2020타경56030[1]

대전지방법원 서산지원
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293.7평 (971㎡)
충청남도 서산시 운산면 신창리 424-1
감정가
9346만1000원
최저가
-819%↓ 8억5897만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 10월 26일
법원 서산지원
위치
충남 서산시 운산면 신창리 424-1
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경56030[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년10월26일
배당요구종기일 2021년01월14일
입찰보증금 (10%) 85,900,000원
청구액 169,331,500원
채권자 오OO
채무자 강OO
소유자 해OOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 홍OO
가압류권자 문OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 진OO
가등기권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 진OO
교부권자 서OO
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매각공고

[비고]
제시외 수목 포함 등기사항전부증명서상 건물이 소재하나 현황 멸실되어 일반건축물대장도 존재하지 않는바, 향후 공부 정리가 요망됨 1990.11.19. 농지전용허가된 농지로 농지법 적용 대상이 아님

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.03
9346만1000원 유찰
2021.09.07
기일변경
2021.10.26
8억5897만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 971㎡ (293.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 서산시 운산면 신창리 424-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-4)는 충청남도 서산시 운산면 신창리 소재 "운신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등 농경지와 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 전 등으로 이용중임.기호(2) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 토지임야 등으로 이용중임.기호(3) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 주상나지 등으로 이용중임. 기호(4) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측 및 북측으로 약 8M 왕복 2차선 도로와 약 3M 포장도로(본건 일부 포함)와 접함.기호(2) : 서측 및 남동측으로 약 8M 왕복 2차선 도로와 약 3M의 비포장도로(본건 일부 포함)와 접함.기호(3) : 서측으로 약 8M 왕복 2차선 도로와 접함.기호(4) : 서측으로 약 8M 왕복 2차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (10가구이상 200m이내)), 접도구역(지방도647호) 등임.기호(2) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (10가구이상 200m이내)), 접도구역(지방도647호), 준보전산지, 하천구역 2016-12-12) (홍천천) 등임.기호(3) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (10가구이상 200m이내)), 접도구역(지방도647호) 등임.기호(4) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (10가구이상 200m이내)), 접도구역(지방도647호) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도"참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,3,4)는 "등기사항전부증명서"상 건물이 등재되어 있으나, 현황 멸실되어 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-06
(갑13)
근저당권설정 오세웅 소멸
말소기준 등기 225,000,000원
2020-02-06
(갑13)
근저당권설정 김자영 소멸
- 225,000,000원
2020-02-06
(을13)
근저당권설정 홍성화 소멸
- 150,000,000원
2020-04-03
소유자 해오름진천영농조합법인(소유자)
단독소유 -
2020-04-14
(갑11)
소유권이전청구권가등기 주식회사농업회사법인설악 소멸
- -
2020-07-15
(갑12)
압류 충주세무서장 소멸
- -
2020-07-27
(갑13)
압류 진천군 소멸
- -
2020-10-19
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경56030)
오세웅 소멸
경매기입 등기 169,331,500원
2020-12-08
(갑15)
가압류 문순옥 소멸
- 95,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 서산시 운산면 운신초등학교 남측 인근에 위치하고, 주변은 대부분 농경지로 농가주택 등이 소재하며 제반 주위환경 및 교통상황은 보통시됨
- (목록1.) : 지목은 전이나 현황은 부동산 2/3가량은 대지(주차장) 및 도로로 이용하고 있고, 1/3은 묵전 또는 전으로 이용하고 있으며 감나무 등 수그루가 도로변에 식재되어 있음
- (목록2.) : 지목은 임야이나 현황은 대부분 묵전 또는 잡종지로 보여지고, 일부 대지, 구거, 도로로 이용함
북동측 지상에 제시외건물(판넬조 철판지붕 방앗간)이 걸쳐있고 컨테이너박스 창고 1동 소재함
- (목록3.) : 지목은 대지이나 일부 묵전 또는 잡종지 상태의 토지임
- (목록1.3.) : 지상에 제시외건물 컨테이너박스 창고 1동 소재함
- (목록1.2.3.) : 지상에 세멘벽돌 등이 적재되어 있어 처리의무가 발생할 수도 있음
- (목록4.) : 지목은 전이나 대부분 묵전 또는 잡종지 상태의 토지인 것으로 조사됨

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매2계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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