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2020타경52342[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 13개 전체보기
아파트 18.1평 (59.9㎡)
충청남도 당진시 서해로 6216, 102동 1층108호 (시곡동,우민늘사랑아파트)
감정가
9000만원
최저가
30%↓ 6300만원
실거래
66일 전
매매 6720만
16일 전
전세 8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 서산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52342[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년04월24일
배당요구종기일 2020년07월10일
입찰보증금 (10%) 6,300,000원
청구액 50,507,100원
채권자 김OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 한OOOOO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 인OOOO OOOOO
교부권자 당OO
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매각공고

[비고]
1. 별도등기 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
9000만원 유찰
2021.03.30
6300만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 30.1㎡ (9.1평)
건물면적 59.9㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 당진시 서해로 6216, 102동 1층108호 (시곡동,우민늘사랑아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "시곡3리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는전,답 등의 농경지, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 근교농경지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통이용상황 및 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 건물 중 제1층 제108호 외 2개호로서,- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.- 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 진출입이 가능하며, 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음.기타: -

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단지정보

{$build_info[
당진우민늘사랑
시공사 (주)현광종합건설 시행사 우민종합건설(주)
사용승인 2007-12-13 동/세대 6동 / 926세대
난방방식 개별난방 관리실 041-355-3035

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-04
 소유자 최상옥 (소유자)
단독소유 -
2020-04-13
(갑19) 		강제경매개시결정
(2020타경52342) 		김우찬 소멸
말소기준
경매기입 등기 		50,507,100원
2020-06-18
(갑21) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 95,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한전산 업개발
주거임차인 		보증: 9,500만원 전입:
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 시곡동 136-1에 있는 우민늘사랑아파트 102동임
- 총 19층으로 목록1은 1층, 목록2는 5층, 목록3은 7층에 위치하고 있고 복도식 아파트임
임차인측의 진술과 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 내용을 근거로 임차인 등록을 함

[목록1] - 한전산업개발 총무부 배경원 차장과 전화통화한 바, 본건은 회사에서 임차하여 직원 숙소로 사용하고 있고, 직원들 이외에 다른 임차인은 없으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 정경호는 회사 직원으로 본건과 관련하여 별도로 임대차계약을 한 것은 아니라고 진술하여 위 정경호는 임차인으로 등록하지 않음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대힐공인중개사사무소 041-354-7778 충남 당진시 시곡동 120-9 (350m)
전화
신통방통공인중개사사무소 010-2344-8989 충남 당진시 시곡동 82-2 (706m)
전화
둥지공인중개사사무소 041-357-3335 충남 당진시 시곡동 663-1 (934m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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