경매마당 경매정보 '2021타경56419'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경56419[1] 대전지방법원 서산지원

충청남도 태안군 고남면 누동리 1033-3 토지 807.1평

충남 태안군 고남면 누동리 1033-3

주소복사

감정가

1억6007만9400원

최저가 84%

2690만5000원

매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-37

용도 전

대상 토지전체

토지 2668㎡ (807.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 5회, 분묘기지권

                            
                            2023.03.07
                        
                                2690만5000원
                                진행
                            
                            2023.01.17
                        
                                3843만5000원
                                유찰
                            
                            2022.12.06
                        
                                5490만7000원
                                유찰
                            
                            2022.11.01
                        
                                7843만9000원
                                유찰
                            
                            2022.09.27
                        
                                1억1205만6000원
                                유찰
                            
                            2022.08.23
                        
                                1억6007만9400원
                                유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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공고내용

지상에 다수의 분묘(약 30기 내외) 소재(분묘기지권 성립여지 있음) 공부상 지목이 전이나 현황 묘지임 지적상 맹지이나 인접필지를 통해 도보 접근 가능

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2668㎡ (807.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 태안군 고남면 누동리 1033-3	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 "누동4리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 도보 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘(약 30기 내외)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	2668㎡	17,600원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-06 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경56419)	이권주	소멸
2021-12-06 (갑12)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 다수의 분묘(약 30기 내외) 소재(분묘기지권 성립여지 있음)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[누동4리마을회관] 북측 근거리에 위치하며 ,전형적인 농촌지역임
공부상 지목과는 달리 현황은 본건 대부분이 특정 종중의 묘역으로 조성되어 있으며,
수 십기의 묘지가 설치되어 있음
지적도상 맹지에 해당하나 포장된 현황도로가 본건 인근까지 연결됨- 통행권 여부는 미상임

[목록1] 점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음

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2627만2000원 (↓31%)

#유찰1회 #법정지상권#선순위가등기#농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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현황조사

토지이음

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인수되는 권리 또는 지상권

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