경매마당 - 2021타경52745

2021타경52745[2] 대전지방법원 서산지원

충청남도 당진시 송악읍 흥척동길 22-16, 5층502호 전용 20.5평

충남 당진시 송악읍 가학리 627-42

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억1000만원

최저가 49%

1억745만원

매각진행 2022년 03월 08일 입찰 D-49

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 60.4㎡ (18.3평)

건물 67.87㎡ (20.5평)

유찰 2회

2022.03.08

1억745만원 진행

2021.12.21

1억5350만원 유찰

2021.11.16

2억1000만원 유찰

분석

부동산

등기

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그 외

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부동산

매각목록

토지

60.4㎡ (18.3평)

건물

67.87㎡ (20.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 당진시 송악읍 흥척동길 22-16, 5층502호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍주민자치센터 남동측 인근, 기지초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 남측 근거리에 국도 32호선, 동측 근거리에 지방도 633호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 기호(1) : 2020년 4월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택인 현대아트빌 104동 4층 401호,기호(2) : 2020년 4월 16일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택인 현대아트빌 105동 5층 502호로서 공히 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 새시 이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로서 기호(1,2) 공히 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 기호(1,2) 공히 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 자루형 및 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 공히 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나 현황공히 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-28	소유자	정희정 (소유자)
2020-05-28	단독소유	-
2021-05-20 (갑2)	강제경매개시결정 (2021타경52745)	이효원	소멸
2021-05-20 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	277,780,821원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김상재 502호 (주거임차인)	보증: 1억5천	전입: 2020.07.20 확정: 미상	-
[현황조사] 김상재 502호 (주거임차인)	차임: 무	배당:	-
[권리신고] 김상재 105동 502호 (주거주택임차권자)	보증: 150,000,000	전입: 2020.07.20. 확정: 2020.06.25.	O
[권리신고] 김상재 105동 502호 (주거주택임차권자)	차임:	배당: 2021.06.03	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산들은 당진시 송악읍 [기지시우체국] 동측 인근에 위치하는 필로티구조의 5층 공동주택 내 주택임
본 건물들 외벽에는 건물명칭 표기는 없으나 목록1건물 외벽에는 [104동]으로, 목록2건물 외벽에는 [105동]으로 각 표기되어 있음
본건 주변으로 동일한 형태의 공동주택이 수 동 인접해 있으며, 동측 인근에는 아파트단지(이편한세상)가 소재하고, 남서측은 기지시리임

[목록1] 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 전입신고된 세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 임차인으로 등재함

[목록2] 임차인의 처와 면담 및 전입세대 열람결과에 의함