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로고 대전지방법원 서산지원 2021타경57283[1]
충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2 토지 299.5평

충남 당진시 송악읍 복운리 333-2

주소복사
2021타경57283[1]
2021타경57283[1]
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2021타경57283[1]
감정가
1억9503만원
낙찰가 60%
7859만7000원
낙찰 매각일 2023년 02월 21일
용도
대상 토지지분
토지 990㎡ (299.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월30일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경57283
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년09월19일
청구액 15,063,858원
채권자 파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 최OO
가압류권자 대OOO(OOOO OOOOOOOOOO)
공유자 박OO
공유자 인OO
공유자 최OO
교부권자 예OOOO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
유찰 3회, 지분매각, 선순위임차인, 법정지상권
2023.03.28
납부 (2023.03.27)
2023.02.28
최고가매각허가결정
2023.02.21
7859만7000원 매각
6689만6000원 최저가
2023.01.03
9556만5000원 유찰
2022.11.22
1억3652만1000원 유찰
2022.10.18
1억9503만원 유찰

경매마당에서 총 175회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음 제시외 수목 매각 제외 공부상 지목은 '전'이나 현황은 ‘전’ 및 일부 ‘단독주택 건부지’로 이용중임 미등기(일반건축물대장에는 등재) 건물과 이의 종물 및 부합물인 제시외건물 7동 소재하나, 일반건축물대장상 타인소유로 확인됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

990㎡ (299.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 전 및 일부 단독주택 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로 등으로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정 의견’ 및 ‘사진용지’ 참조. 7) 공부와의 차이 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정 의견’ 및 ‘사진용지’ 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1815.00000 ㎡ 57,800원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-25
(갑12)
가압류 당진시분임채권관리관 소멸
말소기준 등기 3,700,000원
2021-12-17
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경57283)
파산자주식회사솔로몬저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
경매기입 등기 15,063,858원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
최미숙
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2015-06-09
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴동광공인중개사무소 041-357-8977 충남 당진시 송악읍 복운리 1629-4 (1.8km)
전화
일등 공인중개사사무소 041-357-4111 충남 당진시 송악읍 복운리 1629-2 (1.8km)
전화
일번지공인중개사 041-358-4933 충남 당진시 송악읍 복운리 1629-2 (1.8km)
전화
신성미소지움공인중개사 041-358-0060 충남 당진시 송악읍 복운리 1629-2 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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