경매마당 경매정보 '2020타경7540'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매2계] 2020타경7540

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 365-28 외 1 필지

충남 당진시 송악읍 중흥리 365-28

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 643㎡(194.5평)

건물 -

감정가 66,872,000원

최저가 46,810,000원

보증금 4,690,000원 (10%)

청구액 11,637,260원

접수일 2020년 12월 04일

개시결정 2020년 12월 08일

감정일 2020년 12월 21일

매각일 2021년 10월 26일

감정가

6687만2000원

낙찰가 27% 

4872만원

배당종결 2021년 10월 26일

유찰 1회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 643㎡(194.5평)

건물 -

감정가 66,872,000원

최저가 46,810,000원

보증금 4,690,000원 (10%)

청구액 11,637,260원

접수일 2020년 12월 04일

개시결정 2020년 12월 08일

감정일 2020년 12월 21일

매각일 2021년 10월 26일

배당종결 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

기일 내역

2021.12.01

납부 (2021.11.22)

2021.11.02

최고가매각허가결정

2021.10.26

4872만원 매각

4681만원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 1, 2 공히 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용 중임 목록 1, 2 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 도보접근이 가능함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록 1, 2 공히 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용 중임
목록 1, 2 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 도보접근이 가능함

현황 조사(현황 조사서)

본건은 송악읍 중흥리 소재 [중흥리마을회관] 남측에 위치하는 임야로,
현황은 모두 평탄화되어 대부분 밭이나 농로길로 이용되고 있음
지역지구상 자연녹지지역에 속함
본건 토지들은 바로 인접하여 남북으로 길게 뻗어있는 형태임(물리적 경계 표시는 따로 없음)
[목록1]은 남측과 북측 일정 부분이 인접토지와 일단의 토지로 밭으로 이용되고 있고, 그외 일부는 현황도로(농로길) 등으로 이용되고 있음
[목록2]도 인접지와 일단의 토지를 형성하여 밭으로 이용되고 있음
본건은 지적도상 맹지에 해당되나 본건 북측을 지나는 지방도(619.송악로)와 연결된 현황도로(농로길 소로)가 본건과 이어지는 통행로를 발견할 수 있지만 향후 통행권 여부에 대해서는 미상임
본건 북동측으로 중흥리 아파트 단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망[목록2]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1,2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.기호(2) : 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통한 도보접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-10-05	소유자	김학봉 (소유자)
2007-10-05	단독소유	-
2012-09-25 (을5)	근저당권설정	이명운	소멸
2012-09-25 (을5)	말소기준 등기	5,000,000원	소멸
2020-12-08 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경7540)	이명운	소멸
2020-12-08 (갑9)	경매기입 등기	11,637,260원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2020타경7540[1]	2021.08.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2020타경7540[1]	2021.08.04

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록 1, 2 공히 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용 중임
목록 1, 2 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 도보접근이 가능함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월16일10시47분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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