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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2021타경57252
충청남도 서산시 석남1로 12, 2동 18층1805호 (석남동,영진크로바아파트)

충남 서산시 석남동 35-24

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 19.3㎡(5.8평)
건물 59.4㎡(18평)
감정가 103,000,000원
최저가 24,730,000원
보증금 2,480,000원 (10%)
청구액 100,433,300원
접수일 2021년 12월 15일
개시결정 2021년 12월 16일
감정일 2022년 01월 10일
매각일 2023년 03월 07일
2021타경57252
2021타경57252
2021타경57252
2021타경57252
2021타경57252
감정가
1억300만원
낙찰가 3%
1억원
배당종결 2023년 03월 07일
유찰 4회선순위임차인
유찰 4회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 19.3㎡(5.8평)
건물 59.4㎡(18평)
감정가 103,000,000원
최저가 24,730,000원
보증금 2,480,000원 (10%)
청구액 100,433,300원
접수일 2021년 12월 15일
개시결정 2021년 12월 16일
감정일 2022년 01월 10일
매각일 2023년 03월 07일
배당종결 2023년 03월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OO
임차인 유OO
교부권자 서OO

기일 내역

2023.04.12
대금지급기한
2023.03.14
최고가매각허가결정
2023.03.07
1억원 매각
2473만원 최저가
2023.01.17
3532만9000원 유찰
2022.12.06
5047만원 유찰
2022.11.01
7210만원 유찰
2022.09.27
1억300만원 유찰

물건 비고(공고문)

최선순위임차인 있음(신청채권자)

물건 비고(매각 명세서)

최선순위임차인 있음(신청채권자)

현황 조사(현황 조사서)

본건 아파트는 서산시 석남동 [서산중학교] 북서측 인근에 위치하며, 1993. 10. 총 2동으로 건설된 영진크로바아파트로 본건은 2동 중 1805호임
북동측 인근지역에 서산공용버스터미널이 있어 대중교통 이용이 원활한 편이고, 어린이집, 초·중고 등 각급학교가 인근에 있어 교육환경도 양호함
서산 중심지로부터 약간 남측에 위치하나 주변에는 관공서, 여러 아파트단지, 각종 주택, 근린생활시설 등이 분포하고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]방문 당시 폐문부재 중이어서 주민등록세대열람 결과 유상영이 전입되어 있어서 일응 세입자로 간주하고 임차인으로 등재함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1/지상20층 건물내 제18층 제1805호 로서,외벽:몰탈위페인팅마감등.내벽:벽지 및 타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 아파트(방2,거실방,주방,욕실/화장실,발코니등) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있고 서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역, 상대보호구역(해맑은유치원), 중점경관관리구역(2021-11-10)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

영진크로바
시공사 영진개발(주) 총 주차 대수 271대 (세대당0.65대)
사용승인 1993년 10월 14일(33년차) 동/세대 2동/414세대
관리실 041-667-5572 최고층 20층
면적 79A㎡, 79B㎡, 103㎡, 106㎡, 135㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-29
 소유자 허봉수 (소유자)
단독소유 -
2021-12-16
(갑9) 		강제경매개시결정
(2021타경57252) 		유상영 소멸
말소기준
경매기입 등기 		100,433,300원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2021타경57252[1] 2023.01.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2021타경57252[1] 		2023.01.17

물건 비고(매각 명세서)

최선순위임차인 있음(신청채권자)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유상영
(주거임차인)
점유부분:
1805호
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2015-02-24
확정: 2015-02-24
배당: 2021-12-15 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년01월10일11시20분

부동산의 현황

본건 아파트는 서산시 석남동 [서산중학교] 북서측 인근에 위치하며, 1993. 10. 총 2동으로 건설된 영진크로바아파트로 본건은 2동 중 1805호임
북동측 인근지역에 서산공용버스터미널이 있어 대중교통 이용이 원활한 편이고, 어린이집, 초·중고 등 각급학교가 인근에 있어 교육환경도 양호함
서산 중심지로부터 약간 남측에 위치하나 주변에는 관공서, 여러 아파트단지, 각종 주택, 근린생활시설 등이 분포하고 있음

점유 조사

[목록1]방문 당시 폐문부재 중이어서 주민등록세대열람 결과 유상영이 전입되어 있어서 일응 세입자로 간주하고 임차인으로 등재함

1
소재지 충청남도서산시석남1로12,2동18층1805호(석남동,영진크로바아파트)
점유인 유상영(임차인)
점유부분 1805호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.02.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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