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로고 2022타경1942[1] 대전지방법원 서산지원
충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 77-1 토지 1621.1평

충남 당진시 합덕읍 도곡리 77-1

주소복사
2022타경1942[1]
2022타경1942[1]
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2022타경1942[1]
2022타경1942[1]
감정가
2억8938만600원
최저가 31%
2억256만6000원
매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-26
용도
대상 토지전체
토지 5358.9㎡ (1621.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월23일
보증금 2026만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1942
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년08월10일
청구액 394,329,042원
채권자 동OOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 전OO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 당OO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
지상권자 전OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.03.07
2억256만6000원 진행
2023.01.17
2억8938만600원 유찰
view

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5358.9㎡ (1621.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 77-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 소재 "합덕농공단지" 동측 인근에 위치하며 주위는농가마을 인근 농경지, 농공단지, 축사등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형(기호1), 세장형(기호2), 사다리형(기호3,4,5)의 완경사지로서 각 토지 공히"답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1의 동측, 기호2의 남동측, 기호3,4의 남측, 기호5의 남동측으로 세로의 농로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2:생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.기호3,4,5:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견"Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
5358.9㎡ 27,200원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-30
소유자 오준석 (소유자)
단독소유 -
2020-10-30
(을4)
근저당권설정 동대전농업협동조합 소멸
말소기준 등기 468,000,000원
2021-09-27
(을6)
근저당권설정 전갑순 소멸
- 110,000,000원
2021-09-27
(을7)
지상권설정 전갑순 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-05-12
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경1942)
동대전농업협동조합 소멸
경매기입 등기 394,329,042원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건 부동산들은 당진시 합덕읍 도곡리 재오지로와 재오지1길의 도로 사이에 소재한 경지정리가 된 답들인데 지목대로 현황도 모두 답으로 사용되고 있으며, 목록 1번 토지를 기준으로 시작하여 남서쪽으로 형성된 5개의 답(77-3은 제외, 높이는 목록 5.부터 지대가 낮은 곳으로 내려오며, 목록 1, 2.는 바로 인접하고, 목록 3, 4, 5.도 바로 인접하여 연결되었고, 현재의 상태는 모내기를 해서 물이 많이 있는 상태이고, 목록 1.만 모내기 중이었음)이며, 양쪽 도로와 답들 사이에는 수로와 구거시설이 있으며, 접근성은 비포장 농로인 재오지1길을 통하여 농기계의 접근은 용이하게 보이며, 주변환경은 시골마을에 있는 답들로 양계장과 축사, 농경지, 농가주택, 야산들이 있는 전형적인 시골농촌에 소재한 답들임.

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    #유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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