로고 2021타경52905[1] 대전지방법원 서산지원
충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-42, 1동 2층202호 전용 18.1평

충남 서산시 인지면 야당리 553-144

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감정가
1억원
최저가 40%
6020만원
매각진행 2022년 03월 08일 입찰 D-47
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 68.9㎡ (20.8평)
건물 59.7㎡ (18.1평)
감정 2021년06월09일
보증금 602만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경52905
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2021년08월20일
청구액 43,998,390원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인 안OO
임차인 최OO
근저당권자 안OOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 안OO
교부권자 서OO
주택임차권자 최OO
주택임차권자 안OO
임차권자 안OO
유찰 2회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기
2022.03.08
6020만원 진행
2021.12.21
8600만원 유찰
2021.11.16
1억원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

68.9㎡ (20.8평)

건물

59.7㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-42, 1동 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 202호, 301호, 302호, 402호로서외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 본 건 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 보통의 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 세장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 북측으로 폭 약4-5미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 본 건은 제시목록 및 공부상 1동으로 등재되어 있으나, 현황 "산수빌3동"으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-26
소유자 홍순길 (소유자)
단독소유 -
2017-05-22
(을3)
임차권설정 안은정 인수
- 85,000,000원
2018-01-29
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 80,000,000원
2021-05-24
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경52905)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 43,998,390원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
안은정
1동 202호
(주거임차권자)
보증: 85,000,000 전입: 2015.03.05.
확정: 2015.03.05.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

0. 목록 부동산들은 [인지면행정복지센터] 인근에 위치한 [산수빌] 4개동 중 `1동`이지만 건물 외벽에는 `3`으로 표기되어 있으므로 착오 없으시기 바람.
0. 점유 및 임대차관계는,
- 목록 1번 부동산은 현황조사시 점유자 등을 만나지 못하여 확인하지 못하였고, 전입세대열람내역서상 2동 202호에만 등록되어 있을 뿐 목록 부동산엔 등록 임차인이 없는 것으로 조사됨.
- 목록 2번 부동산은 현황조사시 점유자 등을 만나지 못해 확인하지 못하였으나 전입세대열람내역 및 주민등록등본상 임차인으로 조사된 안진수를 임차인으로 등록함.
- 목록 3번 부동산은 현황조사시 점유자 등을 만나지 못해 확인하지 못하였으나 전화상으로 임차인 최성민이 보증금 8,500만원에 임차인으로 거주한다는 사실을 확인하였고, 전입세대열람내역 및 주민등록등본상에도 위 최성민의 가족이 임차인으로 등록되어 있기에 최성민을 임차인으로 등록함.
- 목록 4번 부동산은 현황조사시 점유자 등을 만나지 못해 확인하지 못하였고, 전입세대열람내역서상에도 다른 임차인은 없는 것으로 조사됨.
0. 공부상 산수빌 `1동`으로 등록 되어 있지만, 건물 외벽에 `3`으로 표기되어 있으므로 착오 없기 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서산119부동산 공인중개사사무소 041-663-1190 충남 서산시 인지면 둔당리 232 (186m)
전화
화인공인중개사 041-664-1071 충남 서산시 인지면 둔당리 225-13 (216m)
전화
우리땅공인중개사사무소 041-667-7006 충남 서산시 인지면 둔당리 225-13 (218m)
전화
오성 041-668-0149 충남 서산시 인지면 둔당리 224-26 (344m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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