경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 서산지원 [경매2계] 2020타경7748
충청남도 서산시 석림4로 83, 207동 1층105호 (석림동,주공아파트)

충남 서산시 석림동 463-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 32㎡(9.7평)
건물 49.36㎡(14.9평)
감정가 75,000,000원
최저가 52,500,000원
보증금 5,250,000원 (10%)
청구액 52,842,050원
접수일 2020년 12월 17일
개시결정 2020년 12월 18일
감정일 2021년 01월 04일
매각일 2022년 01월 04일
2020타경7748
2020타경7748
2020타경7748
2020타경7748
2020타경7748
2020타경7748
2020타경7748
2020타경7748
2020타경7748
2020타경7748
감정가
7500만원
최저가 30%
5250만원
취하 2022년 01월 04일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 32㎡(9.7평)
건물 49.36㎡(14.9평)
감정가 75,000,000원
최저가 52,500,000원
보증금 5,250,000원 (10%)
청구액 52,842,050원
접수일 2020년 12월 17일
개시결정 2020년 12월 18일
감정일 2021년 01월 04일
매각일 2022년 01월 04일
취하 2022년 01월 04일

당사자 내역

소유자 이OO
채권자 원OOOOOO
채무자 정OO
임차인 박OO
임차인 박OO
교부권자 서OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.01.04
기일변경
2021.10.26
기일변경
2021.09.07
7500만원 유찰

기일 변경(2022년01월03일)

변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
박미희: 전입인, 임대차관계 불분명
박병갑: 전입인, 임대차관계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 서산시 수석동행정복지센터 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 학교, 병원 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건 인근까지 제반 차량접근이 가능함
- 현장에서 점유자 문희순(임차인 박미희의 모)의 참여하에 이건 현황을 조사
문희순의 의사능력 결여로 알림장을 전달하였으나 전화 등 연락이 없어 점유관계는 알 수 없음
- 별지 전입세대열람결과 전입자(박병갑, 박미희)가 있어 전입자에 대하여 일응 임차인 등록함
전입자 상호관계나 구체적인 임대차사실 등은 확인하지못하였으므로 참고하시기 바람

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "서산여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 전,답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 남서측 인근에 "석림3로"로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통이용상황 및 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(벽식조) 슬래브지붕 지상12층 건물 중 제1층 제105호로서,- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등- 창호 : 섀시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "아파트 단지 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 현장사정상 확인할 수 없었음.기타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

주공2단지
시공사 (주)미림건설,(주)영진건설 총 주차 대수 653대 (세대당0.56대)
사용승인 1995년 06월 15일(31년차) 동/세대 13동/1153세대
관리실 041-665-5708 최고층 15층
면적 53㎡, 68㎡, 78A㎡, 79B㎡, 80C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-08-04
(을6) 		근저당권설정 원북새마을금고 소멸
말소기준 등기 39,000,000
2011-12-20
 소유자 이효정 (소유자)
단독소유 -
2020-12-18
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경7748) 		원북새마을금고 소멸
경매기입 등기 52,842,050원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경7748[1] 2021.12.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경7748[1] 		2021.12.02

임차인(매각 명세서)

<비고>
박미희: 전입인, 임대차관계 불분명
박병갑: 전입인, 임대차관계 불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박미희
(주거임차인)
점유부분:
207동 105호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2006-11-13
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 박병갑
(주거임차인)
점유부분:
207동 105호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2006-11-06
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년12월30일11시50분

부동산의 현황

- 본건은 서산시 수석동행정복지센터 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 학교, 병원 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건 인근까지 제반 차량접근이 가능함
- 현장에서 점유자 문희순(임차인 박미희의 모)의 참여하에 이건 현황을 조사
문희순의 의사능력 결여로 알림장을 전달하였으나 전화 등 연락이 없어 점유관계는 알 수 없음
- 별지 전입세대열람결과 전입자(박병갑, 박미희)가 있어 전입자에 대하여 일응 임차인 등록함
전입자 상호관계나 구체적인 임대차사실 등은 확인하지못하였으므로 참고하시기 바람

점유 조사

-

1
소재지 충청남도서산시석림4로83,207동1층105호(석림동,주공아파트)
점유인 박병갑(임차인)
점유부분 207동 105호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2006.11.06/미상
2
소재지 충청남도서산시석림4로83,207동1층105호(석림동,주공아파트)
점유인 박미희(임차인)
점유부분 207동 105호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2006.11.13/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청남도서산시석림4로83,207동1층105호(석림동,주공아파트)
점유인 박병갑(임차인)
점유부분 207동 105호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2006.11.06/미상
2
소재지 충청남도서산시석림4로83,207동1층105호(석림동,주공아파트)
점유인 박미희(임차인)
점유부분 207동 105호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2006.11.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기