-39) 2021년 10월 26일

법원 서산지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

충남 당진시 송악읍 중흥리 365-28

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7540[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년12월21일

배당요구종기일 2021년03월05일

입찰보증금 (10%) 4,690,000원

청구액 11,637,260원

채권자 이OO

매각공고

[비고]
일괄매각 목록 1, 2 공히 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용 중임 목록 1, 2 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 도보접근이 가능함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.09.07

6687만2000원 유찰

2021.10.26

4681만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 643㎡ (194.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 365-28	임야	보기
2	토지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 365-31	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1,2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.기호(2) : 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통한 도보접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-10-05	소유자	김학봉 (소유자)
2007-10-05	단독소유	-
2012-09-25 (을5)	근저당권설정	이명운	소멸
2012-09-25 (을5)	말소기준 등기	5,000,000원	소멸
2020-12-08 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경7540)	이명운	소멸
2020-12-08 (갑9)	경매기입 등기	11,637,260원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 송악읍 중흥리 소재 [중흥리마을회관] 남측에 위치하는 임야로,
현황은 모두 평탄화되어 대부분 밭이나 농로길로 이용되고 있음
지역지구상 자연녹지지역에 속함
본건 토지들은 바로 인접하여 남북으로 길게 뻗어있는 형태임(물리적 경계 표시는 따로 없음)
[목록1]은 남측과 북측 일정 부분이 인접토지와 일단의 토지로 밭으로 이용되고 있고, 그외 일부는 현황도로(농로길) 등으로 이용되고 있음
[목록2]도 인접지와 일단의 토지를 형성하여 밭으로 이용되고 있음
본건은 지적도상 맹지에 해당되나 본건 북측을 지나는 지방도(619.송악로)와 연결된 현황도로(농로길 소로)가 본건과 이어지는 통행로를 발견할 수 있지만 향후 통행권 여부에 대해서는 미상임
본건 북동측으로 중흥리 아파트 단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있음

[목록1] 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

[목록2] 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600

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주변 공인중개사

서해부동산 중개사무소 041-357-1444 충남 당진시 송악읍 중흥리 365 (134m)

세림부동산중개인사무소 041-355-7800 충남 당진시 송악읍 중흥리 375-1 (397m)

엘비컨설팅 041-358-8838 충남 당진시 송악읍 중흥리 394-6 (508m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경7540[1]

대전지방법원 서산지원

충남 당진시 송악읍 중흥리 365-28

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