경매마당 경매정보 '2022타경1782'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경1782[1] 대전지방법원 서산지원

충청남도 당진시 정미면 염솔로 383-4 건물 78.9평

충남 당진시 정미면 덕삼리 106-27

 주소복사

감정가

2억4083만9680원

최저가 30% 

1억6858만8000원

매각진행 2023년 11월 14일 입찰 D-47

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 608㎡ (183.9평)

건물 260.9㎡ (78.9평)

유찰 1회

2023.11.14

1억6858만8000원 진행

2023.09.05

2억4083만9680원 유찰

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

Membership +

권리분석 PLUS

OOOO.OO.OO

권리분석 PLUS는 어떤 서비스인가요 

말소기준 권리

OOOO만원

에 낙찰시(최저입찰가 기준)



낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원



낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석 

총 인수금액 

인수권리 

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

임차인 권리분석 

총 인수금액 

인수되는 임차인 

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰 전 확인하세요 

공고내용

일괄매각. 제시외 건물(창고, 비가림시설 등) 매각 포함 목록 2: 1층의 공부상 용도는 "창고"이나 현황 "주택"임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

608㎡ (183.9평)

건물

260.9㎡ (78.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 정미면 덕삼리 106-27	대지	보기
2	건물	충청남도 당진시 정미면 염솔로 383-4	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 정미면 덕삼리 소재 "덕삼리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(해발100미터이하위임(2016.10.26))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2007.06.26)외 벽 : 적벽돌 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 1층의 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-10-19 (갑2)	가압류	흥국화재해상보험주식회사	소멸
2015-10-19 (갑2)	말소기준 등기	2,900,450원	소멸
2015-12-08 (갑3)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2015-12-08 (갑3)	-	10,116,847원	소멸
2015-12-08 (갑4)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2015-12-08 (갑4)	-	4,148,967원	소멸
2017-05-19 (갑8)	가압류	에이치에스제일차유동화전문유한회사	소멸
2017-05-19 (갑8)	-	12,205,964원	소멸
2017-06-14 (갑9)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2017-06-14 (갑9)	-	9,549,881원	소멸
2018-03-13 (을3)	근저당권설정	임성순	소멸
2018-03-13 (을3)	-	70,000,000원	소멸
2022-05-03 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경1782)	임성순	소멸
2022-05-03 (갑15)	경매기입 등기	70,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최성재 전부 (주거임차인)	보증:	전입: 2010.03.08 확정:	-
[현황조사] 최성재 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 정미면 덕삼리 소재 토지 및 건물로, 현황은 공부와 같음
방문 당시 망 최석우의 상속인 중 한 명인 최재희의 안내에 따라 조사하였음. 최재희에 의하면, 본건 건물은 현재 1, 2층 모두 공실인 상태이고 다른 임차인은 없는 상태라고 하였음. 2층 부분은 비협조로 인하여 제대로 확인할 수 없었으나, 1층 부분은 본 집행관이 보기에도 전부 공실인 상태로 보였음. 건물 전면부분이나 좌측부분의 경계부분에 심어진 조경수 등은 타인소유 부동산에 심어진 정원수라고 하였음.
대지의 경계가 명확치 않고, 동측과 남측으로 도로가 지나가나 남동측 대지부분이 간선도로와 접하는지 여부는 정확히 알 수 없음.

[목록1] 현장에서 만난 망 최석우의 자녀 최재희에 의하면 현재는 상속인들이 점유하고 있다고 하였음

[목록2] 현장 방문시 망 최석우의 자녀 최재희에 의하면 현재 모두 공실이라고 하였음. 1층은 공실임을 확인하였으나 2층은 비협조로 인하여 확인하지 못 하였음. 덧붙인 주민등록등본과 같이 소유자 이외에 등재된 사람이 있으므로 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

비슷한 물건 추천

단독주택48평
view 75
경매
대전지법 2022타경114522[1] D-12

충청남도 금산군 추부면 검한길 55-11

2억4781만7920원

1억7347만3000원 (↓30%)

#유찰1회 #토지지분#농지취득자격증명

단독주택72평
view 4
경매
논산지원 2022타경599[1] D-7

충청남도 논산시 벌곡면 수락계곡길 26

1억7827만1370원

1억6514만6370원 (↓8%)

#신건

단독주택69평
view 4
경매
공주지원 2023타경370[1] D-7

충청남도 공주시 탄천면 위뜸길 11

1억7604만6000원

1억7604만6000원

#신건

단독주택38평
view 119
경매
서산지원 2022타경57532[1] D-19

충청남도 서산시 해미면 관터로 75-12

2억3951만1100원

1억6765만8000원 (↓30%)

#유찰1회 #토지지분#선순위임차인

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

주변 공인중개사

천의공인중개사 041-356-0666 충남 당진시 정미면 봉성리 420 (1.1km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기