경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2020타경55495
충청남도 서산시 해미면 일락골길 13, 6층 609호

충남 서산시 해미면 읍내리 110-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.26㎡(9.2평)
건물 36.45㎡(11평)
감정가 56,000,000원
최저가 27,440,000원
보증금 2,750,000원 (10%)
청구액 9,800,000원
접수일 2020년 09월 15일
개시결정 2020년 09월 24일
감정일 2020년 10월 12일
매각일 2021년 07월 14일
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
2020타경55495
감정가
5600만원
낙찰가 38%
3456만원
배당종결 2021년 07월 14일
유찰 2회임차권등기
유찰 2회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.26㎡(9.2평)
건물 36.45㎡(11평)
감정가 56,000,000원
최저가 27,440,000원
보증금 2,750,000원 (10%)
청구액 9,800,000원
접수일 2020년 09월 15일
개시결정 2020년 09월 24일
감정일 2020년 10월 12일
매각일 2021년 07월 14일
배당종결 2021년 07월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 천OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
교부권자 서OO
가압류권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.26
납부 (2021.07.29)
2021.07.21
최고가매각허가결정
2021.07.14
3456만원 매각
2744만원 최저가
2021.06.09
3920만원 유찰
2021.04.28
5600만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 서산시 해미면 해미읍성 근거리에 위치하고, 주변은 아파트, 상가, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 및 교통상황은 보통시됨
- 수회 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대열람결과 등재된 임차인 등이 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미읍성" 남측인근에 위치하는 속칭 "가야아파트"내에 위치하며,주위는 "면소재지내 공동주택지대"로서, 제반주거환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트 까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 7층건 내 6층 609호로서, 사용승인일 : 1999. 09. 13 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창호 4) 이용상태 아파트( 집합건축물대장 도면상 : 방1, 주방/거실, 욕실1 ) 5) 설비내역 위생설비, 급수배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 4필지는 1단지( 장방형, 평지 )로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4필1단지 전체형태는 장방형이며, 4면이 모두 도시계획도로( 소로2류 및 소로3류 )에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 4필지 공히,< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "제한보호구역"( 군사기지및군사시설보호법 ), "현상변경허가대상구역"( 문화재보호법 ). 9) 공부와의 차이 (1) "집합건축물대장( 표제부 )" 1층 면적 및 부속건물 "가스저장소" 면적과 "귀제시목록( 집합건물등기부 )"상의 해당면적간에 약간의 상위점(相違點) 있음. --- "집합건축물대장( 표제부 )"면적이 우선임.(2) 대지권의 목적인 토지 4필지 중 기호2 및 3의 지목( 전 )과 현황( 대 )간에 상위점 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-08
 소유자 농업회사법인주식회사청담팜(소유자)
단독소유 -
2016-03-29
(을4) 		근저당권설정 천안북부새마을금고 소멸
말소기준 등기 12,740,000원
2020-04-09
(을6) 		임차권설정 김혜연 소멸
- 35,000,000원
2020-09-25
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경55495) 		천안북부새마을금고 소멸
경매기입 등기 9,800,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경55495[1] 2021.04.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경55495[1] 		2021.04.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김혜연
(주거임차권자)
점유부분:
609호 건물 전부
보증:
35,000,000
차임:
- 		전입: 2019-03-21
확정: 2019-03-21
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년10월08일11시20분 / 2020년10월14일15시50분

부동산의 현황

- 본건은 서산시 해미면 해미읍성 근거리에 위치하고, 주변은 아파트, 상가, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 및 교통상황은 보통시됨
- 수회 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대열람결과 등재된 임차인 등이 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기