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로고 2022타경51534[1] 대전지방법원 서산지원
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 387-1 외 3 필지 토지 248.4평

충남 당진시 송악읍 중흥리 387-1

주소복사
2022타경51534[1]
2022타경51534[1]
2022타경51534[1]
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2022타경51534[1]
2022타경51534[1]
감정가
5억3141만800원
최저가 51%
2억6039만2000원
매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-29
용도 대지
대상 토지전체
토지 821.3㎡ (248.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월30일
보증금 2604만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경51534
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년06월17일
청구액 334,923,268원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 민OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 천OOOOOOO
압류권자 당OO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 송OOOOOOO
가처분권자 충OOOOOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 천OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 2회
2023.03.07
2억6039만2000원 진행
2023.01.17
3억7198만8000원 유찰
2022.12.06
5억3141만800원 유찰
view

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각 목록 2, 4번 현황 '주상나지'

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

821.3㎡ (248.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 387-1 대지 보기
2 토지 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 387-3 보기
3 토지 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 387-6 대지 보기
4 토지 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 387-7 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 일련번호(1-4)는 대체로 부정형 평지의 토지로서 현황 "주상나지"임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 일련번호(1),(2),(4)는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 본건 토지 일련번호(3)은 맹지로서 본건 토지 일련번호(2) 등을 경유하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 일련번호(1)은 근린상업지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.본건 토지 일련번호(2-4)는 근린상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호(2),(4)는 지목"전"이나 현황"주상나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
418.3㎡ 506,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

근린상업지역 가축사육제한구역 상대보호구역

[접함]

소로2류(폭 8m~10m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-14
소유자 민경원 (소유자)
단독소유 -
2015-07-14
(을4)
근저당권설정 송악농업협동조합 소멸
말소기준 등기 442,000,000원
2022-01-14
(을4-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-07-14
(을5)
지상권설정 송악농업협동조합 소멸
- 목 적 건물및 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-09
(을6)
근저당권설정 주식회사삼양어망 소멸
- 100,000,000원
2021-08-12
(을6-1)
가처분 충남신용보증재단 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 2020. 12. 7.자 근저당권말소청구권
2021-05-31
(갑8)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 80,000,000원
2021-06-09
(갑9)
가압류 주식회사동원제일저축은행 소멸
- 13,974,958원
2021-07-13
(갑10)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 22,403,369원
2021-08-11
(갑11)
가압류 천안농업협동조합 소멸
- 20,791,709원
2021-12-15
(갑12)
압류 당진시 소멸
- -
2022-03-22
(갑13)
임의경매개시결정
(2022타경51534)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 334,923,268원
2022-06-08
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건 부동산인 토지들은 송악읍 중흥리 읍내에 있는 마을 주택들 사이에 소재한 나대지 형태의 토지들로 모두 서로 인접한 토지들로 경계는 서로 불분명하나 일부는 전으로, 일부는 포장도로로, 일부는 비포장도로로, 일부는 밑에 하수도(목록 4.번 토지)가 지나가는 토지로 사용되며, 목록 4.번 토지와 경계를 두고 양봉을 하고 있는 70대 남자에게 문의하였더니 오랫동안 나대지의 형태로 방치된 토지들인데 인근에 거주하는 사람이 일부만 전으로 농사를 짓고 있다고 하며,
- 주변환경은 송악읍 내의 마을주택과 조그만한 마을도로 사이에 위치한 토지들로 주택과 농경지, 아파트, 상가 등이 있고, 바로 북동쪽으로는 냇물이 흐르는 하천이 있으며, 그 옆으로는 신평로가 있어서 접근성은 매우 양호한 편으로 보임.

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    충청남도 홍성군 홍동면 구정리 703 [1]
    3억8656만7553원
    2억7059만7000원 (↓31%)
    #유찰1회 #지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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