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로고 대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2022타경5005[2]
충청남도 당진시 신평면 신흥리 459-37

충남 당진시 신평면 신흥리 459-37

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 942㎡(285평)
건물 -
감정가 117,750,000원
최저가 28,272,000원
보증금 2,827,200원 (10%)
청구액 174,211,609원
개시결정 2022년 12월 27일
감정일 2023년 01월 04일
배당종기 2023년 03월 24일
매각일 2024년 03월 27일
2022타경5005[2]
2022타경5005[2]
2022타경5005[2]
2022타경5005[2]
2022타경5005[2]
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2022타경5005[2]
2022타경5005[2]
2022타경5005[2]
2022타경5005[2]
2022타경5005[2]
감정가
1억1775만원
낙찰가 67%
3885만원
배당종결 2024년 03월 27일
유찰 4회농지취득자격증명
유찰 4회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 942㎡(285평)
건물 -
감정가 117,750,000원
최저가 28,272,000원
보증금 2,827,200원 (10%)
청구액 174,211,609원
개시결정 2022년 12월 27일
감정일 2023년 01월 04일
배당종기 2023년 03월 24일
매각일 2024년 03월 27일
배당종결 2024년 03월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOOOO
근저당권자 주OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
지상권자 신OOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
가처분권자 기OOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2024.05.08
납부 (2024.05.08)
2024.04.03
최고가매각허가결정
2024.03.27
3885만원 매각
2827만2000원 최저가
2024.02.21
4038만9000원 유찰
2024.01.17
5769만8000원 유찰
2023.12.12
8242만5000원 유찰
2023.11.07
1억1775만원 유찰

기일 변경(2023년09월22일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

목록4.부동산 지상에 제시외 건물이 인접토지에 걸쳐 소재하여 전입세대 열람 결과 전입자 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 당진시 신평면 신흥리 459-32 배당종결
2024.01.17 		바로가기
2
본건 		충청남도 당진시 신평면 신흥리 459-37 배당종결
2024.03.27 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 신평면 신흥리 소재 "신흥1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.기호(2) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부 주거용 건부지 및 묵전 상태임.기호(3) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 묵전 상태임.기호(4) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(2),(4)는 북동측으로 소로변과 접하며 기호(1),(3)은 지적도상 맹지이나, 기호(2),(4)를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1), (3)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (2), (4)계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 622호)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2),(4) 지상에 제시외 건물(기호㉠)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) 7) 공부와의 차이 기호 (2)는 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 주거용 건부지 및 묵전 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,119,790,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-07-31
 소유자 김형주 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2009-07-31
(을6) 		근저당권설정 신평농업협동조합 멤버십
말소기준 등기 230,000,000원
2009-07-31
(을7) 		지상권설정 신평농업협동조합 멤버십
- 목 적 건물기타 공작물이나 수목을소유
2021-03-30
(을16) 		근저당권설정 주식회사상진 멤버십
- 180,000,000원
2022-08-31
(을16-1) 		가처분 기술보증기금 멤버십
- 피보전권리 2021. 3. 30. 및 2021. 11. 8.자 사해행위 취소를 원인으로 한 원상회복청구권
2023-04-11
(을16-2) 		가처분 중소벤처기업진흥공단 멤버십
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소청구권
2021-11-08
(을17) 		근저당권설정 주식회사우성엠에프 멤버십
- 620,000,000원
2022-08-31
(을17-1) 		가처분 기술보증기금 멤버십
- 피보전권리 2021. 3. 30. 및 2021. 11. 8.자 사해행위 취소를 원인으로 한 원상회복청구권
2023-04-11
(을17-2) 		가처분 중소벤처기업진흥공단 멤버십
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소청구권
2022-08-30
(갑8) 		가압류 기술보증기금 멤버십
- 792,540,000원
2022-11-03
(갑9) 		압류 화성세무서장 멤버십
- -
2022-12-27
(갑10) 		임의경매개시결정
(2022타경5005) 		신평농업협동조합 멤버십
경매기입 등기 174,211,609원
2023-03-08
(갑11) 		가압류 신한카드주식회사 멤버십
- 20,435,995원
2023-03-09
(갑12) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 멤버십
- 76,822,608원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2022타경5005[2] 2024.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2022타경5005[2] 		2024.02.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월04일

부동산의 현황

목록4.부동산 지상에 제시외 건물이 인접토지에 걸쳐 소재하여 전입세대 열람 결과 전입자 없음.

점유 조사

[목록3]현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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