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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경51080
충청남도 당진시 송산면 송산로 765-6

충남 당진시 송산면 유곡리 230-9

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 4445㎡(1344.6평)
건물 2036.1㎡(615.9평)
감정가 5,398,477,340원
최저가 2,645,254,000원
보증금 264,530,000원 (10%)
청구액 82,964,894원
접수일 2020년 02월 19일
개시결정 2020년 02월 24일
감정일 2020년 03월 04일
매각일 2021년 05월 04일
2020타경51080
2020타경51080
2020타경51080
2020타경51080
2020타경51080
2020타경51080
감정가
53억9847만7340원
낙찰가 51%
26억6666만원
배당종결 2021년 05월 04일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 4445㎡(1344.6평)
건물 2036.1㎡(615.9평)
감정가 5,398,477,340원
최저가 2,645,254,000원
보증금 264,530,000원 (10%)
청구액 82,964,894원
접수일 2020년 02월 19일
개시결정 2020년 02월 24일
감정일 2020년 03월 04일
매각일 2021년 05월 04일
배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 손OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 메OOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 김OO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 엄OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 오OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO

기일 내역

2021.06.18
납부 (2021.06.09)
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
26억6666만원 매각
26억4525만4000원 최저가
2021.03.30
37억7893만4000원 유찰
2021.02.23
53억9847만7340원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 (ㄴ,ㄷ,ㄹ)포함. 2. 매각대상 아닌 컨테이너 및 이동식천막 존재. 3. 수변전설비는 건물과 관련성을 고려하여 건물에 포함하여 평가함. 4. 매각대상 아닌 제시외 기계기구 (ㄱ.자동차세차시설) 존재

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 (ᄂ,ᄃ,ᄅ)포함.
2. 매각대상 아닌 컨테이너 및 이동식천막 존재.
3. 수변전설비는 건물과 관련성을 고려하여 건물에 포함하여 평가함.
4. 매각대상 아닌 제시외 기계기구 (ᄀ.자동차세차시설) 존재

현황 조사(현황 조사서)

목록1은 공부와 같이 지상건물인 가자마트의 대지 및 부지, 주차장 등으로 이용되고 있음
목록2는 `가자마트`라는 상호의 건물이나 영업이 중단된 상태로, 내부에 불이 꺼져 있고 출입문이 잠겨 있으며 출입구 쪽에 차량을 주차시켜 차량과 사람들의 출입을 막아놓은 상태임
- 제시외 컨테이너 1동이 있음
- 현장방문시 폐문 부재 중이라 출입문에 안내문을 부착하였으나 이후 아무런 연락이 없었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며주위는 근린생활시설, 중소규모의 공장, 공동주택, 단독주택, 미개발농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조,일반철골구조 평슬래브지붕 지하1층 지상1층 건물로서,▶지1층벽체:시멘트몰탈위 페인팅마감등.창호:샷시창호마감등임.▶1층외벽:그라스울판넬마감등.내벽:시멘트몰탈위 페인팅마감, 자기질타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 2) 이용상태 지1층:창고시설로 이용중임.1층:소매점 및 사무소로 이용중임. 3) 설비내역 위생급배수설비, 천정형냉난방설비, 소화설비, 화물용승강기,cctv설비, 옥외주차장 설비등되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-17
 소유자 주식회사대박(소유자)
단독소유 -
2019-07-17
(갑14) 		근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
말소기준 등기 2,400,000,000원
2019-07-17
(을14) 		근저당권설정 주식회사흥국저축은행 소멸
- 1,920,000,000원
2019-11-14
(갑18) 		가압류 오세표 소멸
- 4,420,300원
2019-11-18
(갑19) 		가압류 김용경 소멸
- 4,407,200원
2019-12-24
(갑20) 		가압류 이성훈 소멸
- 16,145,600원
2020-01-14
(갑21) 		가압류 롯데제과주식회사 소멸
- 9,745,976원
2020-01-15
(갑22) 		가압류 주식회사성호상사 소멸
- 20,818,010원
2020-02-24
(갑23) 		강제경매개시결정
(2020타경51080) 		손옥자 소멸
경매기입 등기 82,964,894원
2020-03-04
(갑24) 		가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 29,353,456원
2020-03-05
(갑25) 		가압류 엄세진 소멸
- 5,964,100원
2020-03-11
(갑26) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 40,000,000원
2020-03-24
(갑27) 		가압류 해태제과식품주식회사 소멸
- 8,843,601원
2020-03-24
(갑28) 		임의경매개시결정
(2020타경2071) 		주식회사한국투자저축은행 소멸
경매기입 등기
2020-04-13
(갑29) 		가압류 박상진 소멸
- 16,169,539원
2020-04-28
(갑30) 		압류 당진시 소멸
- -
2020-05-22
(갑31) 		압류 예산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경51080[1] 2021.01.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경51080[1] 		2021.01.28

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 (ᄂ,ᄃ,ᄅ)포함.
2. 매각대상 아닌 컨테이너 및 이동식천막 존재.
3. 수변전설비는 건물과 관련성을 고려하여 건물에 포함하여 평가함.
4. 매각대상 아닌 제시외 기계기구 (ᄀ.자동차세차시설) 존재

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월04일11시10분

부동산의 현황

목록1은 공부와 같이 지상건물인 가자마트의 대지 및 부지, 주차장 등으로 이용되고 있음
목록2는 `가자마트`라는 상호의 건물이나 영업이 중단된 상태로, 내부에 불이 꺼져 있고 출입문이 잠겨 있으며 출입구 쪽에 차량을 주차시켜 차량과 사람들의 출입을 막아놓은 상태임
- 제시외 컨테이너 1동이 있음
- 현장방문시 폐문 부재 중이라 출입문에 안내문을 부착하였으나 이후 아무런 연락이 없었음

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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