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2020타경52779[1]

대전지방법원 서산지원
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2020타경52779[1]
사진 13개 전체보기
단독주택 4.6평 (15.21㎡)
충청남도 당진시 우강면 송산리 398-1
감정가
2621만8800원
최저가
30%↓ 1835만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 서산지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52779[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년05월21일
배당요구종기일 2020년08월07일
입찰보증금 (10%) 1,840,000원
청구액 8,351,127원
채권자 이OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 우OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 목록 1. 공부상 대로 등재되어 있으나 전으로 이용중 (농지취득자격증명 불요). 지적도상 맹지임. 3. 목록 2. 타인소유 토지 위에 건축물임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
2621만8800원 유찰
2021.03.30
1835만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 82.5㎡ (25평)
건물면적 15.21㎡ (4.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 우강면 송산리 398-1 대지 보기
2 건물 충청남도 당진시 우강면 송산리 398-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 우강면 송산리 소재 "우강면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 기존주거주택, 남측으로 도시개발사업지구가 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 현황 일부 "단독주택, 전" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 "대"로 등재되어 있으나 일부 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택으로 외 벽 : 적벽돌 노출 쌓기 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 목재 및 알루미늄 새시창호 등 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공부상 스라브지붕으로 등재되어 있으나 현황 일부 "시멘트기와지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 내부는 이해관계인의 폐문 부재로 조사하지 못한바, 외부관찰, 탐문조사, 구두설명 등에 의해 도시하였으며 실제와 상이 할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1988-02-29
(을1) 		근저당권설정 우강단위농업협동조합 소멸
말소기준 등기 12,000,000원
2020-05-12
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경52779) 		이엘자산관리대부유한회사 소멸
경매기입 등기 8,351,127원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1은 공부상 대지이나, 공부와 같이 일부 지상 건물의 대지로 이용되고 있고, 일부는 전으로 이용되고 있는 상태임
목록2는 공부와 같이 시멘트 벽돌조 단층주택임
- 현장 방문시 폐문 부재중이었고, 안내문을 투입하였으나 이후 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역에도 거주자가 등재되어 있지 않음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

김정남 공인중개사사무소 041-362-8289 충남 당진시 합덕읍 운산리 291-136 (417m)
전화
백송 공인중개사사무소 041-363-2886 충남 당진시 합덕읍 운산리 291-18 (435m)
전화
합덕부동산중개사무소 041-362-4711 충남 당진시 합덕읍 운산리 295-53 (452m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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