경매마당 - 2020타경52540

2020타경52540[1]

대전지방법원 서산지원

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임야 49.9평 (165㎡)

충청남도 태안군 원북면 황촌리 산257

감정가

165만원

최저가

30%↓ 115만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-39) 2021년 02월 23일

법원 서산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52540[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년05월03일

배당요구종기일 2020년07월27일

입찰보증금 (10%) 120,000원

청구액 10,000,000원

채권자 신OOOOO

매각공고

[비고]
1. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. 2. 현황 자연림 상태이며, 지적도상 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.12

165만원 유찰

2021.02.23

115만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 165㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 태안군 원북면 황촌리 산257	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 소재 "신두리해수욕장" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 대부분 임야로 형성된 해안 야산지대로서 남서측 인근에 골프장 예정부지가 소재하나 공사 중단된 것으로 보임. 2) 교통상황 다소 원거리에 버스정류장이 소재하며, 운행주기 및 정류장까지의 거리 등을 고려할때 대중교통의 이용은 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 급경사를 이루는 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 남서측 인근으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로에서 인접토지를 통하여 도보로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(1500M일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가)), 임업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-27 (갑33)	강제경매개시결정 (2020타경52540)	신용보증기금	소멸
2020-04-27 (갑33)	말소기준 경매기입 등기	10,000,000원	소멸
2020-12-15 (갑34)	압류	북구(광주광역시)	소멸
2020-12-15 (갑34)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

신두리해수욕장 북단 동쪽 원거리에 소재하는 부정형의 토지로 공부상 지목과 같이 소나무를 중심으로 한 활잡목이 무성한 임야 상태의 토지이며,
남서쪽으로 가까운 위치에서 골프장 조성공사가 진행되고 있음.
- 토지이용계획확인원상 농림지역으로 지정되어 있으며,
남쪽 인근으로 비포장 현황도로가 나 있으나 본건 토지로의 진입로가 없고, 골프장 공사로 인해 비포장 현황도로의 양 끝이 폐쇄되어 있어 차량 등 진출입은 불가능하며 인접토지를 거쳐 도보로만 접근이 가능함.
- 전체적으로 남서쪽으로 중경사 및 급경사를 보이며 하향하는 모습인데, 북쪽과 북동쪽 경계선은 능선에 해당하고 동쪽 부분에 소규모 골짜기가 위치하는 것으로 목측되고 있으며,
지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없음.