2020타경55495[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 16개 전체보기
아파트 11평 (36.5㎡)
충청남도 서산시 해미면 일락골길 13, 6층 609호
감정가
5600만원
최저가
30%↓ 3920만원
실거래
66일 전
매매 3900만
426일 전
전세 3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 09일
법원 서산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경55495[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년10월12일
배당요구종기일 2020년12월29일
입찰보증금 (10%) 3,920,000원
청구액 9,800,000원
채권자 천OOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OO
임차권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.28
5600만원 유찰
2021.06.09
3920만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 30.3㎡ (9.2평)
건물면적 36.5㎡ (11평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 서산시 해미면 일락골길 13, 6층 609호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미읍성" 남측인근에 위치하는 속칭 "가야아파트"내에 위치하며,주위는 "면소재지내 공동주택지대"로서, 제반주거환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트 까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 7층건 내 6층 609호로서, 사용승인일 : 1999. 09. 13 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창호 4) 이용상태 아파트( 집합건축물대장 도면상 : 방1, 주방/거실, 욕실1 ) 5) 설비내역 위생설비, 급수배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 4필지는 1단지( 장방형, 평지 )로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4필1단지 전체형태는 장방형이며, 4면이 모두 도시계획도로( 소로2류 및 소로3류 )에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 4필지 공히,< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "제한보호구역"( 군사기지및군사시설보호법 ), "현상변경허가대상구역"( 문화재보호법 ). 9) 공부와의 차이 (1) "집합건축물대장( 표제부 )" 1층 면적 및 부속건물 "가스저장소" 면적과 "귀제시목록( 집합건물등기부 )"상의 해당면적간에 약간의 상위점(相違點) 있음. --- "집합건축물대장( 표제부 )"면적이 우선임.(2) 대지권의 목적인 토지 4필지 중 기호2 및 3의 지목( 전 )과 현황( 대 )간에 상위점 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-08
소유자 농업회사법인주식회사청담팜(소유자)
단독소유 -
2016-03-29
(을4)
근저당권설정 천안북부새마을금고 소멸
말소기준 등기 12,740,000원
2020-04-09
(을6)
임차권설정 김혜연 소멸
- 35,000,000원
2020-09-25
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경55495)
천안북부새마을금고 소멸
경매기입 등기 9,800,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김혜연
609호 건물 전부
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2019.03.21
확정: 2019.03.21.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 서산시 해미면 해미읍성 근거리에 위치하고, 주변은 아파트, 상가, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 및 교통상황은 보통시됨
- 수회 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대열람결과 등재된 임차인 등이 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매3계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴신덕 041-688-6212 충남 서산시 해미면 읍내리 187-10 (317m)
전화
중앙부동산중개인사무소 041-688-8808 충남 서산시 해미면 휴암리 265-31 (343m)
전화
억대부동산공인중개사사무소 041-688-0119 충남 서산시 해미면 읍내리 153-7 (379m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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