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로고 대전지방법원 서산지원 [경매6계] 2021타경4180[1]
충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 외 1개 동

충남 태안군 소원면 송현리 326-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 575㎡(173.9평)
건물 467.08㎡(141.3평)
감정가 508,687,200원
최저가 508,687,200원
보증금 50,868,800원 (10%)
청구액 493,063,490원
개시결정 2021년 08월 13일
감정일 2021년 09월 01일
배당종기 2021년 11월 18일
매각일 2026년 03월 17일
2021타경4180[1]
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2021타경4180[1]
2021타경4180[1]
감정가
5억868만7200원
최저가
5억868만7200원
공고 2026년 03월 17일 입찰 D-94일
유찰 4회유치권맹지
유찰 4회유치권맹지
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 575㎡(173.9평)
건물 467.08㎡(141.3평)
감정가 508,687,200원
최저가 508,687,200원
보증금 50,868,800원 (10%)
청구액 493,063,490원
개시결정 2021년 08월 13일
감정일 2021년 09월 01일
배당종기 2021년 11월 18일
매각일 2026년 03월 17일
공고 2026년 03월 17일 입찰 D-94일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OOOOOOOOOO
채권자 당OOOOOO
배당요구권자 동OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
근저당권자 전OO
임차인 김OO
유치권자 한OO

기일 내역

2026.03.17(10:00)
5억868만7200원 진행
2022.07.26(10:00)
기일변경
2022.06.21(10:00)
1억7448만원 유찰
2022.05.17(10:00)
2억4925만7000원 유찰
2022.04.12(10:00)
3억5608만1000원 유찰
2022.03.08(10:00)
5억868만7200원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지적도상 맹지이나 포장도로에 접함. 제시외 물건 포함. 2번 공실 상태. 2021.10.28. 한흥수는 공사대금 439,000,000원(부가세 별도)으로 유치권 신고 했으나, 신청채권자가 제기한 대전지방법원 서산지원 2023가단52029 유치권부존재확인소송에서 원고 승소하여 신청채권자가 그 승소 판결문을 제출함. 현재 항소심(대전지방법원2025나204263) 진행중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지적도상 맹지이나 포장도로에 접함.
제시외 물건 포함. 2번 공실 상태.
2021.10.28. 한흥수는 공사대금 439,000,000원(부가세 별도)으로 유치권 신고 했으나 그 성립여부는 불분명.
2022.03.04. 신청채권자 당진새마을금고로부터 유치권배제신청서가 접수되었음.
2022.05.12. 유치권신고인 한흥수는 정당한 유치권자라는 내용의 답변서 제출.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산들은 태안군 소원면 송현리 소재 [소원초등학교] 서측 원거리에 위치하는 토지 및 동식물관련시설, 2층 단독주택임 용도상 계획관리지역에 해당함 본건이 입지한 곳은 전원주택단지로 개발,조성된 곳으로 주변에 여러 채의 건물이 동일한 형태로 건설되어 있으나 전반적으로 도로 등 주변환경이 정리되어 있지 않고 잡풀이 자라고 있는 등 주거지로 활성화되지는 않은 것으로 관찰됨 목록1 지상에 목록2.3 시설이 소재하고 있으며, 목록4 지상에 목록4.5 시설물이 각 소재함 목록2.5는 공부상 동,식물관련시설로 되어 있으나 현재는 모두 문이 설치되지 않고 개방된 텅빈 공실상태임 목록3는 폐문이나 내부에 살림도구가 관찰되나 목록6은 내부가 비어있는 공실상태임 본건 주변환경은 대부분 임야와 농경지, 산재하고 있는 농가주택이 있는 농촌지역임 본건 북서측 원거리로 서해로(32번지방도)가 통과하고 있고 그 지선과 본건 부동산 소재지로 연계된 통행로가 있어 차량접근도 가능하나 지적도상 맹지인 것으로 추정되어 향후 통행권 여부는 미상임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음
[목록3]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 전입신고된 세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 임차인으로 등재함

기본정보

문서

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 공고
2026.03.17 		-
2 충청남도 태안군 소원면 서해로 511-96 (1동) 집행정지됨
2022.07.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 "산동마을" 북동측 인근에 서로 붙어서 위치하며, 주위는 "국도후면 주택지대"임. 2) 교통상황 본건들까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > (기호1) 사다리꼴에 유사한 "부정형". (기호4) 세로장방형. < 지 세 > 공히, "평지" < 이용상태 > 공히, "단독주택 및 버섯재배사"건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 및 기호4 공히, 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 "콘크리트포장 도로"에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 및 기호4 공히, < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 6) 제시목록 외의 물건 제시외 조경수 및 옥외계단( 기호2 및 5건물에 부합 ) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 1) 건물의 구조 < 기호2 및 기호5 > 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하1층 건물로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 몰탈위 방수마감 < 기호3 및 기호6 > 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판지도배 등 창호 : 새시창호 2) 이용상태 < 기호2 및 기호5 > 건축물대장상 "버섯재배사"용도이나, 평가일현재 "공실"상태임. < 기호3 및 기호6 > 건축물대장상 "단독주택"용도이나, 평가일현재 기호6은 "공실"상태로 관측됨.. 3) 설비내역 < 기호2 및 기호5 > 전기설비, 화재탐지설비 등 < 기호3, 기호6 > 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있을 것으로 관측됨. 4) 부합물 및 종물 < 기호2 및 기호5 > 외벽체에 부합된 "옥외 계단" 각 1식. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,417,770,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-24
 소유자 문화종합건설주식회사 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2020-09-24
(을2) 		근저당권설정 당진새마을금고 멤버십
말소기준 등기 600,000,000원
2020-12-29
(을4) 		근저당권설정 전상민 멤버십
- 400,000,000원
2021-11-02
(을4-1) 		가처분 신용보증기금 멤버십
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기말소청구권
2021-04-14
(갑3) 		가압류 서호산업주식회사 멤버십
- 3,241,800원
2021-04-22
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2021-06-14
(갑5) 		압류 예산세무서장 멤버십
- -
2021-08-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경4180) 		당진새마을금고 멤버십
경매기입 등기 493,063,490원
2021-10-05
(갑7) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 527,084,684원
2021-11-01
(갑8) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 85,456,000원
2021-11-02
(갑9) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 2,000,000원
2021-11-24
(갑10) 		가압류 임근옥 멤버십
- 200,000,000원
2024-03-11
(갑11) 		압류 부산지방고용노동청부산북부지청 멤버십
- -
2024-09-12
(갑12) 		압류 부산지방고용노동청 멤버십
- -
2024-10-04
(갑13) 		압류 당진시 멤버십
- -
2024-10-14
(갑14) 		압류 태안군 멤버십
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2021타경4180[1] 2022.06.28
2 서산지원 2021타경4180[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2021타경4180[1] 		2022.06.28
2 서산지원
2021타경4180[1] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지적도상 맹지이나 포장도로에 접함.
제시외 물건 포함. 2번 공실 상태.
2021.10.28. 한흥수는 공사대금 439,000,000원(부가세 별도)으로 유치권 신고 했으나 그 성립여부는 불분명.
2022.03.04. 신청채권자 당진새마을금고로부터 유치권배제신청서가 접수되었음.
2022.05.12. 유치권신고인 한흥수는 정당한 유치권자라는 내용의 답변서 제출.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김은경
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020-10-13
확정: 미상
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2021년09월01일15시40분

부동산의 현황

본건 부동산들은 태안군 소원면 송현리 소재 [소원초등학교] 서측 원거리에 위치하는 토지 및 동식물관련시설, 2층 단독주택임 용도상 계획관리지역에 해당함 본건이 입지한 곳은 전원주택단지로 개발,조성된 곳으로 주변에 여러 채의 건물이 동일한 형태로 건설되어 있으나 전반적으로 도로 등 주변환경이 정리되어 있지 않고 잡풀이 자라고 있는 등 주거지로 활성화되지는 않은 것으로 관찰됨 목록1 지상에 목록2.3 시설이 소재하고 있으며, 목록4 지상에 목록4.5 시설물이 각 소재함 목록2.5는 공부상 동,식물관련시설로 되어 있으나 현재는 모두 문이 설치되지 않고 개방된 텅빈 공실상태임 목록3는 폐문이나 내부에 살림도구가 관찰되나 목록6은 내부가 비어있는 공실상태임 본건 주변환경은 대부분 임야와 농경지, 산재하고 있는 농가주택이 있는 농촌지역임 본건 북서측 원거리로 서해로(32번지방도)가 통과하고 있고 그 지선과 본건 부동산 소재지로 연계된 통행로가 있어 차량접근도 가능하나 지적도상 맹지인 것으로 추정되어 향후 통행권 여부는 미상임

점유 조사

[목록1]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음
[목록3]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 전입신고된 세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 임차인으로 등재함

1
소재지 충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (2동)
점유인 김은경(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.10.13/미상

조사일시

2021년09월01일15시40분

부동산의 현황

본건 부동산들은 태안군 소원면 송현리 소재 [소원초등학교] 서측 원거리에 위치하는 토지 및 동식물관련시설, 2층 단독주택임
용도상 계획관리지역에 해당함
본건이 입지한 곳은 전원주택단지로 개발,조성된 곳으로 주변에 여러 채의 건물이 동일한 형태로 건설되어 있으나 전반적으로 도로 등 주변환경이 정리되어 있지 않고 잡풀이 자라고 있는 등 주거지로 활성화되지는 않은 것으로 관찰됨
목록1 지상에 목록2.3 시설이 소재하고 있으며, 목록4 지상에 목록4.5 시설물이 각 소재함
목록2.5는 공부상 동,식물관련시설로 되어 있으나 현재는 모두 문이 설치되지 않고 개방된 텅빈 공실상태임
목록3는 폐문이나 내부에 살림도구가 관찰되나 목록6은 내부가 비어있는 공실상태임
본건 주변환경은 대부분 임야와 농경지, 산재하고 있는 농가주택이 있는 농촌지역임
본건 북서측 원거리로 서해로(32번지방도)가 통과하고 있고 그 지선과 본건 부동산 소재지로 연계된 통행로가 있어 차량접근도 가능하나 지적도상 맹지인 것으로 추정되어 향후 통행권 여부는 미상임

점유 조사

[목록1]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음
[목록3]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 전입신고된 세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 임차인으로 등재함

1
소재지 충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (2동)
점유인 김은경(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.10.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

분석

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