2020타경50933[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 12개 전체보기
임야 18297.9평 (60489㎡)
충청남도 서산시 음암면 문양리 234-40 외 5 필지
감정가
14억9411만5000원
최저가
51%↓ 7억3211만7000원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 02월 23일
법원 서산지원
임차권등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경50933[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년03월18일
배당요구종기일 2020년05월12일
입찰보증금 (10%) 73,220,000원
청구액 0원
신청인 오OO
상대방겸소유자 전OO
신청인겸소유자 오OO
근저당권자 태OOOOOO
지상권자 태OOOOOO
임차권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 목록 1,4 : 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 선하지임, 맹지임 3. 목록 3,5,6,7 : 주유소 및 제1종근린생활시설(소매점) 건립을 위하여 서산시로부터 건축허가를 득함 (2016. 5월, 12월 경), 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지 상태임. 4. 목록 4 : 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 존재

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
14억9411만5000원 유찰
2021.01.12
10억4588만1000원 유찰
2021.02.23
7억3211만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 60489㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 서산시 음암면 문양리 234-40 임야 보기
2 토지 충청남도 서산시 음암면 문양리 234-42 임야 보기
3 토지 충청남도 서산시 음암면 문양리 234-43 임야 보기
4 토지 충청남도 서산시 음암면 문양리 234-44 임야 보기
5 토지 충청남도 서산시 음암면 문양리 234-45 임야 보기
6 토지 충청남도 서산시 음암면 문양리 산77-6 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 문양리 소재 "덕삼리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도 제70호선이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호1 : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 선하지" 상태임.ㆍ기호2,3,5-7 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "잡종지" 상태임.ㆍ기호4 : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 선하지" 상태임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호1,4 : 맹지임.ㆍ기호2,3,5-7 : 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.ㆍ기호2,4,7 : 보전관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. ㆍ기호3,5,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 ㆍ기호1,4 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "일부 선하지" 상태임.ㆍ기호2,3,5-7 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "잡종지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-14
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경50933)
오석범 소멸
말소기준
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록 1 : 토지 을구 4번 임차권등기 (2002. 12. 7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.목록 4 : 토지 을구 1번 임차권등기 (2002. 12. 7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 서산시 음암면 문양리 문양사거리에서 도당교차로 사이 대로변에 위치하며, 육안상으로는 산을 깎아 일부 대지로 조성한 것으로 보였으며 깎아낸 지점에 철망으로 펜스를 둘러쳐 놓은 것으로 조사됨
- 목록1.은 중턱에 이르는 지점까지 돌과 폐목이 쓰러져 있었으며 목록4.와의 경계지점에 고압선전철탑이 소재함
- 목록2.3.6.7.은 공부상 임야이나 현황은 대부분 대지임
- 목록4. 북쪽 경계지점은 선하지이며 중간지점 공터에는 콘테이너박스가 ㄱ자로 소재함
- 목록5.는 공부와 같음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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