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로고 대전지방법원 서산지원 2021타경56419[1]
충청남도 태안군 고남면 누동리 1033-3 토지 807.1평

충남 태안군 고남면 누동리 1033-3

주소복사
2021타경56419[1]
2021타경56419[1]
2021타경56419[1]
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2021타경56419[1]
2021타경56419[1]
감정가
1억6007만9400원
최저가 76%
3843만5000원
종료 매각일 2023년 09월 19일
용도 전
대상 토지전체
토지 2668㎡ (807.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월10일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경56419
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년03월03일
청구액 0원
신청인 이OO
상대방겸소유자 신OO
상대방겸소유자 김OO(O OOOO OOO)
상대방겸소유자 신OO(O OOOO OOO)
상대방겸소유자 신OO(O OOOO OOO)
상대방겸소유자 신OO(O OOOO OOO)
신청인겸소유자 이OO
유찰 9회, 형식적경매, 분묘기지권, 농지취득자격증명
항고됨
2023.10.31
최고가매각불허가결정
2023.10.17
기일변경
2023.09.26
기일변경
2023.09.19
4444만4444원 매각
3843만5000원 최저가
2023.08.01
5490만7000원 유찰
2023.06.27
7843만9000원 유찰
2023.05.16
1억1205만6000원 유찰
2023.04.11
1억6007만9400원 유찰
2023.03.07
기일변경
2023.01.17
3843만5000원 유찰
2022.12.06
5490만7000원 유찰
2022.11.01
7843만9000원 유찰
2022.09.27
1억1205만6000원 유찰
2022.08.23
1억6007만9400원 유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지상에 다수의 분묘(약 30기 내외) 소재(분묘기지권 성립여지 있음) 공부상 지목이 전이나 현황 묘지임 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지취득자격증명발급 관서 사실조회 결과 농지복구계획서를 징구하고 농지취득자격증명 발급 가능하며, 향후 농지로 복구되지 않을 경우 원상회복명령 발령 가능성 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2668㎡ (807.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 고남면 누동리 1033-3 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 "누동4리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 도보 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘(약 30기 내외)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 2668.00000 ㎡ 17,600원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-06
(갑12) 		임의경매개시결정
(2021타경56419) 		이권주 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    782만6000원 (↓69%)
    #유찰3회 #분묘기지권#형식적경매#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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