충남 서산시 해미면 삼송리 189-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물, 기계기구, 조경석 등 포함 이동식컨테이너 매각제외 조정섭으로부터 금 120,140,000원, 합자회사 당진전기로부터 금 88,000,000원의 각 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 이에 대하여 신청채권자로부터 2022. 10. 18.자로 유치권배제신청서 제출됨 주식회사 자연실업으로부터 금 151,300,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
16112㎡ (4873.9평)
건물
3828.4㎡ (1158.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 서산시 해미면 삼송리 189-3 | 공장용지 | |
2 | 건물 | 충청남도 서산시 해미면 삼송학당길 5-35 (가동) | 공장 | |
3 | 건물 | 충청남도 서산시 해미면 삼송학당길 5-35 (다동) | 공장 | |
4 | 건물 | 충청남도 서산시 해미면 삼송학당길 5-35 (라동) | 공장 | |
5 | 건물 | 충청남도 서산시 해미면 삼송학당길 5-35 (마동) | 공장 | |
6 | 건물 | 충청남도 서산시 해미면 삼송학당길 5-35 (바동) | 공장 | |
7 | 건물 | 충청남도 서산시 해미면 삼송학당길 5-35 (사동) | 공장 | |
8 | 건물 | 충청남도 서산시 해미면 삼송학당길 5-35 (아동) | 공장 | |
9 | 토지 | 충청남도 서산시 해미면 삼송리 189-4 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 해미면 삼송리 소재 "서산휴게소 서울방향" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.기호(9)는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 및 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(9)는 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장 및 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (9)계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 (9)는 공부상 "임야"이나 일부 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 철골조,경량철골구조 슬레이트,샌드위치판넬지붕 2층,기호(3) 건물은 경량철골구조 슬레이트,샌드위치판넬지붕 1층,기호(4),(5),(6),(7) 건물은 경량철골조 판넬지붕 1층,기호(8) 건물은 경량철골구조 칼라강판지붕 1층 등임.(외벽 및 내벽은 대부분 판넬 등으로서 후첨 사진용지 참조) 2) 건물의 구조 기호(2): 철골조,경량철골구조 슬레이트,샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬마감 등. - 바 닥: 에폭시 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임.기호(3): 경량철골구조 슬레이트,샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 판넬 마감 등. - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바 닥: 장판 및 타일 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임.기호(4): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 에폭시 마감 등임.기호(5): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 콘크리트 마감 등임.기호(6): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 콘크리트 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임.기호(7): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 콘크리트 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임.기호(8): 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 콘크리트 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임. 3) 이용상태 기호(2) 공장, 창고, 연결통로 등, 기호(3) 공장(숙소) 등, 기호(4),(5) 공장(창고) 등,기호(6) 공장(전기실) 등, 기호(7) 공장(기계실) 등, 기호(8) 공장(제품창고) 등으로 이용 중임. 4) 이용상태 기호(2): 공장(공장 및 창고, 일부 냉동·저온창고, 사무실 등)기호(3): 현황 ‘숙소’ 등기호(4): 현황 ‘식당’ 등기호(5): 공장(창고 등)기호(6): 공장(전기실 등)기호(7): 공장(창고, 기계실 등)기호(8): 공장(창고 등)의 구조이나, 현재 가동중지상태임. 5) 설비내역 기호(2): 통상의 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 냉동·저온창고 설비 등이 구비됨.기호(3): 통상의 위생 및 급.배수설비 등이 구비됨. 6) 설비내역 일부에 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉬)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) 8) 부합물 및 종물 -. 9) 공부와의 차이 본건 기호(3),(5),(7)은 공부상 공장(매점),공장(폐품수집장),공장(콤푸실,제품저장실) 등으로 되어 있으나 각각 현황 공장(숙소),공장(창고),공장(기계실) 등으로 이용 중인 바 경매 진행시 참고 바람. 10) 공부와의 차이 기호(3) 건물은 공부상 공장(매점)으로 등재되어있으나, 현황 공장(숙소) 용도의 구조임.기호(4) 건물은 공부상 공장(창고)으로 등재되어있으나, 현황 공장(식당) 용도의 구조임. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-06-11 |
소유자 | 농업회사법인주식회사해송(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-02-05 (을25) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,400,000,000원 | ||
2021-09-30 (을25-2) |
근저당권이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-08 (을25-4) |
근저당권이전 | 중소기업은행2021년10월8일부기 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-08 (을25-5) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금2021년10월8일등기 | 소멸 |
- | - | ||
2021-11-19 (을25-6) |
근저당권일부이전 | 충남신용보증재단 | 소멸 |
- | - | ||
2021-02-16 (을27) |
근저당권설정 | 유금철 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2021-08-12 (을27-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소로 인한 각 근저당권설정등기말소 청구권 | ||
2021-11-24 (을27-2) |
가처분 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위 취소를 원인으로 한 근저당권설정등기 말소청구권 | ||
2021-05-24 (을29) |
근저당권설정 | 오정옥 | 소멸 |
- | 250,000,000원 | ||
2021-08-12 (을29-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소로 인한 각 근저당권설정등기말소 청구권 | ||
2021-11-24 (을29-2) |
가처분 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위 취소를 원인으로 한 근저당권설정등기 말소청구권 | ||
2021-06-03 (갑25) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 8,150,276원 | ||
2021-07-08 (갑26) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 297,000,000원 | ||
2021-07-19 (갑27) |
가압류 | 충남신용보증재단 | 소멸 |
- | 30,000,000원 | ||
2021-08-11 (갑28) |
임의경매개시결정 (2021타경54581) |
중소기업은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,387,605,064원 | ||
2021-09-09 (갑29) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 100,687,385원 | ||
2021-09-14 (갑30) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 31,827,090원 | ||
2021-10-27 (갑31) |
가압류 | 윤성남 | 소멸 |
- | 6,050,000원 | ||
2021-12-22 (갑32) |
압류 | 서산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-05 (갑33) |
압류 | 서산시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 이혁기 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: 30만원 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
- 목록1은 공부와 같이 공장용지로 이용되고 있음
지상에
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계지구목록 2, 수변전설비 1식이 설치되어 있음
- 제시외 1, 경비실 1동 - 입구 위치
- 제시외 2, 물탱크실 1동 - 목록2 좌측 위치
- 제시외 3, 컨테이너 3동(창고용) - 목록2 앞쪽 위치
- 제시외 4, 컨테이너 3동(휴게실용) - 목록2 우측 위치
- 제시외 5, 컨테이너 1동(창고용) - 목록2 뒷쪽 위치
- 목록2는 공부와 같이 공장, 창고, 사무실 등으로 이용되고 있음
건물 내에 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 1, 금속검출기 1식이 설치되어 있음
- 목록3은 공부와 같은 건물이고 숙소로 이용되는 것으로 보임
- 목록4는 공부상 창고로 되어 있으나 현황은 주방으로 이용되는 것으로 보임
- 목록5, 6, 7, 8은 공부와 같은 건물임
- 목록9는 공부상 임야로 되어 있으나 일부 임야 상태이고, 법면, 도로 등으로 이용되고 있음
- 수차례 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 안내문을 남겼으나 이후 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 사람을 일응 임차인으로 등록하였고, 차임도 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용을 기재함
[목록1] - 현장방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
[목록2] - 수차례 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있음
[목록3] - 현장방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
[목록4] - 현장방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
[목록5] - 현장방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
[목록6] - 현장방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
[목록7] - 현장방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
[목록8] - 현장방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
[목록9] - 현장방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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