경매마당 경매정보 '2022타경1836'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경1836[1] 대전지방법원 서산지원

충청남도 당진시 대호지면 사성리 209-26 외 2 필지 건물 506.4평

충남 당진시 대호지면 사성리 209-26

주소복사

감정가

18억8408만2000원

최저가 31%

13억1885만7000원

매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-30

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 11153㎡ (3373.8평)

건물 1674㎡ (506.4평)

유찰 1회

2023.03.07

13억1885만7000원 진행

2023.01.17

18억8408만2000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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공고내용

일괄매각 목록 1번: 공부상 임야이나 현황 공업용 부지

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

11153㎡ (3373.8평)

건물

1674㎡ (506.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 대호지면 사성리 209-26	임야	보기
2	토지	충청남도 당진시 대호지면 사성리 209-28	도로	보기
3	토지	충청남도 당진시 대호지면 사성리 209-30	도로	보기
4	건물	충청남도 당진시 대호지면 사성리 209-26	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 "당진중학교 대호지분교장" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농공단지 및 중소규모의 공장 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리형의 완경사지로서 현황 "공업용"으로 이용중임. 일련번호 2,3) : 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2,3) : 현황 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 일련번호 1) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "공업용"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 4)는 철골구조 경사판넬지붕 단층 건물로서,외내벽 : 외장판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 일련번호 4)는 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 --. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 4)는 기준시점현재 미준공된 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-02-17 (을4)	근저당권설정	부천소망신용협동조합	소멸
2016-02-17 (을4)	말소기준 등기	520,000,000원	소멸
2016-12-27 (을5)	근저당권설정	최수자	소멸
2016-12-27 (을5)	-	450,000,000원	소멸
2022-05-12 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경1836)	최의수	소멸
2022-05-12 (갑10)	경매기입 등기	50,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 대호지면 사성리 소재 직사각형 모양의 토지 및 건물로, ‘대호지면행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음. 목록 2~4의 현황은 공부상 지목과 같으나, 목록 1의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘공장용지’로 보였음. 목록 4의 주1동은 출입구쪽 건물로 보이고, 주2동은 안쪽(서측) 건물로 보임. 공장 출입구에는 차량이나 사람이 출입할 수 없도록 쇠사슬 체인으로 잠금장치를 설치하여 놓았음. 간선도로에서 공장용지 출입구까지는 폭이 5미터 정도의 일부 콘크리트 포장도로와 일부 자갈이 깔린 도로가 연결되어 있음. 공장용지로 보이는 부분에는 공사용 자재와 폐드럼통 등이 쌓여 있었을 뿐만 아니라 공장용지나 도로 일부분에는 잡초와 칡넝쿨이 자라고 있었음. 공장 1, 2동 모두 공실이었고, 그 안에 건축자재와 폐자재 등이 쌓여 있었음. 목록 부동산들의 경계는 어느 정도 명확한 편이고 간선도로와 접하고 있어서 접근성은 용이하다고 보임.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 당시 공사를 하였다는 공사업자를 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 당시 공사를 하였다는 공사업자를 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 당시 공사를 하였다는 공사업자를 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 당시 공사를 하였다는 공사업자를 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

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#유찰2회

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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