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로고 2022타경1515[1] 대전지방법원 서산지원
충청남도 당진시 운곡로 197-8, 101동 12층1203호 (채운동,신당진이안아파트) 전용 25.7평

충남 당진시 채운동 1125

주소복사
2022타경1515[1]
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2022타경1515[1]
2022타경1515[1]
감정가
2억300만원
최저가 30%
1억4210만원
매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-29
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 46.2㎡ (14평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2022년04월13일
보증금 1421만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1515
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년07월01일
청구액 88,853,410원
채권자 당OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 염OO
근저당권자 박OO
유찰 1회
2023.03.07
1억4210만원 진행
2023.01.17
2억300만원 유찰
view

경매마당에서 총 79회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

46.2㎡ (14평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 당진시 운곡로 197-8, 101동 12층1203호 (채운동,신당진이안아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "탑동초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있는 주거 및 상가지대 로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101동 12층 1203호 구분건물로서, (사용승인일: 2010.03.30) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측, 남측 및 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M )(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도32호선)<도로법>, 배수구 역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-20
소유자 김유진 (소유자)
단독소유 -
2020-12-23
(을6)
근저당권설정 당진새마을금고 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2021-01-27
(을8)
근저당권설정 당진새마을금고 소멸
- 84,500,000원
2021-07-01
(을9)
근저당권설정 박재진 소멸
- 200,000,000원
2022-04-04
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경1515)
당진새마을금고 소멸
경매기입 등기 88,853,410원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
염민정
주거임차인
보증: 전입: 2022.02.03
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건 부동산은 당진시 채운동에 소재한 아파트로 주변환경으로는 여러 아파트단지가 있으며, 도로하고 접하고 있어서 접근성은 양호한 것으로 보이며, 그 이외에는 각종 근린생활시설이 있으며,
- 임대차관계는 폐문부재로 확인할 수가 없었고, 관리사무실의 담당직원도 부재 중이어서 확인할 수가 없었지만 우편함에 채무자 겸 소유자의 우편물이 2개가 있었고, 주민등록등본에도 나온 것으로 봐서는 채무자 겸 소유자가 혼자 거주를 하면서 사용하지 않는 나머지 방은 임대를 준 것으로 보이며(동사무소 담당직원은 2사람의 주민등록등본 발급을 요청하였으나 2사람 중 현황조사명령서에 기재되어 있는 사람만이 주민등록등본을 발급해줄 수 있다고 하면서 염민정의 것은 거부하여 발급받지 못하였음), 기타 자세한 사항은 별도의 조사가 필요할 것으로 보임.

[목록1] 폐문부재로 사람을 만나지 못하여 관리사무실에 가서 직원에게 문의를 하였더니 담당직원이 외부출장을 가서 점유관계는 확인할 수 없었으나 전입세대열람 결과 채무자 겸 소유자가 전입되어 있으며, 그 이외에는 염민정이라는 사람이 거주하는 것으로 되어있어 일응 임차인으로 등록함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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