경매마당 경매정보 '2021타경5640'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2021타경5640[1]

충청남도 당진시 면천면 옥수로 334-10 ((주)티에스피1동) 외 2 필지 외 3개 동 건물 1166평

충남 당진시 면천면 문봉리 238-19

 주소복사

감정가

48억8131만3520원

낙찰가 40% 

29억5660만원

낙찰 매각일 2022년 12월 20일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 17066.4㎡ (5162.6평)

건물 3854.41㎡ (1166평)

유찰 2회

                        
                        2023.02.03
                    
                        납부 (2023.01.27)
                    
                        2022.12.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.20
                    
29억5660만원매각 
                            23억9184만3000원
                            최저가
                        
                        2022.11.15
                    
                        34억1691만9000원
                        유찰
                    
                        2022.10.11
                    
                        48억8131만3520원
                        유찰

경매마당에서 총 80회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록 1번은 현황이 도로이므로 이를 감안하여 평가함 - 제시외 기계실, 옥탑, 파고라, 창고, 관정은 매각에 포함하고, 목록 2번 지상의 컨테이너 및 계근대는 매각에서 제외 - 공장 및 광업재단저장법 제6조 기계기구 수변전설비 외 4점 매각에 포함 - 본건 기계기구5(CNC, FORMING 중앙집중식 여과설비)는 침수된 상태임(감정평가서 참조) - 기계기구 목록3 Over Head Crane 은 공부상 Double Girder Hoist Type, 현황 Single Girder Hoist Type - 목록1 지분 매각(주식회사 티에스피 지분 708240분의 138112 전부) - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 당진시장에게서 2022. 2. 21.자 경매물건지 방치폐기물 처리의무 사항 안내 공문(방치 폐기물량 : 폐유 약 1,000톤) 및 2022. 2. 25.자 경매물건지 방치폐기물에 대한 행정대집행 계획 알림 공문(행정대집행하고 행위자 또는 낙찰자에게 행정대집행 비용에 대하여 구상권 청구를 계획하고 있으며, 행정대집행 내역은 폐유 약 700톤, 처리비 약 210백만원이며 처리비용 등은 변경될 수 있음)이 각 제출되었으므로 매수시 유의 - 임차인 박노정은 전입인, 임대차관계 불분명

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

17066.4㎡ (5162.6평)

건물

3854.41㎡ (1166평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 면천면 문봉리 238-13	임야	보기
2	토지	충청남도 당진시 면천면 문봉리 238-19	공장용지	보기
3	건물	충청남도 당진시 면천면 옥수로 334-10 ((주)티에스피1동)	공장	보기
4	건물	충청남도 당진시 면천면 옥수로 334-10 ((주)티에스피2동)	공장	보기
5	건물	충청남도 당진시 면천면 옥수로 334-10 ((주)티에스피3동)	업무시설	보기
6	건물	충청남도 당진시 면천면 옥수로 334-10 ((주)티에스피4동)	공장	보기
7	토지	충청남도 당진시 면천면 문봉리 238-22	공장용지	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "당진면천농공단지" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장용지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 형태 및 이용상황:기호(1): 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.기호(2): 부정형 평지인 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.기호(7): 부정형 평지인 토지로서, 현황 "공업나지" 상태임.도로상태:기호(1): 본건이 폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로임.기호(2):본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로, 북측으로 기호(1)인 폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로가 소재함.기호(7): 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로가 소재함.토지이용계획 및 제한상태:기호(1): 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(문봉4지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.기호(2): 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(문봉4지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(3): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일:2014.02.07)내·외벽: 판넬 마감 등,바 닥: 에폭시 마감 등,창 호: 샷시창호 마감등임.기호(4): 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상2층 건으로서,(사용승인일:2014.02.07)내·외벽: 판넬 마감 등,바 닥: 에폭시 마감 등,창 호: 샷시창호 마감등임.기호(5): 철근콜크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서,(사용승인일:2014.02.07)외 벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등,내 벽: 타일 및 페인팅 마감 등,창 호: 샷시창호 마감등임.기호(6): 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서,(사용승인일:2015.03.11)외 벽: 사이딩 판넬 마감 등,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창호 마감등임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 수변전설비, Over Head Crane, CNC FORMING 중앙집중식 여과설비이며 기호(1-4)는 관리상태는 보통이며 기호(5)는 기준시점 현재 침수상태임. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-02-24	소유자	주식회사티에스피 (소유자)
2014-02-24	단독소유	-
2014-02-24 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2014-02-24 (을1)	말소기준 등기	2,400,000,000원	소멸
2019-01-30 (을1-5)	근저당권일부이전	신용보즘기금	소멸
2019-01-30 (을1-5)	-	-	소멸
2014-02-24 (을2)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2014-02-24 (을2)	-	1,440,000,000원	소멸
2015-04-24 (을3)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2015-04-24 (을3)	-	240,000,000원	소멸
2016-09-26 (을5)	근저당권설정	대한철강주식회사	소멸
2016-09-26 (을5)	-	300,000,000원	소멸
2017-02-06 (을5-1)	근저당권변경		소멸
2017-02-06 (을5-1)	-	400,000,000원	소멸
2018-08-01 (을7)	근저당권설정	경기신용보증재단	소멸
2018-08-01 (을7)	-	225,600,000원	소멸
2020-06-04 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-06-04 (갑9)	-	-	소멸
2021-05-18 (갑10)	압류	예산세무서장	소멸
2021-05-18 (갑10)	-	-	소멸
2021-11-24 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경5640)	유아이제이십삼차유동화전문유한회사	소멸
2021-11-24 (갑12)	경매기입 등기	2,793,129,925원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박노정 (주거임차인) 점유부분: 목록 6 당진시 면천면 옥수로 334-10( (주) 티에스 피4동)	보증: - 차임: -	전입: 2019-11-19 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기