충남 태안군 남면 신온리 756-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각 제시외 건물, 컨테이너, 비닐하우스, 간이화장실 매각 제외 목록 22,27,28: 제시외 지상 건물 소재로 법정지상권 성립여지 있음 김기술으로부터 금 20억원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 이에 대하여 채권자가 대전지방법원 서산지원 2022가합51088 유치권부존재확인 소송을 제기하여 진행중임.
192482㎡ (58225.8평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-1 | 양어장 | |
2 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-3 | 잡종지 | |
3 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-4 | 구거 | |
4 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-5 | 구거 | |
5 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-6 | 양어장 | |
6 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-8 | 양어장 | |
7 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-9 | 잡종지 | |
8 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-16 | 양어장 | |
9 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-17 | 양어장 | |
10 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-18 | 양어장 | |
11 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-19 | 양어장 | |
12 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-20 | 구거 | |
13 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-23 | 양어장 | |
14 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-24 | 양어장 | |
15 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-25 | 양어장 | |
16 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-28 | 잡종지 | |
17 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-29 | 잡종지 | |
18 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-33 | 잡종지 | |
19 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-34 | 잡종지 | |
20 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-35 | 잡종지 | |
21 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-36 | 양어장 | |
22 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-40 | 잡종지 | |
23 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-41 | 양어장 | |
24 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-42 | 양어장 | |
25 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-48 | 양어장 | |
26 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-49 | 잡종지 | |
27 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-50 | 잡종지 | |
28 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-51 | 잡종지 | |
29 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 820 | 임야 | |
30 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 산53-3 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온2리 다목적회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지와 임야, 농가주택, 양어장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위횐경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1,3-6,8-15,19-21,23-26): 대체로 가장형 및 부정형, 사다리형 세장형의 토지로서, 현황 양어장부지로 이용 중임.-기호(2): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 양어장부지 및 일부 구거로 이용 중임.-기호(7): 대체로 삼각형의 완경사지로서, 현황 양어장부지 및 일부 도로, 일부 자연림 상태임.-기호(16,17): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 양어장부지 및 일부 도로, 일부 자연림 상태임.-기호(18): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 양어장부지 및 일부 도로로 이용 중임.-기호(22): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 제시외건부지 및 일부 도로로 이용 중임.-기호(27,28): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 제시외건부지 및 일부 양어장부지, 일부도로로 이용 중임.-기호(29): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 일부 양어장부지 및 제방, 공유수면, 일부도로로 이용 중임.-기호(30): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 일부 도로 및 대부분 구거로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호(1-30)은 북측 및 북동측, 동측, 남측으로 폭 약 3-4M의 포장도로 및관습상 진입도로를 통하여 접근 가능하며, 양어장내에서도 양식 작업을 위한 소폭의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1,7,8,9,10,15,16,21): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.-기호(2,3,12,19,20): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.-기호(4,13,14,23,24): 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.-기호(5,6,11,17,25,26,27,28): 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>임.-기호(18,22): 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.-기호(29): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임.-기호(30): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 -기호(2): 공부상 "잡종지"이나, 현황 "양어장부지 및 일부 구거"로 이용 중임.-기호(3,4,12): 공부상 "구거"이나, 현황 "양어장부지"로 이용 중임.-기호(7,16,17): 공부상 "잡종지"이나, 현황 "일부 양어장부지 및 일부 도로, 일부 자연림상태"임.-기호(18,27): 공부상 "잡종지"이나, 현황 "양어장부지 및 일부 도로"로 이용 중임.-기호(19,20,26): 공부상 "잡종지"이나, 현황 "양어장부지"로 이용 중임.-기호(22,28): 공부상 "잡종지"이나, 현황 "일부 도로"로 이용 중임.-기호(29): 공부상 "임야"이나, 현황 "일부 양어장부지 및 제방, 공유수면, 일부 도로"로 이용 중임.-기호(30): 공부상 "임야"이나, 현황 "일부 도로 및 구거"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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양어장 | 28454.00000 ㎡ | 38,000원 (2022-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-12-22 |
소유자 | 주식회사레즐러(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-04-04 (을33) |
근저당권설정 | 한국산업은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 6,800,000,000원 | ||
2019-04-04 (을34) |
지상권설정 | 한국산업은행 | 소멸 |
- | 목 적 견고한건물 또는 수목의소유 | ||
2021-04-19 (을35) |
근저당권설정 | 주식회사솔라테크 | 소멸 |
- | 1,900,000,000원 | ||
2022-09-20 (을35-1) |
가처분 | 자본재공제조합 | 소멸 |
- |
피보전권리 사해행위취소에 따른 원 상회복청구권 (채무자에 대하여 가지는 별지 목록 기재 각 부동산에 대한 근저당권설정등기 말소등기청구권) |
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2021-05-07 (갑19) |
가압류 | 한전산업개발주식회사 | 소멸 |
- | 11,129,196,000원 | ||
2021-12-02 (을36) |
근저당권설정 | 주식회사신한이앤아이 | 소멸 |
- | 4,500,000,000원 | ||
2022-04-28 (을36-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 | ||
2022-09-20 (을36-2) |
가처분 | 자본재공제조합 | 소멸 |
- |
피보전권리 사해행위취소에 따른 원 상회복청구권 (채무자에 대하여 가지는 별지 목록 기재 각 부동산에 대한 근저당권설정등기 말소등기청구권) |
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2021-12-15 (갑22) |
가압류 | 주식회사다산에너지 | 소멸 |
- | 2,308,200,000원 | ||
2022-01-11 (갑23) |
임의경매개시결정 (2022타경50142) |
주식회사솔라테크 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,751,877,000원 | ||
2022-01-24 (갑24) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 500,000,000원 | ||
2022-01-27 (을37) |
근저당권설정 | 주식회사탑인프라 | 소멸 |
- | 5,460,000,000원 | ||
2022-05-03 (을37-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 | ||
2022-09-20 (을37-2) |
가처분 | 자본재공제조합 | 소멸 |
- |
피보전권리 사해행위취소에 따른 원 상회복청구권 (채무자에 대하여 가지는 별지 목록 기재 각 부동산에 대한 근저당권설정등기 말소등기청구권) |
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2022-01-27 (을38) |
근저당권설정 | 정진도 | 소멸 |
- | 2,500,000,000원 | ||
2022-04-28 (을38-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 | ||
2022-09-20 (을38-2) |
가처분 | 자본재공제조합 | 소멸 |
- |
피보전권리 사해행위취소에 따른 원 상회복청구권 (채무자에 대하여 가지는 별지 목록 기재 각 부동산에 대한 근저당권설정등기 말소등기청구권) |
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2022-03-22 (갑25) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 1,209,600,000원 | ||
2022-04-06 (갑26) |
가압류 | 자본재공제조합 | 소멸 |
- | 3,433,664,900원 | ||
2022-04-06 (갑27) |
가압류 | 강구수산업협동조합 | 소멸 |
- | 3,391,780,402원 | ||
2022-05-10 (갑28) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2022-05-13 (갑29) |
가압류 | 최미경 | 소멸 |
- | 234,265,753원 | ||
2022-05-25 (갑30) |
가압류 | 이환희 | 소멸 |
- | 835,241,096원 | ||
2022-06-08 (갑31) |
가압류 | 주식회사윌링스 | 소멸 |
- | 1,246,550,000원 | ||
2022-09-26 (갑32) |
압류 | 서대전세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김기술 (토지임차인) 점유부분: 본건 전부 |
보증: - 차임: 연 7-8천만원 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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