경매마당 경매정보 '2022타경895'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2022타경895[2]

충청남도 당진시 송산면 가곡리 383-49 토지 155.4평

충남 당진시 송산면 가곡리 383-49

 주소복사

감정가

1억2382만3390원

낙찰가 48% 

6510만원

낙찰 매각일 2023년 03월 07일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 513.79㎡ (155.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각, 법정지상권

                        
                        2023.04.10
                    
                        납부 (2023.04.04)
                    
                        2023.03.14
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.07
                    
6510만원매각 
                            6067만3000원
                            최저가
                        
                        2023.01.17
                    
                        8667만6000원
                        유찰
                    
                        2022.12.06
                    
                        1억2382만3390원
                        유찰

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말소기준 권리

OOOO만원

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공고내용

제시외 건물 매각 제외 제시외 지상 건물 소재로 법정지상권 성립여지 있음 공유자 우선매수권 행사는 1회만 행사할 수 있음 현황 '토지임야 등'으로 이용

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

513.79㎡ (155.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 송산면 가곡리 383-49	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡지하차도" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독, 다가구 주택 및 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 국도 제38호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호1,2,6,7 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호3,4 : 세장형의 완경사지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호5 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야 등" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호1 : 본건 남측 및 동측 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 및 비포장 도로를 각각 이용 중임.ㆍ기호2 : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장 도로를 이용 중임.ㆍ기호3,4 : 본건이 "도로 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호5 : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로를 각각 이용 중임.ㆍ기호6,7 : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인근토지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1,7 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14)임.ㆍ기호2-6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 ㆍ기호3,4 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호5 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "토지임야 등" 으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	1837㎡	58,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 광구 가축사육제한구역 중점경관관리구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-28 (을1)	요역지지역권		인수
2015-04-28 (을1)	-	목적통행목적통행목적통행목적통행	인수
2020-07-29 (을24)	근저당권설정	하헌승	소멸
2020-07-29 (을24)	말소기준 등기	150,000,000	소멸
2020-08-05 (을25)	근저당권설정	하헌승	소멸
2020-08-05 (을25)	-	300,000,000	소멸
2021-03-12 (갑19)	압류	국	소멸
2021-03-12 (갑19)	-	처분청 포천세무서장	소멸
2021-09-13 (을26)	근저당권설정	하헌승	소멸
2021-09-13 (을26)	-	60,000,000	소멸
2022-03-04 (갑20)	임의경매개시결정 (2022타경895)	하헌승	소멸
2022-03-04 (갑20)	경매기입 등기	300,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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