2020타경55525[1]

대전지방법원 서산지원
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2020타경55525[1]
사진 13개 전체보기
아파트 25.7평 (84.87㎡)
충청남도 당진시 원당골길 31, 101동 20층 2006호 (원당동,당진청구아파트)
감정가
1억2500만원
최저가
66%↓ 4287만5000원
실거래
46일 전
매매 1억2000만
419일 전
전세 1억1500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 10월 26일
법원 서산지원
대항력 있는 임차인
위치
충남 당진시 원당동 312
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경55525[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년09월28일
배당요구종기일 2020년12월15일
입찰보증금 (10%) 4,290,000원
청구액 150,000,000원
채권자 강OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 이OO
임차인 강OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 당OO
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매각공고

[비고]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.29
1억2500만원 유찰
2021.08.03
8750만원 유찰
2021.09.07
6125만원 유찰
2021.10.26
4287만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 35.89㎡ (10.9평)
건물면적 84.87㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 당진시 원당골길 31, 101동 20층 2006호 (원당동,당진청구아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진청구아파트단지" 내에 위치하며,주위는 "근교 공동주택 및 녹지지대"임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층건 내 20층 2006호로서, 사용승인일 : 1997. 10. 01 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태 주택( 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 ) --- "본건 집합건축물대장 도면"에 의거 파악. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "2필 1단지"의 토지를 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 포장 소로에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "하수처리구역"( 하수도법 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

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단지정보

{$build_info[
당진청구
시공사 한창실업주식회사 시행사 (주)청구
사용승인 1997-10-01 동/세대 4동 / 454세대
난방방식 개별난방 관리실 041-357-0243

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-24
소유자 주식회사제이에스에이 (소유자)
단독소유 -
2020-09-17
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경55525)
강전영 소멸
말소기준
경매기입 등기
150,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
강전영
전부(방 3칸)
(주거임차인)
보증: 일억오천만원 전입: 2015.09.25.
확정: 2015.09.25
O
차임: 배당: 2020.11.19 보증금 잔액 인수
[현황조사]
이재언
101-2006
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.09.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강전영: 신청채권자와 동일인, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함이재언: 권리신고한 임차인 강전영과 가족관계

현황조사

본건 아파트는 당진시 원당동에 1997년 총4동으로 건설된 아파트로 101동 21층 중 2006호로, 용도구분상 계획관리지역에 속함
당진3동주민센터의 북동측 방향에 위치하며, 주변은 대부분 임야지대지만 남서측으로는 당진시청과 당진터미널이 소재하는 시내지역으로 근린생활시설 등 각종 편의시설들이 밀집되어 있고 근거리에 롯데마트가 있음
교통상황은 서해로(32번국도)와 연계되는 정안로를 통하여 진출입 용이함
주민등록 열람결과 임차인과 그 가족이 거주하는 것으로 보임

[목록1] 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없었으나 전입세대열람 결과 전입신고된 사람이 본건을 점유하는 것으로 추정되어 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매2계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

청구공인중개사사무소 041-356-6066 충남 당진시 원당동 312 (19m)
전화
로또공인중개사사무소 041-352-0966 충남 당진시 원당동 364-4 (261m)
전화
원당진공인중개사사무소 041-356-3006 충남 당진시 원당동 364-4 (262m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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