경매마당 경매정보 '2021타경56419'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2021타경56419

충청남도 태안군 고남면 누동리 1033-3

충남 태안군 고남면 누동리 1033-3

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경매구분공유물분할을위한경매

용도전

토지2668㎡(807.07평)

건물-

감정가80,039,700원

최저가27,454,000원

보증금2,745,400원(10%)

청구액-

개시결정2021년 12월 06일

감정일2021년 12월 10일

배당종기2022년 03월 03일

매각일2025년 01월 21일

1 / 12

감정가

8003만9700원

9만9173원/평

낙찰가65%

2800만원

3만4693원/평

배당종결2025년 01월 21일

유찰12회형식적경매분묘기지권

당사자 내역

신청인이OO

상대방겸소유자신OO

상대방겸소유자김OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.11

매각

2025.02.04

최고가매각허가결정

2025.01.21

2800만원매각

2745만4000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상에 다수의 분묘(약 30기 내외) 소재(분묘기지권 성립여지 있음) - 공부상 지목이 전, 현황 묘지 - 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격 - 향후 원상회복명령 발령 가능성 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지상에 다수의 분묘(약 30기 내외) 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
- 공부상 지목이 전, 현황 묘지
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격
- 향후 원상회복명령 발령 가능성 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 "누동4리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 도보 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘(약 30기 내외)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.