2020타경55365[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 11개 전체보기
다세대 23.2평 (76.8㎡)
충청남도 당진시 양지말길 8-85, 102동 2층 201호 (대덕동,대덕맨션)
감정가
1억1200만원
최저가
30%↓ 7840만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 서산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경55365[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년09월22일
배당요구종기일 2020년12월08일
입찰보증금 (10%) 7,840,000원
청구액 6,637,280원
채권자 제OOOOOOO OOOO
채권자 비OOOOOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인 박OO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.28
1억1200만원 유찰
2021.06.09
7840만원 진행
종료

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 127.1㎡ (38.4평)
건물면적 76.8㎡ (23.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 당진시 양지말길 8-85, 102동 2층 201호 (대덕동,대덕맨션) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대덕동 2차선 아미로변에 소재하는 "대덕슈퍼" 동측 직선거리 약 350미터 지점에 위치하는 구분건물 1세대(공동주택(다세대주택)-대덕맨션 102동 2층 201호)로서, 부근일대는 다세대주택, 일부 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 당진시 인근의 공동주택지대로 제반 주위환경 대체로 보통시되나 북측으로 근접하여 당진대덕수청지구 및 관공서(당진시청, 당진교육지원청 등) 등이 입지하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 인근 아미로변의 버스정류장까지 도보로 약 10분 이내 소요되어 대중교통편 이용은 보통시 되는바 전반적인 교통상황 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 2층 201호로서,외벽: 적벽돌 쌓기 및 전면 세멘몰탈위 페인트 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.(건축물대장 및 탐문에 의하면 방3, 화장실2, 거실 및 주방 등으로 구성됨) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 임차인에게 탐문된 바에 의하면 도시가스보일러에 의한 난방설비인 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지에 조성된 공동주택(다세대주택) 건부지로 사다리형에 유사한 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측에서 서측으로 연계된 노폭 약 4-6미터 내외의 상향 포장 진입도로(양지말길)가 소재하며, 이를 통해 간선도로(아미로)와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 배수구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 임차인에게 탐문한 바에 의하면 전세보증금 40,000,000원에 임대중인 것으로 조사되나, 상세한 내역은 임대차계약서 등 별도 확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-03-26
소유자 배범준 (소유자)
단독소유 -
2018-09-07
(을7)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2019-08-20
(을7-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2018-10-16
(을8)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 12,000,000원
2019-08-20
(을8-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2018-12-28
(을9)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 12,000,000원
2019-08-20
(을9-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2019-05-03
(갑27)
가압류 비앤케이캐피탈주식회사 소멸
- 18,039,632원
2020-09-11
(갑30)
강제경매개시결정
(2020타경55365)
제이비우리캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 6,637,280원
2020-09-29
(갑31)
강제경매개시결정
(2020타경55792)
비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
2020-12-15
(갑32)
임의경매개시결정
(2020타경57354)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박우홍
201호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.04.26
확정: 있음
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 당진시 대덕동에 위치한 대덕맨션으로 4층 중 201호임
대덕2리마을회관 동측에 위치하며, 용도구분상 자연녹지지역에 속함
당진시내권에 속하고 수청개발지구와도 인접함
주변에는 어린이집, 마트, 보건소 등 편의시설이 소재하며, 위치적으로 완만한 경사지를 가지고 있으며, 본건 앞에는 농경지대임
주변도로(양지말길)을 통하여 차량통행이 용이하며, 4층 건물로 엘리베이터는 없는 것으로 조사됨
임대차 계약을 배우자인 남편이 해서 구체적인 계약내용은 모른다고 함(안내문 교부)

[목록1] 임차인의 처(이0민)와 면담한 바, 본인 부부가 점유하며 거주하고 있다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매3계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대덕 부동산중개사무소 041-355-7373 충남 당진시 대덕동 1178-4 (512m)
전화
중흥공인중개사사무소 041-356-6655 충남 당진시 대덕동 1879 (647m)
전화
우리한성필공인중개사사무소 041-355-2239(팩스) 충남 당진시 대덕동 1808 (747m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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