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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경52403[3]
충청남도 당진시 대호지면 마중리 200-1

충남 당진시 대호지면 마중리 200-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 159.2㎡(48.2평)
건물 -
감정가 2,388,000원
최저가 1,672,000원
보증금 170,000원 (10%)
청구액 36,952,347원
접수일 2020년 04월 13일
개시결정 2020년 04월 14일
감정일 2020년 04월 26일
매각일 2021년 02월 23일
2020타경52403[3]
2020타경52403[3]
2020타경52403[3]
2020타경52403[3]
2020타경52403[3]
감정가
238만8000원
최저가 30%
167만2000원
기각 2021년 02월 23일
유찰 1회지분매각농지취득자격증명
유찰 1회지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 159.2㎡(48.2평)
건물 -
감정가 2,388,000원
최저가 1,672,000원
보증금 170,000원 (10%)
청구액 36,952,347원
접수일 2020년 04월 13일
개시결정 2020년 04월 14일
감정일 2020년 04월 26일
매각일 2021년 02월 23일
기각 2021년 02월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 대OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 안OO
공유자 안OO
공유자 안OO
공유자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
교부권자 인OOOO

기일 내역

기각
2021.03.02
최고가매각불허가결정
2021.02.23
211만9990원 매각
167만2000원 최저가
2021.01.12
238만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 2. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. 3. 공부상 전이나 현황 전으로 이용중. 4. 일부는 하천에 저촉.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
2. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.
3. 공부상 전이나 현황 전으로 이용중.
4. 일부는 하천에 저촉.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 당진시 대호지면 마중리 자모산 북쪽지점에 위치하고 주변은 대부분 농경지임
- 목록1.2.는 남북을 가르는 농로 양편에 각 위치하고 장방현(직사각형)토지로 공부와 같이 답으로 이용중임
- 목록3.은 목록1.2.에서 북쪽으로 약 200여미터 지점에 위치하고, 공부상 전이나 현황은 답으로 이용중인 것으로 조사됨

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 당진시 대호지면 마중리 133-4 기각
2021.03.30 		바로가기
2 충청남도 당진시 대호지면 마중리 135-6 기각
2021.02.23 		바로가기
3
본건 		충청남도 당진시 대호지면 마중리 200-1 기각
2021.02.23 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대호지면 마중리 소재 "마중리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 및 남동측 원거리에 각각 647번 및 649번 지방도가 위치하는 등 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형 평지로서 답으로 이용 중임.기호(2): 대체로 세장형 평지로서 답으로 이용 중임.기호(3): 부정형 평지로서 현황 "답"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 이용중임.기호(2): 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 이용중임.기호(3): 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>임.기호(3) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-28)<농지법>, 하천구역 (2013-07-22)(마중천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(3) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-08
(갑4) 		압류 김포세무서 소멸
말소기준 등기 -
2020-09-16
(갑4-1) 		공매공고 소멸
- -
2020-04-14
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경52403) 		주식회사케이알앤씨 소멸
경매기입 등기 36,952,347원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경52403[3] 2020.12.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경52403[3] 		2020.12.21

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
2. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.
3. 공부상 전이나 현황 전으로 이용중.
4. 일부는 하천에 저촉.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월23일13시00분

부동산의 현황

- 본건은 당진시 대호지면 마중리 자모산 북쪽지점에 위치하고 주변은 대부분 농경지임
- 목록1.2.는 남북을 가르는 농로 양편에 각 위치하고 장방현(직사각형)토지로 공부와 같이 답으로 이용중임
- 목록3.은 목록1.2.에서 북쪽으로 약 200여미터 지점에 위치하고, 공부상 전이나 현황은 답으로 이용중인 것으로 조사됨

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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