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로고 2022타경529[3] 대전지방법원 서산지원
충청남도 당진시 신평면 초대리 469-2 토지 773.5평

충남 당진시 신평면 초대리 469-2

주소복사
2022타경529[3]
2022타경529[3]
2022타경529[3]
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2022타경529[3]
2022타경529[3]
감정가
2억6848만5000원
최저가 66%
9209만1000원
매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-37
용도
대상 토지전체
토지 2557㎡ (773.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월15일
보증금 921만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경529
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년05월06일
청구액 372,209,605원
채권자 이OOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
압류권자 당OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 파OO
지상권자 이OOOOOOO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2023.03.07
9209만1000원 진행
2023.01.17
1억3155만8000원 유찰
2022.12.06
1억8794만원 유찰
2022.11.01
2억6848만5000원 유찰
view

경매마당에서 총 53회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2557㎡ (773.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 신평면 초대리 469-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건 토지 기호 "1, 2, 3"본건 토지는 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "뒤꾸지 마을" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통입니다.- 본건 토지 기호 "4"본건 토지는 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 - 본건 토지 기호 "1"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.- 본건 토지 기호 "2, 3"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편합니다.- 본건 토지 기호 "4"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 "1"인접 토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다.- 본건 토지 기호 "2"인접 토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중입니다.- 본건 토지 기호 "3"인접 토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.-본건 토지 기호 "4"인접 토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호 "1, 2, 3"지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 접근 가능합니다.- 본건 토지 기호 "4"본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 농로길을 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 토지 기호 "1"계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>- 본건 토지 기호 "2"생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 본건 토지 기호 "3"생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지- 본건 토지 기호 "4"계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2557㎡ 53,400원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-10
소유자 농업회사법인주식회사풍성한(소유자)
단독소유 -
2018-10-10
(을1)
근저당권설정 이인농업협동조합 소멸
말소기준 등기 188,000,000원
2022-02-07
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경529)
이인농업협동조합 소멸
경매기입 등기 372,209,605원
2022-09-08
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본 건 토지들 목록 1, 4.는 2, 3과 위치한 거리가 많이 떨어져있고, 목록 2, 3.은 인접한 토지들임.
2. 목록 1번 토지는 시골농가에서 북쪽 상단부에 위치한 답으로 잡풀이 그대로 있는 것으로 보아서는 휴경지로 보이며, 포장된 마을도로가 가까이에 있지만 맹지로 보임.
3. 목록 2, 3. 토지들은 송악읍 월곡리 비포장 도로에서 송악산 등산로를 따라서 올라가다 보면 약 200미터 지점에 인접한 토지들로 일부는 등산로로 사용되는 것 같으며, 나머지 대부분은 오랜기간 휴경지이어서 잡목과 잡풀이 우거져 있으며, 주변 환경은 모두 임야로 이루어졌고, 분묘는 없어 보이고, 등산로를 따라 농기계는 접근할 수 있어보임.
4. 목록 4.토지는 신평면 초대리 새말길 옆 시골들판에 위치한 2개의 필지로 이루어진 답으로 경계는 둑으로 구분되어 있고, 농로길을 따라 농기계가 접근할 수 있는 토지이고, 바로 옆에는 큰 수로가 있으며 있음.

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    #유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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