경매마당 경매정보 '2022타경1621'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2022타경1621[1]

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 829-2 토지 317평

충남 당진시 송악읍 반촌리 829-2

 주소복사

감정가

5억6592만원

최저가 30% 

3억9614만4000원

종료 매각일 2023년 03월 07일

용도 대지

대상 토지전체

토지 1048㎡ (317평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 법정지상권

                        
                        종료
                    
                        2023.03.07
                    
                        3억9614만4000원
                        유찰
                    
                        2023.01.17
                    
                        5억6592만원
                        유찰

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말소기준 권리

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공고내용

제시외 건물 매각 제외 제시외 지상 건물 소재로 법정지상권 성립여지 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1048㎡ (317평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 송악읍 반촌리 829-2	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지방도 제633호선이 소재하는 등제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호1 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호2 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호1 : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 및 비포장도로를 각각 이용 중임.ㆍ기호2 : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1,2 : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	1048㎡	262,600원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-08-01	소유자	이재우 (소유자)
2001-08-01	단독소유	-
2013-07-04 (을4)	근저당권설정	반월농업협동조합	소멸
2013-07-04 (을4)	말소기준 등기	650,000,000	소멸
2017-02-15 (갑9)	가압류	주식회사파워구조기술사사무소	소멸
2017-02-15 (갑9)	-	190,000,000	소멸
2017-08-18 (갑11)	가압류	오후석	소멸
2017-08-18 (갑11)	-	456,915,068	소멸
2017-09-07 (을6)	근저당권설정	이문종	소멸
2017-09-07 (을6)	-	200,000,000	소멸
2022-03-24 (갑14)	가압류	정남수외1명	소멸
2022-03-24 (갑14)	-	200,000,000	소멸
2022-04-13 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경1621)	이문종	소멸
2022-04-13 (갑15)	경매기입 등기	80,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이예형 (일부전으로사용부분임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

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33억4324만8000원

16억3819만2000원 (↓51%)

#유찰2회

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

주변 공인중개사

부동산씨티부동산중개사무소 041-357-3579 충남 당진시 송악읍 반촌리 857-12 (276m)

알찬공인중개사사무소 041-357-8832 충남 당진시 송악읍 반촌리 857-4 (291m)

대림e편한세상공인중개사 041-358-0202 충남 당진시 송악읍 가학리 690 (374m)

일출부동산 041-357-8113 충남 당진시 송악읍 가학리 620-23 (375m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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