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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2022타경51084
충청남도 태안군 태안읍 재경미길 7-21, 2층201호

충남 태안군 태안읍 동문리 682-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 43.5㎡(13.2평)
건물 41.88㎡(12.7평)
감정가 32,000,000원
최저가 15,680,000원
보증금 1,570,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2022년 02월 22일
개시결정 2022년 03월 02일
감정일 2022년 03월 15일
매각일 2023년 04월 11일
2022타경51084
2022타경51084
2022타경51084
2022타경51084
2022타경51084
2022타경51084
2022타경51084
2022타경51084
2022타경51084
2022타경51084
감정가
3200만원
낙찰가 25%
2402만원
배당종결 2023년 04월 11일
유찰 2회선순위임차인지분매각
유찰 2회선순위임차인지분매각
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 43.5㎡(13.2평)
건물 41.88㎡(12.7평)
감정가 32,000,000원
최저가 15,680,000원
보증금 1,570,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2022년 02월 22일
개시결정 2022년 03월 02일
감정일 2022년 03월 15일
매각일 2023년 04월 11일
배당종결 2023년 04월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 송OO
임차인 이OO
임차인 김OO
공유자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
교부권자 태OO
배당요구권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2023.05.24
납부 (2023.05.02)
2023.04.18
최고가매각허가결정
2023.04.11
2402만원 매각
1568만원 최저가
2023.03.07
2240만원 유찰
2023.01.17
3200만원 유찰

물건 비고(공고문)

공유자 우선매수권 행사는 1회만 행사할 수 있음 대항력 여지 있는 임차인 있음

물건 비고(매각 명세서)

공유자 우선매수권 행사는 1회만 행사할 수 있음
대항력 여지 있는 임차인 있음

현황 조사(현황 조사서)

태안읍 동문리에 소재하는 3층연립주택 내 201호로 외벽에는 `동원연립`이라고 표시되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 전입세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 임차인으로 등재함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "동원연립" 단지 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 변색벽돌조 스라브지붕 건물 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 1989.11.21)외 벽 : 벽돌마감 등내 벽 : 벽지, 타일 마감 등창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건 건물 일련번호(1)은 연릭주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지 일련번호(1,2)는 사다리 완경사의 토지로서 현황 "건부지(연립주택)"임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 일련번호(1,2)는 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 일련번호(1)은 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.본건 토지 일련번호(2)는 도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2014-07-28)<충청남도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-02
(갑16) 		강제경매개시결정
(2022타경51084) 		송영구 소멸
말소기준
경매기입 등기 		30,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2022타경51084[1] 2022.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2022타경51084[1] 		2022.12.16

물건 비고(매각 명세서)

공유자 우선매수권 행사는 1회만 행사할 수 있음
대항력 여지 있는 임차인 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김재영
(주거임차인)
점유부분:
201호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-12-15
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이영미
(주거임차인)
점유부분:
201호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-03-28
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년03월15일13시10분

부동산의 현황

태안읍 동문리에 소재하는 3층연립주택 내 201호로 외벽에는 `동원연립`이라고 표시되어 있음

점유 조사

[목록1]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 전입세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 임차인으로 등재함

1
소재지 충청남도태안군태안읍재경미길7-21,2층201호
점유인 이영미(임차인)
점유부분 201호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.03.28/미상
2
소재지 충청남도태안군태안읍재경미길7-21,2층201호
점유인 김재영(임차인)
점유부분 201호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.12.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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