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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경50087[1]
충청남도 당진시 대호지면 도이리 산159

충남 당진시 대호지면 도이리 산 159

주소복사
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 임야
토지 20088㎡(6076.6평)
건물 -
감정가 226,994,400원
최저가 54,501,000원
보증금 5,460,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 01월 03일
개시결정 2020년 01월 21일
감정일 2020년 02월 10일
매각일 2021년 05월 04일
2020타경50087[1]
2020타경50087[1]
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2020타경50087[1]
2020타경50087[1]
감정가
2억2699만4400원
낙찰가 63%
8500만원
배당종결 2021년 05월 04일
유찰 4회분묘기지권지분매각형식적경매맹지
유찰 4회분묘기지권지분매각형식적경매맹지
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 임야
토지 20088㎡(6076.6평)
건물 -
감정가 226,994,400원
최저가 54,501,000원
보증금 5,460,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 01월 03일
개시결정 2020년 01월 21일
감정일 2020년 02월 10일
매각일 2021년 05월 04일
배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
신청인 경OOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 조OO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 이OO
공유자 황OO
교부권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.18
납부 (2021.06.02)
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
8500만원 매각
5450만1000원 최저가
2021.02.23
7785만9000원 유찰
2021.01.12
1억1122만7000원 유찰
2020.12.08
1억5889만6000원 유찰
2020.11.03
2억2699만4400원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. 2. 동남쪽 경계지점에 분묘 4기 소재 (분묘기지권 성립여지 있음). 3. 맹지임.

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.
2. 동남쪽 경계지점에 분묘 4기 소재 (분묘기지권 성립여지 있음).
3. 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 생산관리지역으로 당진시 대호지면 도이리 신동저수지 동남쪽에 위치하며 주변은 농지와 임야가 혼재함
- 목록1. 출입이 용이하지 않고 면적이 넓어 묘지나 시설물은 발견하지 못하였으며, 동남쪽 경계지점에 분묘 4기가 소재하나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 목록2. 산모퉁이 도로에 인접하며 일부 도로 및 전으로 이용하고 있고 북쪽지점에 돌을 채취한 흔적으로 일부 깎여 있는 것으로 조사됨

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		충청남도 당진시 대호지면 도이리 산159 배당종결
2021.05.04 		-
2 충청남도 당진시 대호지면 도이리 산160-2 배당종결
2021.02.23 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대호지면 도이리 소재 "도이1리마을회관" 남동측 주변에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 순수야산지대임. 2) 교통상황 본건 혹은 인근까지 차량의 접근이 가능하고 주변에 버스정류소가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형의 급경사지로 현황 자연림 상태,기호(2) 토지는 부정형의 완경사지로 현황 자연림 및 일부 답, 일부 도로로 사용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 맹지상태 이며, 기호(2) 본건 일부가 농로길로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2) 토지는 공부상 임야이나 현황 자연림 및 일부 답, 일부 도로로 사용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-12-06
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2004-05-07
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 목적 갑구1번민철호지분전부근저당권설정
2000-10-31
(갑3) 		압류 용산세무서 소멸
- -
2000-11-10
(을2) 		근저당권설정 조원자 소멸
- 50,000,000원
2003-01-08
(갑6) 		압류 이천시 소멸
- -
2020-01-21
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경50087) 		경수현(망민철호의상속재산관리인) 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경50087[1] 2021.03.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경50087[1] 		2021.03.29

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.
2. 동남쪽 경계지점에 분묘 4기 소재 (분묘기지권 성립여지 있음).
3. 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월13일15시40분

부동산의 현황

- 본건은 생산관리지역으로 당진시 대호지면 도이리 신동저수지 동남쪽에 위치하며 주변은 농지와 임야가 혼재함
- 목록1. 출입이 용이하지 않고 면적이 넓어 묘지나 시설물은 발견하지 못하였으며, 동남쪽 경계지점에 분묘 4기가 소재하나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 목록2. 산모퉁이 도로에 인접하며 일부 도로 및 전으로 이용하고 있고 북쪽지점에 돌을 채취한 흔적으로 일부 깎여 있는 것으로 조사됨

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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