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로고 대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2020타경53741
충청남도 당진시 원당동 1257 당진원당이안 104동 11층1104호

충남 당진시 원당동 1257

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.6㎡(14.7평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 241,000,000원
최저가 168,700,000원
보증금 16,870,000원 (10%)
청구액 59,248,953원
접수일 2020년 06월 23일
개시결정 2020년 06월 24일
감정일 2020년 07월 02일
매각일 2021년 06월 09일
2020타경53741
2020타경53741
2020타경53741
2020타경53741
2020타경53741
2020타경53741
2020타경53741
2020타경53741
2020타경53741
감정가
2억4100만원
최저가 30%
1억6870만원
취하 2021년 06월 09일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.6㎡(14.7평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 241,000,000원
최저가 168,700,000원
보증금 16,870,000원 (10%)
청구액 59,248,953원
접수일 2020년 06월 23일
개시결정 2020년 06월 24일
감정일 2020년 07월 02일
매각일 2021년 06월 09일
취하 2021년 06월 09일

당사자 내역

소유자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO
채무자 이OO
근저당권자 충OOOOOOOOO
교부권자 당OO

기일 내역

취하
2021.06.09
1억6870만원 진행
2021.04.28
2억4100만원 유찰
2021.01.13
기일변경

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건은 당진시 원당동 1257에 있는 원당이안아파트 104동이고, 22층 중 11층에 위치하고 있음
- 채무자의 처가 본건에는 채무자의 가족들만 거주하고 있고 다른 임차인 등은 없다고 진술하고, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에도 채무자의 가족들만 거주하는 것으로 등재되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진공영버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 대단위 아파트 및 각종근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제19층 제1901호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 4) 이용상태 아파트(거실, 주방, 침실3, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 남측, 북측, 및 서측으로 왕복2차선의 진출입로를 통하여 주요 간선도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(기타법령)), 하수처리구역 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

당진원당이안
시공사 대우자동차판매주식회사 총 주차 대수 888대 (세대당1.53대)
사용승인 2012년 02월(14년차) 동/세대 8동/580세대
관리실 041-352-6181 최고층 23층
면적 113A㎡, 114B㎡, 115D㎡, 115C㎡, 116E㎡, 130A㎡, 131B㎡, 193㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-26
 소유자 이재원
단독소유 -
2016-09-06
(을9) 		근저당권설정 충서원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2017-08-09
 수탁자 국제자산신탁주식회사 (수탁자)
단독소유 -
2017-08-09
(을15) 		근저당권설정 오케이캐피탈대부주식회사 소멸
- 5,000,000원
2018-05-17
(을15-1) 		근저당권이전 에스비자산관리대부주식회사 소멸
- -
2020-06-25
(갑19) 		임의경매개시결정
(2020타경53741) 		에스비자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 59,248,953원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경53741[1] 2021.03.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경53741[1] 		2021.03.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월02일09시25분

부동산의 현황

본건은 당진시 원당동 1257에 있는 원당이안아파트 104동이고, 22층 중 11층에 위치하고 있음
- 채무자의 처가 본건에는 채무자의 가족들만 거주하고 있고 다른 임차인 등은 없다고 진술하고, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에도 채무자의 가족들만 거주하는 것으로 등재되어 있음

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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