경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 대전지방법원 서산지원 2022타경383
충청남도 서산시 안견로 378-8 건물 20.2평

충남 서산시 읍내동 771-38

주소복사
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
2022타경383
감정가
6100만원
최저가 66%
2092만3000원
매각진행 2024년 08월 20일 입찰 D-56
용도 다가구
대상 토지지분, 건물지분
토지 43㎡ (13평)
건물 66.82㎡ (20.2평)
감정 2022년03월15일
보증금 210만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경383
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년05월03일
청구액 40,000,000원
채권자 방OO
채무자겸소유자 한OO
임차인 강OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 이OO
임차인 박OO
근저당권자 최OO
공유자 조OO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
임차권자 방OO
유찰 8회, 임차권등기, 선순위임차인, 재매각, 지분매각
2024.08.20
2092만3000원 진행
2024.06.11
2989만원 유찰
2024.05.07
4270만원 유찰
2024.04.02
6100만원 유찰
2023.08.22
기일변경
2023.07.06
미납
2023.05.30
최고가매각허가결정
2023.05.23
1471만1000원 매각
1025만2000원 최저가
2023.04.18
1464만6000원 유찰
2023.03.14
2092만3000원 유찰
2023.02.07
2989만원 유찰
2022.12.13
4270만원 유찰
2022.11.08
6100만원 유찰

경매마당에서 총 855회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 구분소유적 공유관계임. 1번 현황 대, 201호 공실. 매각물건 목적물은 201호임. 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음. 신청채권자와 주택임차권자 방민우(대항력있는 임차인)은 동일인임.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43㎡ (13평)

건물

66.82㎡ (20.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 서산시 읍내동 771-38 보기
2 건물 충청남도 서산시 안견로 378-8 다가구주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1/2층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.창호 : 샤시창호 마감 등. 4) 이용상태 다가구주택(방3, 욕실, 주방, 거실 등) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 건부지(다가구주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 토지는 현황 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "대"임.본건은 현황 1층으로 등재되어 있으나, 현황 201호로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-29
(을3)
임차권설정 방민우 인수
- 40,000,000원
2022-01-28
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경383)
방민우 소멸
말소기준
경매기입 등기
40,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2021.03.29. 제11739호 주택임차권등기(전액 배당받지 못할 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수됨)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
방민우
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
주택 2층 134.52m2 [방민우 점유부분 201호]
보증:
40,000,000
차임:
-
전입: 2011-01-24
확정: 2011-01-24
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

임차권자 방민우와 신청채권자는 동일인임.

현황조사

101호의 소유자는 김미진이나 현재 거주하고 있는 사람은 소유자의 모 최순복이 특별한 임대차 없이 무상으로 거주하고 있다고 하였음.
102호의 임차인 박노찬과 통화한바, 본인은 보증금 300~500만 원, 2019. 9. 경부터 거주하고 주민등록전입도 하였다고 하였음.
201호는 해당 경매 대상물건으로 민사집행법 제5조에 의하여 임의적으로 들어가서 확인한바, 사진에서와 같이 상당한 기간 동안 공실인 상태로 관리가 되지 않는 상태로 보였음. 202호는 소유자 이희남이 거주하고 있음. 101에 거주하고 있는 최순복에 의하면, 옥상에 있는 건축물 등은 301호에 살고있는 소유자의 물건인 것으로 알고 있다고 하였음.
현장에서 만나거나 전화로 확인한 바에 의하면, 해당 주거지에 대한 구분소유적공유관계를 소명할 만한 서류나 증거를 전혀 가지고 있지 않거나 없다고 하였음.
201호는 천안시 서북구 불당22대로 86 마블러스s타워 5층 507호 우강식, 서산시 중앙로 91 전영동의 참여하에 임의적으로 문을 열고 현황조사와 감정평가를 하였음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 855회 조회되었습니다