경매마당 경매정보 '2021타경57436'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매6계] 2021타경57436

충청남도 태안군 원북면 동해리 903

충남 태안군 원북면 동해리 903

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 172㎡(52평)

건물 -

감정가 8,772,000원

최저가 6,140,000원

보증금 620,000원 (10%)

청구액 3,509,748원

접수일 2021년 12월 23일

개시결정 2021년 12월 24일

감정일 2022년 01월 08일

매각일 2022년 11월 08일

감정가

877만2000원

최저가 30% 

614만원

기각 2022년 11월 08일

유찰 1회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 전

토지 172㎡(52평)

건물 -

감정가 8,772,000원

최저가 6,140,000원

보증금 620,000원 (10%)

청구액 3,509,748원

접수일 2021년 12월 23일

개시결정 2021년 12월 24일

감정일 2022년 01월 08일

매각일 2022년 11월 08일

기각 2022년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2022.11.08

614만원 진행

2022.08.30

877만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 주택건부지. 토지 일부가 도로에 포함된 것으로 보이나 정확한 것은 측량요함. 제시외 건물 소재(법정지상권성립여부 불명)

지상권(매각 명세서)

법정지상권성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

현황 주택건부지. 토지 일부가 도로에 포함된 것으로 보이나 정확한 것은 측량요함.
제시외 건물 소재(법정지상권성립여부 불명)

현황 조사(현황 조사서)

본건은 공부상 지목은 [전]이나 현황은 일부 지상에 제시외 건물(폐가)이 소재하며,
현황도로로 이용되고 있음
생산관리지역에 속함
목측에 의한 조사이므로 정확한 경계확인은 차후 측량이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 소재 원북면사무소 남서측 원거리, 신두리해수욕장남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등이 산재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 동측 원거리에 지방도 603호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 지상에 공부상 미등재 상태인 주택(일부 붕괴)건물이 소재하고, 일부는 현황 "도로"인 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단되니 유의하시기 바람. 4) 인접 도로상태 본건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 공부상 미등재 상태인 소유자 미상의 주택 건물 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나 현황 주택 건부지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-04-02	소유자	김종덕 (소유자)
2007-04-02	단독소유	-
2021-12-24 (갑9)	강제경매개시결정 (2021타경57436)	오케이에프앤아이대부주식회사	소멸
2021-12-24 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	3,509,748원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2021타경57436[1]	2022.07.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2021타경57436[1]	2022.07.18

지상권(매각 명세서)

법정지상권성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

현황 주택건부지. 토지 일부가 도로에 포함된 것으로 보이나 정확한 것은 측량요함.
제시외 건물 소재(법정지상권성립여부 불명)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년01월20일15시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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