감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 “창기리7리 다목적회관” 남동측 인근 및 충청남도 당진시 고대면 장항리 소재 “장항1리 마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지이며, 현황 잡종지상태임.기호(2) : 부정형 저지이며, 유지임.기호(3-5) : 부정형 평지이며, 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.기호(3-5) : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1500m일부제한 (돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(130m일부제한 (소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(3-5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 임야이나, 현황 잡종지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.기 타 : 없음.