경매마당 경매정보 '2021타경201'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2021타경201[5]

충청남도 당진시 송산면 금암리 561 토지 39.9평

충남 당진시 송산면 금암리 561

 주소복사

감정가

1663만2000원

최저가 66% 

570만4000원

종료 매각일 2023년 05월 23일

용도 전

대상 토지전체

토지 132㎡ (39.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 분묘기지권,

                        
                        배당종결
                    
                        2023.07.06
                    
                        납부 (2023.07.04)
                    
                        2023.05.30
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.05.23
                    
621만1900원매각 
                            570만4000원
                            최저가
                        
                        2023.04.18
                    
                        814만9000원
                        유찰
                    
                        2023.03.14
                    
                        1164만2000원
                        유찰
                    
                        2023.02.07
                    
                        1663만2000원
                        유찰

경매마당에서 총 86회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

지적도상 '맹지'이고, 현황은 '묘지'임. 분묘 1기 소재함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

132㎡ (39.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 송산면 금암리 561	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "칠절마을회관" 북서측 근거리( 기호1 ), 서측 근거리( 기호2 ), 북서측 인근( 기호3 및 5 ), 남서측 인근( 기호4 )에 각 산재하며,주위는 "마을주변 농경지대"임. 2) 교통상황 본건들까지 농기계의 접근이 가능함.( 단, 기호5는 맹지 ) 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 기호1 : 사다리 기호2내지5 : 공히, "부정형).< 지 세 > "평지" 또는 "완경사지".< 이용상태 > 기호1,2,4 : "답" 기호3 : 지적 중앙 소면적을 관통하여 "관습상 도로( 포장 )"가 개설되어 있고, 이 도로의 동측부위는 "전"으로 이용중이며, 이 도로의 서측은 "답"으로 이용중임. 기호5 : "묘지"( 분묘 소재 )로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 포장 세로( 농로 )와는 "구거"를 사이에 두고 있으며, 본건 동측 굴곡점 부위와이 농로 사이의 "구거"위에 콘크리트 상판을 얹은 "복개도로"가 축조되어 있어서 이를 이용 출입함.기호2 : 포장 세로( 농로 )와는 "구거"를 사이에 두고 있으며 , 본건 남서측 굴곡점 부위와이 농로 사이의 "구거"위에 콘크리트 상판을 얹은 "복개도로"가 축조되어 있어서 이를 이용 출입함.기호3 : 포장 세로( 농로 )가 본건의 중앙부위를 관통하며, 본건면적의 일부 소면적이 이 도로부지에 제공되어 있음.기호5 : "맹지"이며, 기호3을 경유하여 도보로 접근됨.기호4 : 북측으로 콘크리트포장 세로에 접하나, 본건의 지세가 도로보다 낮아서 이를 이용해서 접근하려면 별도 공사가 요구되며, 현실은 본건남측으로 인접타토지를 경유하여 접근됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > 기호1 및 2 : "비도시지역", "농림지역" 기호3 및 5 : "비도시지역", "계획관리지역" 기호4 : "비도시지역", "생산관리지역"< 타법령상 제한 > 본건5필지 공히,"가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에, 기호1 : 농업진흥구역( 농지법 ), 기호2 : 농업보호구역( 농지법 )이 추가됨. 6) 제시목록 외의 물건 기호5 지상 : 제시외 분묘 1기. 7) 공부와의 차이 기호3 및 5 : 지목과 현황간에 상위점 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	72.00000 ㎡	59,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-02-27 (을1)	근저당권설정	면천농업협동조합	소멸
2008-02-27 (을1)	말소기준 등기	130,000,000	소멸
2017-06-19 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2017-06-19 (을1-1)	-	210,000,000	소멸
2022-05-17 (을1-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2022-05-17 (을1-2)	-	-	소멸
2008-02-27 (을2)	지상권설정	면천농업협동조합	소멸
2008-02-27 (을2)	-	목적건물기타공작물이나수목을소유	소멸
2013-11-13 (을3)	근저당권설정	면천농업협동조합	소멸
2013-11-13 (을3)	-	65,000,000	소멸
2022-05-17 (을3-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2022-05-17 (을3-1)	-	-	소멸
2021-01-13 (갑3)	임의경매개시결정 (2021타경201)	면천농업협동조합	소멸
2021-01-13 (갑3)	경매기입 등기	154,248,447원	소멸
2022-01-28 (갑5)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2022-01-28 (갑5)	-	22,732,316	소멸
2022-03-10 (갑6)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2022-03-10 (갑6)	-	27,427,593	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

비슷한 물건 추천

전1285평
view 46
경매
서산지원 2023타경1024[1] 종료

충청남도 당진시 송악읍 오곡리 199

5억6637만2000원

1억9426만5000원 (↓66%)

#유찰3회 #농지취득자격증명

전471평
view 47
경매
서산지원 2023타경1024[2] 종료

충청남도 당진시 송악읍 오곡리 200

2억3043만6000원

7904만원 (↓66%)

#유찰3회 #농지취득자격증명

전1421평
view 26
경매
서산지원 2023타경1024[4] 종료

충청남도 당진시 송악읍 오곡리 197

8억3419만3000원

2억8612만9000원 (↓66%)

#유찰3회 #농지취득자격증명

전177평
view 48
경매
서산지원 2023타경51180[3] 종료

충청남도 태안군 소원면 파도리 1222

2515만5000원

782만6000원 (↓69%)

#유찰3회 #분묘기지권#형식적경매#농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

주변 공인중개사

당진서해 공인중개사사무소 041-354-5454 충남 당진시 송산면 당산리 666-73 (1.1km)

김민경박사공인중개사사무소 041-355-5562 충남 당진시 원당동 580-4 (1.6km)

대상부동산 041-357-7120 충남 당진시 송산면 금암리 16-2 (1.8km)

조은터공인중개사사무소 041-354-0088 충남 당진시 송산면 금암리 16-2 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기